导读：
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承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：
(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。
(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。
(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。
(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。
(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;
(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;
(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;
非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理...
房屋拆迁中承租人有哪些权利
2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》不再将承租人作为被拆迁人，而是将承租人作为独立的拆迁当事人
拍卖人是从事拍卖活动的企业法人。那么拍卖人有哪些权利与义务呢？拍卖人的权利包括有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵；认为需要时可以对拍卖标的进行鉴定等。拍卖人的义务包括向竞买人说明拍卖标的的瑕疵；对委托人交付拍卖的物品有保管义务等。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
一、拍卖人的资格
拍卖人是指依照拍卖法和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。设立拍卖企业应具备如下条件：
拍卖法第十二条规定，企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当具备下列条件：
(一)有一百万元人民币以上的注册资本；
(二)有自己的名称、组织机构、住所和章程；
(三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；
(四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；
(五)符合国务院有关拍卖业发展的规定；
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
第十三条规定，拍卖企业经营文物拍卖的，应...
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