法律快车> 知识专辑> 房地产法> 签订购房合同注意事项有哪些

签订购房合同注意事项有哪些

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-13 09:37:08 0人浏览

导读：

房子对如今的国人来说是十分重要的，无论结婚与否，有了一件属于自己的房子才算是有了属于自己的小窝，得以真正安定下来。那么，签订购房合同注意事项有哪些呢？下面法律快车小编为您解答。

1.购房合同签订注意事项有哪些
2.签订购房合同有哪些注意事项
3.签订购房合同有哪些注意事项

4.购房合同签订注意事项有哪些
5.签订购房合同有哪些注意事项
6.签订购房合同注意事项有哪些

7.签订购房合同的注意事项是什么
8.签订劳务合作合同需要注意哪些事项

1、
购房合同签订注意事项有哪些

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但是，在农村购房合同的话，即使符合上述条件，也未必有效。一、农村购房合同是否有法律效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。(3)房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。2、农村房屋买卖合同无效的情形(1)农村村民将农村...

浏览全文
2、
签订购房合同有哪些注意事项

根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，现在购房合同基本采取网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了。那么网签购房合同注意事项有哪些规定？网签购房合同可以退吗？针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、网签购房合同注意事项第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足...

浏览全文
3、
签订购房合同有哪些注意事项

　　核心内容：签订购房合同有哪些注意事项？产权证要齐全，签合同时要写明交房日期、通水、电、气等条件，明确双方违约责任。延期交房，公摊面积，面积确认和差异的确定，付款方式与期限，卖售人预期付款的违约责任，房屋的交接等等。法律快车小编为您详细介绍。
　　签署购房合同须知
　　1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
　　2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
　　3、延期交房：开发商《...

浏览全文
4、
购房合同签订注意事项有哪些

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但是，在农村购房合同的话，即使符合上述条件，也未必有效。一、农村购房合同是否有法律效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。(3)房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。2、农村房屋买卖合同无效的情形(1)农村村民将农村...

浏览全文
5、
签订购房合同有哪些注意事项

　　核心内容：签订购房合同有哪些注意事项？产权证要齐全，签合同时要写明交房日期、通水、电、气等条件，明确双方违约责任。延期交房，公摊面积，面积确认和差异的确定，付款方式与期限，卖售人预期付款的违约责任，房屋的交接等等。法律快车小编为您详细介绍。
　　签署购房合同须知
　　1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
　　2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
　　3、延期交房：开发商《...

浏览全文
6、
签订购房合同注意事项有哪些

　　房子对如今的国人来说是十分重要的，无论结婚与否，有了一件属于自己的房子才算是有了属于自己的小窝，得以真正安定下来。那么，签订购房合同注意事项有哪些呢？下面法律快车小编为您解答。
　　一、查验对方身份；
　　二、审查有效证书；
　　三、确保买卖安全；
　　四、约定定金规则；
　　五、完善合同条款；
　　六、明确交楼标准；
　　七、慎签补充协议；
　　八、另签物管协议；
　　九、拒交不合理收费；
　　十、把好收楼关：
　　1、查看“三书一证一表”；
　　2、看楼验楼。
　　以上就是对签订购房合同注意事项有哪些的回答，谢谢阅读！

浏览全文
7、
签订购房合同的注意事项是什么

签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷：
1、资质审查：
（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委托书。
（2）查验商品房预售和销售必须必备的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。
（3）在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。
2、明确交楼标准，包括交楼时间、价款、质量、附属设施等。
3、明确违约责任，任何一方不按合同履行义务，将会承担什么样的法律责任。

浏览全文
8、
签订劳务合作合同需要注意哪些事项

签订劳务合作合同需要注意的事项：劳动者是否已满十六周岁；用人单位是否有违法犯罪行为；违约责任如何承担；劳动报酬支付方式；争议发生的解决方法；工作地点和工作时间；其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

浏览全文