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有的人为了避税等原因，就与配偶假离婚，获得买房的优惠。但是假离婚的风险也是不言而喻的。那么，假离婚买房有什么风险呢？下面法律快车小编为你介绍假离婚买房有什么风险，希望能对你有所帮助。
风险一：弄假成真是最大的风险
“婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。
假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。
风险二：“真离婚”之后可能会覆水难收
假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。
假离婚买房的风险有：
1、从法律上来讲，并不存在所谓的假离婚，一旦两边处理离婚手续，因为法令保护婚姻自由，一方无法通过法律途径要求复婚。
2、离婚后财产不再归于夫妻共同财产，离婚后，两边应当按照签署的离婚协议分割财产，离婚后各自获得财产，归于个人财产，不再归于夫妻共同财产，一方无权再依据夫妻共同财产的相关规定要求分割财产。
3、离婚产业切割有危险，为了规避限购政策，夫妻两边一般会在离婚协议上约好，房产归一方所有。
根据《离婚协议》获得的房子仍是离婚后单独从头置办的房产，分别归于各自第2次结婚前的个人财产。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
按揭买房的人越来越多，但并不是每个人都对按揭买房的规则有所了解，很多人容易被坑，那么，按揭买房如何防范风险？下面就由法律快车小编来为你介绍。
按揭买房如何防范风险？具体介绍如下：
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
三、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额还款还款方式，还...
二手房交易似乎蕴藏折诸多风险，如何安全的进行二手房交易，避免二手房贷款风险呢?
1)一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应在办理过户手续之前就申请，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。银行在审批贷款时除了要调查买方的经济状况，有无还款能力外，还要求双方提供房屋的评估报告，取评估价和交易价中较低的价格确定其贷款金额。买方需要支付不少于30%的首期款，同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确定。买卖双方不清楚这些环节都有可能导致交易失败。
2)办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方更换为买方后，才能以该处房产作为抵押申请贷款。一般情况下，在办理过户手续前，买方支付的首期款应存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，这样可以避免类似买方恶意拖延办理按揭手续的时间，卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不办理房屋过户手续等风险。
3)如果...
由于个人财产有限，有的人可能会选择合伙买房。合伙买房存在一些风险，那么如何避免合伙买房风险？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
（1）购房前需公证协议
“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。
（2）协议中要写明详细的明晰权责
产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账（或现金支付等）方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
以上就是关于”如何避免合伙买房风险“的内容。
有的人为了避税等原因，就与配偶假离婚，获得买房的优惠。但是假离婚的风险也是不言而喻的。那么，假离婚买房有什么风险呢？下面法律快车小编为你介绍假离婚买房有什么风险，希望能对你有所帮助。
风险一：弄假成真是最大的风险
“婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。
假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。
风险二：“真离婚”之后可能会覆水难收
假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的...
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