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本文介绍房产公证的作用和房屋权属登记的作用和法律效力。
房产公证
公证是当事人为了证明和确认法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性而申请公正机关依法予以确认的活动，也是确保国家法律正确实施的一项司法制度。
公证的作用在于依法证明上述事项的真实性和合法性，以保护当事人的合法权益。
与房地产有关的公证业务范围很广，凡有关的合同、委托、遗嘱、继承权、赠与、分割、证据保全、身份、婚姻状况等，以及对上述文件的副本、译本与原来的内容是否相符等的证明，都可以进行公证。
除法律、法规和规章规定必须公证者外，公证采用自愿的原则，由当事人自行提出申请。
经过公证证明的法律行为、法律事实和法律文书具有法律效力(有相反证据足以推翻公证证明的除外)但是，并不是因其有法律效力而对房地产权属可以不再进行登记。
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现在大部分人购买房屋都需要到银行办理贷款，在办理贷款的时候，会发现银行除了要求三证之外，还会要求贷款人提供他项权证，很多人对于这个他项权证都不是很了解，不知道他项权证有什么用处，也感到很好奇，那么房产他项权证有什么作用？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房产他项权证有什么作用他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书，如果房屋所有人（或购房者）向银行申请贷款，就需要将他项权证抵押给银行方可办理。
房产他项权证有的用途：保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。
二、办理房屋他项权证要注意什么1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在...
房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
??? 房地产权属登记包括房产所有权登记和房产他项权利登记及土地使用权登记。《城市房地产管理法》第59条对房地产权属登记作了“国家实行土地使用权和所有权登记发证制度”的国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”的法律规定。
核心内容：什么是房屋权属登记?房屋权属登记的流程是什么?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍以上两个方面的内容，解答各位读者的疑惑。
【内容提要】
一、什么是房屋权属登记?
二、办理房屋权属登记的流程手续
正文：
房屋权属登记的概念
房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
房屋权属登记分为：(1)总登记;(2)初始登记;(3)转移登记;(4)变更登记;(5)他项权利登记;(6)注销登记。
办理房屋权属登记的流程手续
进行登记是一项讲求程序和技术性很强的行为，因此需要遵照一定的步骤和规定进行，整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右...
现在社会越来越发达，人们积累的财富也越来越多，这就使人们在结婚的时候对于财产方面更加慎重，婚前财产公证变得越来越火热，但是也有很多人不明白结婚前搞财产公证有什么好处，甚至许多人认为财产公证不利于婚后的夫妻感情。所以今天法律快车小编就将为您带来结婚前财产公证有什么作用的相关内容，希望能让您对婚前财产公证有一个更深的了解。
一、结婚前财产公证有什么作用1．保障社会主义婚姻制度的实行，保证婚姻家庭的稳定性，避免那些出于功利目的的婚姻，对未婚男女进行一次法制教育，让他们明确什么是婚前财产和婚后夫妻财产，了解《婚姻法》的有关规定，促使他们更好地履行家庭义务，体现了人们对婚后生活的高度理性。通过婚前财产公证这种形式，使夫妻双方的财产各自独立，地位相对平等，体现了现代家庭应当具有的理性化和法制化，这与婚后所追求的互敬互爱、互相扶助的目标是一致的。
2．保护当事人的合法权益不受侵害，使申请人根...
《不动产登记暂行条例》是2015年3月开始落实的，至今有些区县的不动产登记中心还尚未成立，大家对于不动产登记的问题还不是很了解，那么不动产登记需要注意哪些问题?下文法律快车小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。
一、不动产登记包括这些权利
集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、不动产登记实施后旧产权证仍有效
不动产登记实施后，此前由国土、房产、林业等部门颁发的房产证、土地证、林权证等产权证书仍有效。不过，市民进行房产、土地等产权交易时，产权变更后一律核发新的不动产权证书。
三、不动产登记的流程和办理时限
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核心内容：根据我过法律的规定，房屋产权过户需要办理相关的登记手续才能发生法律上的效力。那ô这个房屋权属登记有哪些要点呢?下面法律快车房地产编辑为您详细介绍。
房屋权属登记，需要注意的地方主要有一下六项：
第一、基本规定
(一)以权利申请人法定名称登记
在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。这里的登记名称均以权力申请人所提交的合法身份证明上记载的姓名或名称进行登记。如果权力申请人是国外自然人，则以他的护照上的英文姓名进行房屋权属登记;如产权人为无民事行为能力的人、或限制民事行为能力人，在进行登记的时候就需要出具监护人公证书、法定监护人证明或δ分家的户口证明。
(二)登记申请与代理
1、申请房地产权属登记的：当事人可以本人亲自申请登记，也可以委托代理人进行申请登记，其中如果是无民事行为能力人和限制行为能力人的，则...
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