法律快车> 知识专辑> 房地产法> 二手房贷款条件

二手房贷款条件

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-07 10:19:09 0人浏览

导读：

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么二手房贷款条件？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，欢迎阅读。

1.二手房贷款条件
2.二手房按揭贷款条件
3.二手房按揭贷款条件

4.二手房按揭贷款对象条件
5.办理住房抵押贷款的条件
6.买二手房贷款流程是什么

7.二手房贷款需要什么条件
8.二手房抵押贷款的条件
9.二手房抵押贷款流程怎么走

1、
二手房贷款条件

　　二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么，二手房贷款条件是什么呢？法律快车小编为大家收集整理了一些资料，一起来看看吧。
　　1.售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；
　　2.所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；
　　3.售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；
　　4.借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；
　　5.借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；
　　6.具有符合中心要求的贷款担保阶段性保证加抵押、抵押；贷款金额、期限符合中心规定。
　　准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房...

浏览全文
2、
二手房按揭贷款条件

前几年炒房的人非常多，很多人手里都是好几套房子，也就导致了现在买卖二手房的人越来越多。想必很多人想要了解，办理二手房按揭手续有哪些？二手房按揭贷款流程中应注意的问题有哪些？一、办理二手房按揭手续有哪些1、递交资料，提交申请买卖双方带齐相关材料，前往按揭服务公司（一般为银行，需要在办理贷款前先确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案）。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由二手房按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向按揭服务公司出具评估报告，交易方需交纳500元评估费。3、审批按揭服务公司对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，按揭服务公司根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批...

浏览全文
3、
二手房按揭贷款条件

二手房按揭贷款的条件:
1、具有城镇常住户口或其他居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有购房合同或协议。
4、必须交纳50%以上的购房款。
5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。
6、必须具备承担回购责任第三人。
7、贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。

浏览全文
4、
二手房按揭贷款对象条件

二手房按揭贷款对象条件
贷款对象
·年龄18-65周岁;
·具有完全民事行为能力的中国公民;
·在中国工作一年以上的港、澳、台居民及外籍人士。
贷款条件
·借款人合法有效的身份证明文件;
·在申请地有固定住所或者户籍证明;
·有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
·信用记录良好，无不良社会记录;
·有符合银行规定的真实交易背景;
·贷款人要求的其他条件。

浏览全文
5、
办理住房抵押贷款的条件

　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。银行对于办理房屋抵押贷款的要求有哪些呢？
　　一、对借款人的要求
　　1、借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件；
　　2、借款人及配偶符合银行规定的个人信用记录条件；
　　3、具有固定住所或稳定的工作单位；
　　4、收入稳定，具备按期偿还信用的能力；
　　5、贷款用途合理明确；
　　7、银行的其他要求。
　　二、对房屋的要求
　　1、房龄最长不超过15年；
　　2、坐落区域为当地；
　　3、房产性质满足贷款机构的相关条件；
　　4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人；
　　5、按揭房已结清房贷才可申请。
　　三、对贷款用途的要求
　　银行对于房屋抵押贷款的要...

浏览全文
6、
买二手房贷款流程是什么

买二手房贷款流程：1、买卖双方协商一致，签订购房合同后，支付首付款；2、买房人携带身份证、户口本、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料到银行申请贷款；3、银行审批通过后发放贷款，依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房...

浏览全文
7、
二手房贷款需要什么条件

1．申请二手房购房按揭贷款应具备的资料和条件。凡是年满18周岁、具有完全民事行为能力、拥有杭州市区常住户口的人，都可以申请。同时还需要具备以下的条件：A.申请人必须有稳定的合法收入。B.归还本金和利息的能力。C.借款合同D.同意以所购买的房屋及其权益作为抵押物E.购买的房屋必须产权明晰。F.能进入房地产市场流通；G.所购买的房屋不在拆迁公告范围内。H.在中介公司签订了《房屋买卖合同》、交纳了相应的首付款。然后才能向银行提出借款申请。2．按揭贷款程序需提供资料房屋购销合同肆份（一份有预登记章）30％首付款收据复印件身份证、户口簿复印件户口不在一起，另需提供结婚证复印件借款申请书两份外地户口需提供暂住证*房屋购销合同、代理合同正本各壹份*评估报告正本壹份*三证复印件各一份注：（二手房还需提供"*"资料、公积金贷款各加一份）

浏览全文
8、
二手房抵押贷款的条件

　　人们在购买二手房时，因为没有注意到房子类型，在急需用钱时打算将自己的房屋进行抵押贷款，才发现自己的房屋因为不符合银行抵押贷款的要求而被银行告知拒贷。那么二手房抵押贷款的条件有哪些呢，法律快车小编为你答疑解惑。
　　二手房抵押贷款的条件：
　　贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
　　借款人申请贷款时必须具备以下条件：
　　(1)有合法、有效的居留身份；
　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
　　(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
　　(4)有购买住房的合同或协议；
　　(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
　　(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
　　以上就是法律快车小编整理的有关二手房抵押贷款的条件的...

浏览全文
9、
二手房抵押贷款流程怎么走

二手房抵押贷款是购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么二手车抵押贷款的流程是什么。二手车抵押贷款的主体条件二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。二手车抵押贷款的流程买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保(1)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。(3)评估购买二手房，买房需...

浏览全文