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商品房代理的销售合同是怎样的

法律快车官方整理 更新时间: 2021-07-06 15:08:21 0人浏览

导读:

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。那么商品房代理的销售合同是怎样的?接下来就由法律快车小编带您一起了解下相关内容,希望对您有所帮助。
商品房代理的销售合同是怎样的
  •   现如今,随着我国经济的迅速发展,房地产的市场是一片欣欣向荣的景象。那么,关于商品房代理的销售合同应该怎么写呢,下面,由法律快车网小编为您解答。

    商品房代理的销售合同

      甲方:__________________________

      地址:__________________________

      邮码:__________________________

      电话:__________________________

      法定代表人:____________________

      乙方:__________________________

      地址:__________________________

      邮码:__________________________

      电话:__________________________

      法定代表人:____________________

      甲、乙双方在互惠互利的...

  • 核心内容:委托代理合同的特征是哪些?受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的。而且委托合同订立和履行是以相互信任为基础的。委托代理合同法律特征1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事务过程中,只有按委托人的指示和要求,从事委托活动,委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。因此,受托人必须在委托人授权范围内进行活动。非经委托人指示的,受托人不得擅自改变委托事务,更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有。由此可见,委托合同是代理的一种根据,委托合同所调整的法律关系适用关于代理的一般规范。但是委托合同与代理合同并不完全一致。委托合同所调整的只是委托人和受托人之间的相互关系,而不是他们与第三人之间的关系。2、委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础,具有严格的人身属性。一般来说,当事人一方只...
  •   销售代理合同

      甲方:_____________________ 乙方:_____________________

      地址:_____________________ 地址:_____________________

      电话:_____________________ 电话:_____________________

      传真:_____________________

      经甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利、共同发展的原则,就以下区域代理销售“_________”签订如下协议:

      第一条 定义

      1.产品:本协议所称产品,由甲方生产的“____________”。

      2.商标:“______________________”

      3.区域:________________________。

      第二条 合作方式及条件

     ...

  • 正文:  商品房预售合同,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有,而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。  商品房预售合同是一种诺成性合同,即合同的成立不以交付标的物为前提,只要预售人和承购人就合同的主要条款达成书面协议,则具有法律效力,产生合同的法律后果,合同双方当事人都应当履行合同规定的义务。  商品房预售合同是有偿的双务合同,指双方的权利义务是互相对应的,预售人的义务就是承购人的权利,一方履行的义务以他方应履行的义务为条件。承购人一方履行交付一定数额价款的义务,而应按约定接受竣工房屋并取得所有权;预售人一方享有收受价款的权利,也应按约定将竣工房屋转移给承购人,进行产权过户登记手续而丧失其所有权。显然,这种互负债务的,没有先后履行的顺序,应当同时履行,承购方在预售方履行之前有权行使抗辩权,拒绝其履行要求,或者在对方履行债务不符...
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房屋装修合同怎样签订”这个问题。 装修合同建议包含以下条款:

      一、双方当事人的姓名、联系地址、电话。

      二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需修改合同设计,必须签订书面修改协议。

      三、承揽方式:通常承揽方式包括包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择适合自己的方式。

      四、费用及支付办法、期限和数额

      五、施工依据和竣工、质量验收标准

      六、装修工程期限和违约责任:工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家庭装修工程能按时完工。

      七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  •   购房者在购买商品房时,需要与开发商签订商品房销售合同,对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。那么,需要满足什么条件商品房销售合同才能成立呢?主要有以下五个条件:

      [1]卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。

      [2]买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。

      [3]房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大...

  • 销售合同纠纷的解决主要有以下几种途径:

    第一是协商解决,比如违约方主动与受害方取得联系,向其说明违约的原因和理由,并积极主动地表示愿意承担违约责任,以取得对方的谅解;或者受害方在发现当事人的违约行为之后,及时的与违约方取得联系,迅速与对方协商以合理的解决纠纷。

    第二是通过仲裁解决。合同当事人在发生纠纷的时候,可以依据合同中的仲裁条款或者事先达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,仲裁机构主持调解形成的调解协议书、与仲裁机构所作的仲裁裁决书具有同等的法律效力。生效之后具有法律效力的,一方当事人如果不执行,另一方可以向人民法院提出申请,要求对方执行

    第三是向法院起诉。

    第四是向相关的机关投诉。如果是消费者在日常的消费中产生争议甚至纠纷,可以向消费者协会、工商局等机构进行投诉。

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