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房改房由于其优惠的条件吸引许多人购买。但是大家辛辛苦苦攒钱买房，因此需要慎重，有些的房改房是不能买的。那么，哪些房改房不能买呢？下面法律快车小编为你介绍哪些房改房不能买相关知识，希望能对你有所帮助。
有下列情况之一的房改房暂不得上市：
(一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；
(二)擅自改变房屋使用性质的房改房；
(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房；
(四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外；
(五)职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定；
(六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。
建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》对不得上市的房改房也作出了规定，除上面提...
房改房，是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是以标准价或成本价出售。那么房改房哪些不能买呢？法律快车小编为你答疑解惑。
(一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；
(二)擅自改变房屋使用性质的房改房；
(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房；
(四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外；
(五)职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定；
(六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。
以上就是法律快车小编整理的有关房改房哪些不能买的相关内容。
所谓的房改房，是一种享受了国家优惠政策的房屋，所以价格比普通的商品房要优惠一些。这也导致房改房在市场上大受欢迎，那么单位房改房的买卖流程是怎么样的呢？下面就让法律快车小编为大家带来的单位房改房的买卖流程是什么的相关内容，一起来看看吧。
一、单位房改房的买卖流程是什么
１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部...
房改房是可以过户的。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款的规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请...
房改房是可以过户的。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款的规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请...
我们日常生活中，每个人都向拥有一套自己的住房，我们所说的房改房就是住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋。那么，房改房产权多少年？下面法律快车小编为您解答。
其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。
第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期，已经开始实行土地出让了，这样的土地产权性质为出让所得，说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。
第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土地也是单位向国家申请，国家划拨过来的。后来实行商品房之后，土地都是招拍挂，需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质...
我们日常生活中，每个人都向拥有一套自己的住房，我们所说的房改房就是住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋。那么，房改房产权多少年？下面法律快车小编为您解答。
其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。
第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期，已经开始实行土地出让了，这样的土地产权性质为出让所得，说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。
第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土地也是单位向国家申请，国家划拨过来的。后来实行商品房之后，土地都是招拍挂，需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质...
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