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有限产权房可以贷款吗

法律快车官方整理 更新时间: 2021-07-12 11:16:37 0人浏览

导读:

有限产权是相对于完全产权而言的,以标准价或成本价将房屋出售给公民居住,公民对该房屋的部分权能受到限制。那么有限产权房可以贷款吗?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,希望能够帮到大家。
有限产权房可以贷款吗
  •   有限产权是相对于完全产权而言的,以标准价或成本价将房屋出售给公民居住,公民对该房屋的部分权能受到限制。那么有限产权房可以贷款吗?法律快车小编为你答疑解惑。

      有限产权房屋不可抵押贷款,银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房,有限产权房不符合银行贷款的条件,所以不能办理。

      不能办理抵押贷款的房屋类型主要有:

      1、公益用途房屋;

      2、小产权房;

      3、未结清贷款的房子;

      4、房龄太久、面积过小的二手房

      5、未满5年的经济适用房;

      6、部分公房;

      7、文物保护建筑;

      8、违章建筑;

      9、权属有争议的房子;

      10、拆迁范围内的房子。

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  • 有限产权房是不可以出售的,法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。所以,有限产权的房屋产权登记有瑕疵,不能自由转让登记,是不能自由出售的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  •   有限产权房,也叫部分产权房屋或优惠出售公有房屋,是以低于房屋实际价值的价格出售给单位职工,单位与职工共同享有所有权的房屋。那么有限产权房可以出售吗?法律快车小编为你答疑解惑。

      因产权有限,所以不能出售。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体,在房屋产权形态上二者是按份共有关系,各自占有的份额依合同约定。在权利具体分配上,由单位和个人两个主体共同行使一个完整的物权,房屋对外是一个产权,对内由单位掌握房屋产籍的控制权和管理权。购房职工拥有所购房屋的部分产权,即占有权和使用权、有限处分权和收益权。

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  • 银行房屋按揭贷款流程是怎样的?1、签订购房合同:此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;2、缴付首付款,注意保存首付款收据;3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》:带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》;4、银行审查按揭贷款申请:银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年;5、到房管局办理《房屋他项权利证》:用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办;6、开立账户:选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并...
  •   当债务人欠债累累而又经济窘迫无法偿还的时候,绝望之中可能会疑惑,没有偿还能力会坐牢吗?下面法律快车小编为你介绍没有偿还能力会坐牢吗,希望能对你有所帮助。

      债务人肯定是必须要偿还债务的。实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿了,这就要经过法院审理、作出判决,再付诸执行,也就是说债务人有多少个人财产可供执行,债权人就拿多少。

      但总的来看,目前欠债不还尚属于民事行为,绝大部分情况下不会因此构成刑事犯罪,也不会坐牢,除非确定是有能力偿还但无力偿还,或者是在法院执行强制措施时暴力抵抗的,可能追究刑事责任。但如果确定债务人属于无力偿还,则不会追求刑事责任,即不会坐牢。

      主要看负债人的行为是否构成违法,对方可以起诉,请求法院强制执行。 《刑法》 第三百一十...

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