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某公司的销售员武先生刚从广州出差回来，同事小李就来到他家，武先生倒了一杯水给小王：“公司最近有什么事儿吗？”小王答道：“半个月前咱们的合同到期了，公司同意在原合同内容不变的条件下，再续签两年合同，当时你出差在外，大家知道咱俩是好朋友，就让我替你在你的合同上签了字，你没意见吧？”
“咳，续签合同也就是走形式的事儿，谁会当真呢”。武先生随口说道。半年后，武先生因找到了一份薪水更高的工作，向公司提交了辞职申请。几天后，公司经理对武先生说：“对于你的辞职报告，经理办公室讨论决定，不予批准。”说着，经理找出了武先生的劳动合同，看了一遍后，继续说：“再等一年半，你续订的合同到了期，才可以调走。否则，你现在要是调走，要承担违约金。”
“可是，我并没跟公司续订劳动...
合同的效力问题，应该是大家比较关心的一个事了，只有具有法律效力的合同，才会受到法律的认可与保护。那么代签合同有效吗？哪些合同不能由他人代签？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、合同代签有法律效力吗
如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。
《合同法》规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。
二、哪些合同不能由他人代签
不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。
《民法通则》第58条将主体不合格的民事行为规定为两类...
某公司的销售员武先生刚从广州出差回来，同事小李就来到他家，武先生倒了一杯水给小王：“公司最近有什么事儿吗？”小王答道：“半个月前咱们的合同到期了，公司同意在原合同内容不变的条件下，再续签两年合同，当时你出差在外，大家知道咱俩是好朋友，就让我替你在你的合同上签了字，你没意见吧？”
“咳，续签合同也就是走形式的事儿，谁会当真呢”。武先生随口说道。半年后，武先生因找到了一份薪水更高的工作，向公司提交了辞职申请。几天后，公司经理对武先生说：“对于你的辞职报告，经理办公室讨论决定，不予批准。”说着，经理找出了武先生的劳动合同，看了一遍后，继续说：“再等一年半，你续订的合同到了期，才可以调走。否则，你现在要是调走，要承担违约金。”
“可是，我并没跟公司续订劳动...
我国合同法规定，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
也就是说，在代签的时候代签人出示合法委托代理手续或房产公司是知道代签人是代他人签署购房合同的，那么该合同在房地产公司与实际购买人之间发生效力，也就是此时代签合同是合法有效的，受法律保护的。
在代签房屋买卖合同时，应注意以下事项：一、核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上记载的是否一致。二、核对房屋产权信息，登记状态、房屋基本状况等。避免因主体不合格或无权处分订立买卖合同而导致损失，必要时可委托专门人员对房子进行评估或进行质量检测。
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