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对于房子的关注,今年我们国家人民的热情是只增不减,因此,离婚时候对于房产的归属,也十分让人在意。那么,婚前买的房子是夫妻共同财产吗?今天法律快车小编来为大家分析分析。
婚前买的房子是夫妻共同财产吗?可从以下情况分析:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证
既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋
房屋是一方婚前购得,那么该房屋是婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产,另一方有权分配该财产部分(注意:非“房产”)。
4、夫妻一方婚前付...
婚前夫妻一方购置的房子一般属于个人财产。
1、若婚前男方用个人财产购置的房屋,在房产证上登记在夫妻双方的名下,则属于夫妻共同财产;
2、在结婚前男方签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项...
夫妻双方在结婚前后会购置一些东西,比较大额的财产就是房产了,在婚前还是婚后买房会对房屋的产权有所影响的,这时,我们应该了解婚前购买的房产是夫妻共同财产吗?婚前买房和婚后买房有什么区别?以下由法律快车小编详细为您介绍!
一、婚前购买的房产是夫妻共同财产吗?
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
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核心内容:现在越来越多的人需要在男方有房子的前提下才进行结婚登记。然而,房子的取得也有不同形式,那么,如果是一方婚前按揭得到的房子,离婚后是否按共同财产划分?下面就由法律快车的小编为您详细介绍。
【案例】
2000年小李为结婚需要,首付10万元人民币、从银行按揭贷款15万元人民币,购买了一套商品房,并办理了产权证。其后小李与小刘结婚。婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款。到2004年底,夫妻双方因感情不合闹离婚,此时该房产的价值已达50万元。双方在谈及房屋的问题时,小刘认为,以目前的房产价值除去小李的首付款后所剩余的40万元应当按夫妻共同财产进行分割,要求分取一半,即20万元。而小李则认为,该房产是自己的婚前个人购买的,应当属于个人财产,不同意分割。后双方将此纠纷诉之法院。经法院审理后,判决该房产为小李个人财产,归其个人所有,而对于婚后夫妻双方共同偿还的15万元银行贷款,小李应偿还小刘其...
许多夫妻在结婚之后开始买房。有的人可能会疑惑,夫妻婚后买房属于共同财产吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
以上就是关于”夫...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“婚后买车属于夫妻共同财产吗”这个问题。
《婚姻法》规定,婚后取得的财产属于夫妻共同财产的情况包括:
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。 婚后买车,通常情况下用的是婚后的上述5种情况的财产购买的,这种情况属于夫妻共同财产。
但是,有下列情形的除外。
(1)用遗嘱或赠与所得而购买的车辆,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。
(2)有证据证明买车的款项是一方的婚前财产。
(3)用“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”购置车辆,为夫妻一方的财产。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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