导读：
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大家好，我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师，以下为大家解答土地使用证和房产证的区别是什么这个问题。
1、土地使用证是土地使用的合法证明，房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。房屋所有权只是单纯指《房屋所有权证》。
2、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房地归属人的凭证。权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。
3、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。可以说这两个证件是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。
以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。
近年来，土地价格越来越高，房子的价格也是居高不下。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。接下来法律快车小编为您介绍土地使用证和房产证的区别是什么的法律知识。
一、土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师－石祖新。现在由我为大家解答“土地使用证和房产证的区别有哪些”这个问题。
土地使用证和房产证的区别主要有：
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证和土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等行为；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意才能办理。
以上是我对这个问题的解答，希望对大家有所帮助，谢谢大家！
大家好，我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师，以下为大家解答土地使用证和房产证的区别是什么这个问题。
1、土地使用证是土地使用的合法证明，房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。房屋所有权只是单纯指《房屋所有权证》。
2、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房地归属人的凭证。权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。
3、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。可以说这两个证件是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。
以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。
近年来，土地价格越来越高，房子的价格也是居高不下。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。接下来法律快车小编为您介绍土地使用证和房产证的区别是什么的法律知识。
一、土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着...
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