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现在买房贷款已经是一件稀松平常的事了，大部分人买房主要都是看首付多少，只要首付款足够，买房的事情就算落实了一大半了，现在大家都忙着攒首付款，对于贷款部分的关注可能也比较少。今天法律快车小编就为大家介绍一下个人房屋贷款办理流程，一起来看看吧。
1.开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2.贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4.自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5.贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，...
个人抵押房屋贷款的办理流程
本文主要介绍个人房屋抵押贷款的操作流程，办理的流程主要是首先申请贷款，其次进行房屋评估，签订借贷合同，再次抵押登记，最后等待银行发放贷款。
个人抵押房屋贷款的具体流程:
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
个人抵押房屋贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款...
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始...
房产证，又称《房屋所有权证》，办理程序分为普通办理程序和委托开发商或者代理公司办理程序。
如果是选择委托开发商或者代理公司办理，则可以节省时间和精力。
而普通的办理程序如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。准备身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，缴纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。原则上需要买卖双方共同办理。一方因故不能办理买卖过户手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或者区的房屋土地管理局登记申请。
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。以下为大家解答农村房产证办理流程怎么走这个问题。
这里所称的农村房产证是指：依法取得农村宅基地使用权的房屋所有权证。当事人可至房屋所在地不动产登记事务中心办理登记。首次登记需注意以下事项：
第一、宅基地使用权已登记的，不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体必须一致；未登记的，房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体与土地权属来源材料记载的主体必须一致；
第二、房屋等建筑物、构筑物必须符合规划或建设的相关要求；
第三、不动产权籍调查成果资料必须齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等必须准确，宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等必须符合要求；
第四、必须已按规定进行实地查看；
第五、必须已按规定进行公告；
登记中心审核后，符合办证条件的，依法办理宅基地房屋所有权证。
以上是我的解...
1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；
2、拿测绘图(表)；
3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税；
4、拿着申请表、完税证明及其他材料材料；
5、按照规定时间领取房产证。
法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
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