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房地产基金即私募股权，房地产投资基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是一种面向私有房地产资金进行并购或开发的投资模式。那么，房地产基金的特点有哪些呢？下面法律快车小编为您解答。
房地产基金具有流动性强的特点，便于投资者控制风险，而且该类基金具有面向投资者更为广泛的优点。但是美国对开放式房地产投资基金的投资方向有所限制，该类基金一般不能直接投资于房地产资产，而是要通过投资于房地产投资信托股票、房地产相关债券等房地产相关金融产品来参与房地产产业的投资，而且要求其在房地产方面的投资比例达到基金规模的90%以上。
摘要：证券投资基金是一种利益共享、风险共担的集合投资方式，即通过公开发售基金份额，集中投资者的资金，由基金管理人管理，由基金托管人托管，以组合投资的方式进行证券投资。下面由小编为您详细介绍，请看下文。
基金作为一种现代化的投资工具，主要具有以下三个特征：
1.集合投资
基金是这样一种投资方式：它将零散的资金巧妙地汇集起来，交给专业机构投资于各种金融工具，以谋取资产的增值。基金对投资的最低限额要求不高，投资者可以根据自己的经济能力决定购买数量，有些基金甚至不限制投资额大小，完全按份额计算收益的分配，因此，基金可以最广泛地吸收社会闲散资金，集腋成裘，汇成规模巨大的投资资金。在参与证券投资时，资本越雄厚，优势越明显，而且可能享有大额投资在降低成本上的相对优势，从而获得规模效益的好处。
2.分散风险
以科学的投资组合降低风险、提高收益是基金的另一大特点。在投资活动中，风险和收益总是并...
风险投资基金有哪些特点？风险投资基金特点具体分析如下：
风险投资基金与其它基金相比,具有收益高,存续期长的特点,在投资方向上,风险投资基金主要投资于小型的、新兴的或未成立的的高新技术企业。 与其它基金相比，风险投资具有周期长(一般2~5年)，回报高(国内风险投资年回报高于40%)等特点。
1、投资对象：主要是不具备上市资格的小型的、新兴的或未成立的的高新技术企业。
2、投资周期：一般风险资金是2-5年。
3、投资回报率：相当高，平均为20%-40%。
4、投资目的：是注入资金或技术，取得部分股权(而不是为了控股)，促进受资公司的发展，使资本增殖、股票上涨而获利。
5、获利方式：企业上市或转让股权(退出机制)。
6、投入阶段：企业发展初期、扩充阶段。
以上便是风险投资的特点．
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