导读：
目录
将房屋抵押给银行，银行贷款给你用于其它用途，最高贷房价的60％。那么住房消费抵押贷款需要哪些资料呢？下面法律快车小编为您详细介绍。
贷款所需材料:
大陆人士：
1、商品房产权房 需提供材料
1 申请人和配偶的身份证原件及其复印件 2 婚姻证书原件及其复印件 3 户口薄原件及其复印件（包括蓝印户口等） 4 房地产权证原件及其复印件 5 申请人职业和收入证明 6 配偶职业和收入证明 7其他资产证明原件及其复印件 8近期水、电、煤、电话和物业管理费用收据原件 9 贷款用途证明（如购新房意向书等） 10 非上海居民须提供上海联系人身份证/户口薄原件及复印件 11 私章(上下家)
2、售后公房 需提供材料
1 上述商品房所需材料 2 职工家庭购房协议书原件及复印件 3 本户人员情况表原件及复印件 4 同住成年人身份证原件及复印件 5 相关人员的结婚证原件及复印件 6 相关人员的同意抵押承诺书（...
现在，住房抵押消费贷款的业务在银行办理的人也越来越多了。法律快车小编为您整理了住房抵押消费贷款的相关知识，希望对你有所帮助。
(1)银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
(2)信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
(3)典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(4 )五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,...
最近,刘先生希望购买一套改善居住环境的住宅,由于现在房价较高,为凑齐首付,他想选择房产抵押消费贷款,将现有的小户型房抵押给银行。跑了几家中介及银行后,他发现,由于北京房价高涨,和他有同样想法的人还有不少,但现在各家银行对非交易类的抵押消费贷款政策也上紧“发条”,他想知道,变化之后对他们有哪些方面的影响?
据“伟嘉安捷”介绍,继商业贷款、公积金贷款二套房贷政策从紧后,目前从操作细节来看,住房抵押消费贷款也从几个方面收紧:抵押用途审核苛刻、资质不同差别对待、贷款利率普遍上调、提前还款约束增多等。其中,影响最大的是利率上调和提前还贷约束增多。
■ 名词解释
住房抵押消费贷款:指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置家具、家用电器、装修等消费的贷款。
银行对申请办理房屋抵押消费贷款有严格的限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且...
与其他金融业务一样，个人股票质押贷款同样存在着各种各样的风险，诸如政策风险、法律风险、经济风险等，只有对各种风险分析透彻，才能找到防范风险的出路。
第一，个人股票质押贷款是专门为证券投资者设计的，在这种贷款业务中，股票被称为质物，而贷款用途应该是购买股票或证券投资，这样就与《商业银行法》关于商业银行在我国境内不得从事信托投资和股票业务的规定相矛盾，而且商业银行对个人股票质押贷款的用途也无法有效监督。商业银行要公开从事这项业务，这就需要得到管理部门的政策许可，这是这项业务的政策风险。
第二，商业银行在对个人所质押的股票没有处分权的情况下，股票的质押登记是个难题。登记公司不可能对每个人和每家所质押的股票出据证明，除非开设电子系统来处理，或把质押权交给银行或券商，否则，由于所谓的股票质押未经登记公司确认，质押合同无法生效，质权人不能真正落实质权...
最近,刘先生希望购买一套改善居住环境的住宅,由于现在房价较高,为凑齐首付,他想选择房产抵押消费贷款,将现有的小户型房抵押给银行。跑了几家中介及银行后,他发现,由于北京房价高涨,和他有同样想法的人还有不少,但现在各家银行对非交易类的抵押消费贷款政策也上紧“发条”,他想知道,变化之后对他们有哪些方面的影响?
据“伟嘉安捷”介绍,继商业贷款、公积金贷款二套房贷政策从紧后,目前从操作细节来看,住房抵押消费贷款也从几个方面收紧:抵押用途审核苛刻、资质不同差别对待、贷款利率普遍上调、提前还款约束增多等。其中,影响最大的是利率上调和提前还贷约束增多。
■ 名词解释
住房抵押消费贷款:指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置家具、家用电器、装修等消费的贷款。
银行对申请办理房屋抵押消费贷款有严格的限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且...
二手房抵押贷款指的就是以自己的二手房作为抵押物，去进行抵押贷款的一个贷款行为。那么，当我们想要去进行二手房抵押贷款的时候，我们需要按照怎么样的程序去进行我们才可以完成贷款的流程呢？就让法律快车小编为大家带来二手房抵押贷款的程序相关内容，一起来看看吧。
一、二手房抵押贷款的程序(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);
(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;
(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序);
(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》：
(6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后...
抵押房子贷款需要什么条件?
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%;
5、贷款期限：一般最长为30年...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
核心内容：房屋抵押消费贷款如何办理？具备条件的贷款人可以携带身份证、户口本和个人收入证明材料去申请办理贷款。法律快车编辑为您整理详细内容，仅供参考。房屋抵押消费
房产抵押消费贷款背后的故事一、借款人需注意的三大秘密。秘密一：贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。抵押消费贷款与普通二手房按揭贷款相比，其贷
想用自己的房产证作抵押向银行贷款，用于购车或者装修等消费，在有的银行可能行不通了。13日，记者走访商业银行在渝网点发现，部分银行的网点已经暂停受理个人住房抵押消
各项贷款申请条件都符合，唯独在房产抵押资质上碰了钉子这样的情形，对于不少消费贷款借款人而言并不陌生，特别是在信贷紧缩的当下，银行对贷款审核可谓是重兵把守，抵押物
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
