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临时使用土地的审批程序

法律快车官方整理更新时间： 2021-09-10 15:34:56 0人浏览

导读：

本文介绍土地审批程序，农用地转用、土地征收建设项目用地预审、单位使用国有土地建设项目用地审批、城镇职工占用国有非农用地建房用地审批、农民建房用地审批等内容的审批程序。那么临时使用土地的审批程序？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

1.批准临时使用土地程序
2.土地审批程序
3.土地使用程序

4.土地使用证办理程序是什么
5.国有土地转让审批程序及转让资料
6.集体土地使用权转让程序

7.土地使用证办理流程是怎样的
8.土地使用权证办理流程是什么
9.土地使用权转让程序是怎样的

1、
批准临时使用土地程序

　　核心内容：在本文中，法律快车的小编将为您介绍批准临时土地使用的办理依据、办理要件、办理流程、办理时限以及收费，希望能对您有所帮助。
　　（一）办理依据
　　《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
　　（二）办理要件
　　建设项目施工和地质勘查申请临时使用土地的，应当向市或者区县国土资源管理部门提交下列材料：
　　1、临时建设用地申报表；
　　2、确需临时使用土地的说明材料；
　　3、在城乡规划范围内的，需提供临时建设用地规划许可证；
　　4、临时用地平面布置图；
　　5、临时使用国有土地的，需提交与原国有土地使用者签订的临时用地协议或合同；
　　6、临时使用农村集体土地的，需出具与农村集体经济组织签订的临时用地协议或合同。占用耕地的需提供复耕协议；
　　7、土地复垦保证金凭证；
　　8、耕地占用税票据或地税局提供的完税证明；
　　9、具有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告；
　　1...

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2、
土地审批程序

　　本文介绍土地审批程序，农用地转用、土地征收建设项目用地预审、单位使用国有土地建设项目用地审批、城镇职工占用国有非农用地建房用地审批、农民建房用地审批等内容的审批程序。
　　一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审
　　(一)、申报材料
　　1、建设项目用地预审申请报告
　　2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)
　　3、项目用地平面布置图
　　(二)、办事程序
　　提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批
　　(三)、承诺时限
　　对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批
　　(四)、收费标准
　　二、单位使用国有土地建设项目用地审批
　　(一)、申报材料
　　1、建设项目用地申请(指单位用地)
　　2、建设用地规划许可证
　...

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3、
土地使用程序

土地出让金　　土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，也称“地价”。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿；后者为土地资源使用的费用，即“地租”。土地出让金可以分为两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。
土地使用权划拨　　土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，并不得转让、出租、抵押。　　土地使用权出让　　土地使用权出让是指国家将国...

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4、
土地使用证办理程序是什么

土地使用证办理程序如下：
1、向土地所在地的不动产登记机构提交书面申请书；
2、提交不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料；
3、审核材料通过后，完成登记，办法土地使用权证。
《土地管理法实施条例》第五条第一款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第五条第一款
单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由...

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5、
国有土地转让审批程序及转让资料

　　一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。
　　二、由转让人提交以下相关资料：
　　1、国有土地使用权出让宗地图。
　　2、国有土地使用权出让呈报表。
　　3、国有土地使用权出让合同书。
　　4、主管局批复(如兼并应提交兼并合同)。
　　5、职代会决议。
　　6、双方营业执照。
　　7、双方公证书。
　　三、经实地勘测后，填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。
　　四、报上级主管部门批准。

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6、
集体土地使用权转让程序

　　土地资源在当地，其经济属性日益突出，在我国，集体土地使用权转让程序是怎样的?法律快车小编为你解答疑惑。
　　1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章)；
　　2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；
　　3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；
　　4、受让方平面布置图；
　　5、受让方勘测定界图及报告；
　　6、受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件)；
　　7、转让、受让双方营业执照副本复印件；
　　8、转让、受让双方法人代表证明书原件；
　　9、转让、受让双方法人代表身份证复印件；
　　10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复...

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7、
土地使用证办理流程是怎样的

　　土地使用证办理流程是指土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护的必要程序之一，也是依法取得土地使用的唯一途径，土地使用还有年限的限制，主要有住房用地、商业用地、综合用地等，下面我们就来看看土地使用证办理流程是怎样的。
　　一、办理程序
　　《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
　　土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
　　1、土地登记申请
　　（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
　　（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
　　（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明...

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8、
土地使用权证办理流程是什么

　　在我国社会对于土地的权限，国家是将他们进行分离了的，就像在我国土地的所有权是属于国家的，但是土地的使用权是属于人民的，人民可以对这个使用权进行转让或者办理。下面就让法律快车小编为大家带来土地使用权证办理流程是什么的相关内容，一起来看看吧。
　　一、土地使用权证办理流程是什么
　　(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
　　(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
　　(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
　　(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
　　(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
　　二、变更土...

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9、
土地使用权转让程序是怎样的

土地使用权转让程序如下：
1、签订转让协议；
2、协议双方到县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理转让登记手续；
3、审核材料后，完成变更登记。
《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，由变更登记之日起生效。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第六条第一款
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

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