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租赁合同时间

法律快车官方整理更新时间： 2021-08-12 15:43:52 0人浏览

导读：

现在很多朋友都喜欢在放假的时候去旅游，在外地租辆汽车到处观光，但在此过程中，租客与车主之间却很容易发生车辆租赁纠纷。那么租赁合同时间接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识，欢迎浏览。

1.租赁合同租赁期间届满，承租人可以继续租赁吗？这种租赁为何种租赁？
2.租赁租赁中如何对租赁物投保？
3.《租赁合同》租赁期间届满，承租人可以继续租赁吗？这种租赁为何种租赁？

4.转租与租赁转让的区别
5.租赁期间届满，租赁物归谁所有
6.什么是买卖不破除租赁？

7.车辆租赁合同纠纷怎么解决
8.转让合同纠纷怎么解决
9.租赁合同签订的注意事项

1、
租赁合同租赁期间届满，承租人可以继续租赁吗？这种租赁为何种租赁？

　　　答：依《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人可以继续租赁或称变更租赁期限。租期届满，承租人继续使用租赁物，而出租人不提出异议，意味着双方当事人以自己的行为表明租赁合同已经延长。原租赁合同的各种条款继续有效。但是，以默示的方式签订合同的，往往容易产生歧义，引发纠纷，也给有关部门解决纠纷带来麻烦。为了明确租赁合同延长期的法律效力，规定超期的租赁关系为不定期租赁，这们容易确认双方的权利义务。

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2、
租赁租赁中如何对租赁物投保？

由于融资租赁物的价值通常都比较大，为了减少风险，降低损失，当事人都会对租赁物进行投保。
在租赁物交付之前，应由出租人和供应商根据买卖合同的约定对标的物进行投保，通常约定是由出租人投保，因为一般情况下交付前的风险通常约定是由出租人承担的。在标的物交付后，通常是承租人以出租人的名义并负担费用对租赁标的物投保，出租人亦可自行投保，将投保费计入租赁费用并计入租金总额，由承租人最终负担。
保险金额可以为合同所规定的损失赔偿金或标的物成本价，这样在发生意外灭失的情况下，承租人实际向出租人承担的应只是保险余额不足的部分。
保险期限一般为自交费日起至标的物的租期期满时止。

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3、
《租赁合同》租赁期间届满，承租人可以继续租赁吗？这种租赁为何种租赁？

　　　答：依《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人可以继续租赁或称变更租赁期限。租期届满，承租人继续使用租赁物，而出租人不提出异议，意味着双方当事人以自己的行为表明租赁合同已经延长。原租赁合同的各种条款继续有效。但是，以默示的方式签订合同的，往往容易产生歧义，引发纠纷，也给有关部门解决纠纷带来麻烦。为了明确租赁合同延长期的法律效力，规定超期的租赁关系为不定期租赁，这们容易确认双方的权利义务。

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4、
转租与租赁转让的区别

　　转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。
　　转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

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5、
租赁期间届满，租赁物归谁所有

在一般租赁合同中，出租人为租赁物的所有人，在租赁期间届满后，承租人应当将租赁物返还给出租人。但融资租赁却不同，出租人和承租人可以在融资租赁合同中约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。这是因为作为出租人的融资租赁公司在购买租赁物时，其经济目的不在于要取得租赁物的所有权，而在于通过向承租人融通资金获取利润，其之所以在租赁期间要保留租赁物的所有权，主要是为担保能取得承租人支付的租金，收回自己的投资，而融资租赁合同的期限一般较长，出租人基本上已通过收取租金分期地将租赁物的价值转让。租赁期间届满后，出租人一般不对租赁物为使用收益，租赁物的使用价值对出租人没有意义，出租人已无保留其所有权的必要，而租赁物对承租人来讲仍具有使用的价值，承租人通过支付租赁物的残值而取得其所有权，这对承租人来说也是经济合算的。因此，应当允许出租人和承租人在融资租赁合同中约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人在支付...

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6、
什么是买卖不破除租赁？

在租赁合同中，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力，这就是买卖不破租赁的原则。
根据买卖不破租赁的原则，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认租赁关系的存在而要求承租人返还租赁物。
【法律规定】
《中华人民共和国合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

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7、
车辆租赁合同纠纷怎么解决

　　现在很多朋友都喜欢在放假的时候去旅游，在外地租辆汽车到处观光，但在此过程中，租客与车主之间却很容易发生车辆租赁纠纷。那么车辆租赁合同纠纷怎么解决呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
　　一、车辆租赁合同纠纷怎么解决
　　当事人在车辆租赁合同的履行过程中发生纠纷应当积极通过协商解决，协商不成及时通过向有管辖权的人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。
　　《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
　　二、租车的注意事项
　　1、签定合同
　　（1）承租方须与出租方签订租车合同。
　　（2）单位租车需在合同上加盖公章。
　　2、租金、保证金
　　（1）承租方签订合同后交纳当期租金并按合同规定及时交纳租金。
　　（2）承租方签订合同后交纳保证金。保证金用于支付承租方因违反合同条...

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8、
转让合同纠纷怎么解决

　　在合同履行的过程中，是很容易发生矛盾纠纷的，一定要用法律途径维护自己的合法权益。那么转让合同纠纷怎么解决呢？法律快车小编为你答疑解惑。
　　转让合同纠纷怎么解决：
　　一、当事人双方自行协商解决。
　　当事人双方应冷静地听取对方的意见，进行充分的协商，争取达成一致意见。这是解决合同纠纷的最好方式，能够获得最好的结果，如果双方不能协商一致，可以请第三方进行调解，当事人双方都应该做出适当让步，既有利于双方的团结，也有利于加强双方的协作关系。
　　二、仲裁机构调解
　　国家科学技术委员会和地方各级科学技术委员会的科学技术仲裁机构调解或仲裁。当事人自行协商不成时，任何一方均可向国家科学技术委员会或地方各级科学技术委员会的科学技术仲裁机构申请调解或仲裁。调解，是由上述科学技术仲裁机构主持双方当事人就合同争议进行协商，以达成协议、仲裁，是由上述仲裁机机关合同争议居中作出判断和裁诀。对于调解后达成的协议...

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9、
租赁合同签订的注意事项

租赁合同签订的注意事项：关于房主的信息是否属实；关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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