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如何办理房屋赠与过户?

法律快车官方整理更新时间： 2021-09-07 08:41:03 0人浏览

导读：

房产过户不仅有常见的买卖关系，而且还存在赠与关系，赠与关系也是房产所有权的转移。你知道如何办理房屋赠与过户?吗，其实赠与房产过户可以分为亲属间的赠与还有无偿赠与。下面由法律快车的小编带领大家一起来了解一下赠与房产过户的流程吧。

1.房屋赠与如何办理
2.房屋赠与如何办理
3.房屋赠与过户要怎么办理？

4.继承的房产可以不办理过户吗
5.赠予房产过户如何办理
6.房屋产权继承如何登记

7.继承房屋出售如何交税
8.房产赠与父母如何办理

1、
房屋赠与如何办理

房屋赠与办理流程如下：
1、签订房屋赠与合同；
2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；
3、评估赠与的房屋的价值；
4、办理赠与房屋公证手续；
5、缴纳相关税费；
6、办理房屋过户登记手续。
根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2、
房屋赠与如何办理

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答房屋赠与如何办理这个问题。
　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。
　　二、办理公证。
　　三、办理房屋所有权转移登记手续。
　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
　　1、房屋赠与申请表；
　　房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
　　房屋户型平面图；
　　房屋赠与合同或赠与公证书；
　　5、赠与人及受赠人身份证和户口本复印件；
　　6、契税收据
　　四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

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3、
房屋赠与过户要怎么办理？

　　房屋赠与过户，指的是房屋产权所有者将房屋所有权无偿转赠给他人的行为。有些人可能认为转赠只是把房屋产权证等材料给到对方即可，其实不是的，房屋赠与过户是有流程的，需要去相关部门申请、提交材料、最后被同意变更手续之后，房屋赠与过户行为才具有法律效力。那么对于具体的房屋房屋赠与过户要怎么办理？小编在下文跟大家说说，请看下文：
　　一、房屋赠与过户流程：
　　按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：
　　1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）
　　2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
　　3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续...

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4、
继承的房产可以不办理过户吗

继承的房产是需要办理过户的。根据法律规定，按照继承法取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，还是需要进行登记的，如果不经过登记，那么所做的物权处分行为就是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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5、
赠予房产过户如何办理

赠予房产过户如何办理？办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。　　我婆婆将家乡一栋两层高的楼房送给我作为嫁妆，我想知道具体的过户手续是如何。　　律师：　　赠与房产如何过户：　　房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更...

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6、
房屋产权继承如何登记

办事时限：七个工作日凡因房屋产权人死亡，继承人应在公证处办理公证继承书后30日内向成都市房屋产权监理处申请办理房屋产权继承换名手续。备注：继承人应持本人身份证到场。

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7、
继承房屋出售如何交税

　　根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)的规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137)的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

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8、
房产赠与父母如何办理

　　《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，房屋赠与必须办理公证。
　　具体的法律程序主要如下所示：1、首先双方之间进行订立赠与合同。2、然后受赠人就要凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，进行领取契证。3、紧接着就要进行办理公证了，到公证处进行公证。4、然后就可以到房产局进行办理房屋所有权转移登记手续。5、在以上程序都进行完毕后，赠与人就可以将房屋交付受赠人了。房产赠与父母办理主要也是由上所示一样。

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