导读：
房地产开发五证
房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
我们在看房地产广告时，总听见一个什么“五证齐全”，这个五证是哪五证呢？小编也很好奇，下面是法律快车小编收集整理的一些内容，就给大家介绍一下这房地产开发五证，希望能够帮助到大家，一起来看看吧。
要说证件齐全其实是”五证两书“：
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请,经城市各级人民**颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)...
相信每个买房的人都听过，买房看五证，保证五证俱全才能放心交易，那么，开发商五证是哪五证呢？
核实确认开发商给提供的资料，保证五证俱全，是在挑选房子时我们要关注的。这“五证”包括：
（１）规划相关部门给颁发的《建设工程规划许可证》；
（２）国土部门颁发的《国有土地使用权证》；
（３）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；
（４）建设部门的《建设工程许可证》；
（５）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。
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