导读：
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转让，是指将原属于某人的房产部分地或者全部地转移至其他人处。转让的形式一般为：买卖、继承、赠与。
根据《土地增值税暂行条例》、《印花税暂行条例》、《个人所得税法》等法律的规定，通过买卖的方式转让商铺需要缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等。
如果是以赠与、继承等无偿的方式转让商铺的，首先是无需缴纳土地增值税。
其次根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，符合法定情形的房屋产权无偿赠与，是不向当事双方征收个人所得税的，例如房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人无需缴纳个人所得税。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、...
文章分析了房产过户交哪些税：如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用;同时文章还提供了包括房产过户, 房产过户交哪些税,房产过户交税等相关信息咨询。
法律房产买卖专栏网友：想把前些年买的房产过户给父母，是否需要缴纳契税、营业税等费用?
律师回答：
房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。
如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用。
如果通过无偿赠予的方式过户给父母，则只需缴纳契税、印花税等。
现在越来越多的中老年人选择通过房产赠与的方式，把房子给予自己的后辈。那么房产赠与要缴纳什么税呢？法律快车小编为你答疑解惑。
1、增值税
不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%
后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%
需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。
如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。
2、契税
契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%
3、个人所得税
分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税...
我国是一个纳税大国，处理很多事情都需要缴纳一定数目的税费。居民也需要积极的配合政府社会工作，积极按时按量的缴纳相关税费。否则政府的税收将变成一个巨大的财政问题，接下来和法律快车小编一起学习一下，个人房产转让税费有哪些？希望对你有所帮助。
一、个人房产转让税费有哪些
买方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)
契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);
其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
交易手续费：交易面积*3元每平方米
交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗 工本印花税费：5元一证
卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05%
土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)
...
【问题】
房屋产权无偿赠与什么情况下当事双方可以免征个人所得税？
【解答】
根据财税[2009]78号文件的规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
在我国房产的交易过程中，大多数人都是知道对其是有着相关的税款需要进行缴纳的，而有些人为了规避纳税的义务，就会通过房产赠与这种方式，以此来免交税款，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋赠与需要交什么税以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、房屋赠与需要交什么税缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
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在日常契税征收工作中，经常遇到类似问题，很多人对这个问题不是很了解，有的认为不应该缴，有的认为应该缴，还有的纳税人为了这个问题而争论不休。
作为征收机关，针对这些问题我们认为，主要有以下几个重点需纳税人了解。
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核心提示：郑州市转让房屋需要缴纳的税费包括产权登记费、配图资料费、交易手续费、契税、土地收益金、土地出让金、营业税、个人所得税等。下面，法律快车小编为您详细介绍
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