导读：
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一看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。
二看房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小中介的注册资金仅为10万元人民币，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。
三看房产中介公司是否拥有合法的经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。
四看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。
五看房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约...
长春二手房交易如何挑选中介
案例：消费者王某于今年3月看到一房地产代理公司打出的房屋销售并有产权的广告信息，消费者在同中介洽谈过程中按照要求交了5000元定金(实际是中介收取的服务费)，可通过了解发现，该房屋并没有产权，消费者认为中介所刊登的信息不实，要求中介退还定金(服务费)，但中介公司却以报刊把信息登错为由，不给退还定金。
选择中介心须注意以下六事项：
一、认真挑选资信良好的中介公司提供服务，避免贪便宜而随意来选择。另外，消费者不要选择那些无资质或一些小加盟店。这类公司一旦发生问题，消费者难于维权。
二、认真查看经营手续是否完备。依据《城市房地产中介管理规定》的相关规定，中介服务机构一般应具有以下证件：《工商营业执照》、《税务登记证》、《机构代码证》，特别应注意的是，中介公司应具有经市房地部门审发的《中介备案资质证书》。只有经营许可证照，没有资质证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨...
二手房买卖是必然会涉及合同问题的，如果照搬模板是不可以的，这样做没有针对性。那么为了让大家能够详细了解买卖二手房的合同怎么写好的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、买卖二手房的合同怎么写好甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条 各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三...
近日，莲前工商所12315工作人员连续受理了两起购买二手房的纠纷。由于消费者或轻信中介许诺，或草率签订合同，因此，消费者的损失只有部分得到挽回。
高先生经西林路一房屋中介公司推荐，看中了一套二手房后，中介即要其交纳所谓“意向金”4000元，见他还在犹豫，便说这是为防被他人买走，并明确告知“意向金”未转为合同订金之前可以全数退回。可当高先生签订合同后才发现房屋存在质量问题，并且该房屋尚在按揭期间，而房管局有明确规定：房屋在按揭期间不允许进行买卖交易，另外该房屋还存在“营业税”等税费，这些中介都未事先说明，诸多问题使其放弃购买意愿，高先生即找中介方要求退还“意向金”。但中介方却以签订合同后“意向金”即已转为“合同订金”为由，不肯退还4000元，双方各执一...
我国的房市交易中主要的交易对象除了新房，还有大量的二手房，甚至许多人在买房时会优先选择二手房购买，因为它价格便宜。那么，二手房买卖合同怎么写呢？今天法律快车小编为您解答。
二手房买卖合同怎么写：
卖方：_________________（以下简称甲方）
买方：_________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房 屋 座 落
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__元，（大写）__佰__拾__万__仟__佰__拾元整。
乙方在____年__月__日前分__次付清，付款方式：
三、甲方在___年__月__日将...
本文介绍二手房交易税费应由谁交?对此国家是如何规定?买卖房屋的税收国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。
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买卖房屋的税收国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”!售房者为了把营业税这笔不少的费用转嫁给消费者，大多业主都不约而同地采用实收价方式卖楼。虽然由买方承担卖方税...
在生活中进行二手房交易时候，当事人都需要注意很多地方，那么，二手房买卖买方的注意事项有哪些？下面法律快车小编为您详细解答。
1、解约条款
只是在有中介操作的二手房买卖，对于买卖双方都有一个解约条款，其中的约定就是卖方在交付了解约定金后，买方不得要求进一步赔偿和强制履行。这个条款本身亲没的问题，但是因为在现在深圳房价上涨的情况下，对于买方来说，这一条款就有不公平的地方。也是现在很多卖方要求解除合同的原因。所以担醒买方最好在买卖合同的最后的备注中写明，除需赔偿定金外，还需要赔偿损失。
2、强制履行
买方在卖方没有明确提出解约的时候是可以要求法院判决强制履行的，但这需要买方在卖方明确提出以前，先行启动法律程序。并且听闻深圳市中院最近有感于卖方违约过多，开了一个座谈会，要出台文件，只要是买方起诉要求强制履行，都会得到法院的支持。但不知道传闻是否为真。
3、帮卖方赎楼
卖方常常...
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