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房产证过户如何办理

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-08 09:46:16 0人浏览

导读：

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么房产证过户如何办理？下面由法律快车的小编在本文中详细介绍。

1.如何办理房产证过户
2.房产证过户如何办理
3.房产证更名如何办理

4.房产证过户手续如何办理
5.如何办理房屋赠与过户手续及注意事项
6.房产证怎样办理过户和更名

7.房产过户公证如何办理
8.房产证过户手续是怎样的
9.安置房房产证如何办理

1、
如何办理房产证过户

房产土地证过户是典型的民事法律行为，其中土地所有权的一部分会根据其行为进行转移。当然，过户是需要有一定的规定的，不能胡乱的转让。那么，有房产证无土地证过户是什么呢？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。一、有房产证无土地证过户房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证...

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2、
房产证过户如何办理

　　如卖方提供的房屋合法，则买卖双方可以进行交易。买卖双方经过协商后签订房屋买卖合同。内容包括房屋地理位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间和方式，房屋交付、产权办理等。今天法律快车小编就为大家介绍一下房产证过户手续如何办理。
　　1.先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成。
　　2.去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
　　3.过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!
　　4.一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交...

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3、
房产证更名如何办理

同一房产可以有多个所有人，这样所有人之间就形成了共同共有或者是按份共有的关系，要在房产证上加名字的要到房管局办理，如果房屋所有人想要在房产证上加名的，那么怎么在房产证上加名字？阅读完以下为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。一、怎么在房产证上加名字房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续（具体...

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4、
房产证过户手续如何办理

　　我们在生活中买房屋就需要进行房产过户，因为房地产权证是证明房屋归属权的重要凭证，所以在买房时要进行房产证过户的手续。那么房产证过户手续如何办理？下面法律快车小编为您解答。
　　1、房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场（加入是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字）。
　　2、卖方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件；如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话，就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证，户口本以及复印件一份。
　　3、买方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件，如果买房人是单身的话，需要到市民政局来开单身证明。
　　材料都没有...

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5、
如何办理房屋赠与过户手续及注意事项

　　
　　导读：王小姐一直帮助照顾叔公，叔公承诺死后将把自己的房产赠与给王小姐。但是王小姐却不知道该如何办理房产赠与，如何进行房产公证?在房产赠与时，应该注意些什么，需要准备哪些材料?
　　办理房屋赠与手续须经过以下程序：
　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
　　赠与书的主要内容为：
　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
　　2、赠与人与受赠人的关系;
　　3、赠与理由;
　　4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;
　　5、赠与人对赠与行为的意思表示;
　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
　　二、办理公证。
　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
　　1、赠与人的身份证...

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6、
房产证怎样办理过户和更名

　　办理房产证过户需要到办证大厅，带起相应的证件和进行相应的手续流程才可以完成。那么为了让大家能够详细了解房产证怎样办理过户和更名的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
　　一、房产证怎样办理过户和更名
　　1、登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料。
　　2、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
　　3、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
　　4、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
　　5、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
　　6、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
　　7、若经法院...

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7、
房产过户公证如何办理

离婚怎么办理房产过户?1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。

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8、
房产证过户手续是怎样的

核心内容：房产证过户如何办理？申请人应该携带登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书等材料到相关部门办理。为您整理详细内容，仅供参考。一、房产证过户办理流程：（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；（三）到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

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9、
安置房房产证如何办理

政府在进行城市道路建设，以及各种公共设施建设项目时，往往会涉及到征地拆迁这方面的工作。其中，政府为了安置被拆迁住户所修建的房屋就是所谓的拆迁安置房。那么，拆迁安置房可以贷款吗?拆迁安置房贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢?拆迁安置房可以贷款吗?拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。相关知识：一、拆迁安置房贷款办理条件对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：1、具有本市区常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

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