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许多不法的房产商为了提高自己的房价采取一房多卖的措施，这严重侵犯了消费者的合法权益并且还构成了合同诈骗罪是要追究刑事责任的。那么对于一房多卖构成犯罪吗？下面就让法律快车小编为大家带来的一房多卖构成犯罪吗相关内容，一起来看看吧。
一、一房多卖构成犯罪吗地产公司一房多卖是可能构成犯罪的，在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理，但是有时候，一房二卖是有可能触犯刑法要坐牢的，因为这一行为是有可能涉嫌合同诈骗罪。
一房二卖的情况比较多，但不是所有情况下的一房二卖都会追究刑事责任。能够构成犯罪的前提是，房主在二卖房屋时，对他人的购房款产生了非法占有的目的。
如果房主只是因为房价上涨，不想再按照之前的合...
在现实生活中购房者在买房的时候一定要谨慎，以免发生一房多卖的情况，那么，一房多卖构成犯罪吗？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。
刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方（受骗人）产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。
因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误；出卖人实际取得购房款。
一房多卖不构成犯罪，一房多卖属于民事上的无权处分行为，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条
买卖合同效力当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
一房多卖不构成犯罪，一房多卖属于民事上的无权处分行为，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条
买卖合同效力当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
购房者掉进卖房者和房地产开发商的圈套里，那么一房二卖中，房子归谁？具体问题具体分析，如在房屋未转移的情况下，已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。快车小编为您一一介绍。
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖不论是个体卖家，还是房产公司，亦或者是房产中介来说，一房两卖都是属于欺骗行为，情节严重的属于诈骗行为。
一房二卖，房子归谁？
法律对此并没有明确规定。不过，章律师结合专业经验总结出一些结论，供购房者参考。
第一种情况——在房屋未转移的情况下，已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。由此可知，房屋的...
半年前，面对节节攀升的房价，锦州市民王某赶紧买了一套房，签了合同，交了钱，却发现自己遭遇了一房二卖。房价眼瞅着涨，王某一直担心得不到房子。
交了房钱却成了别人的房
2009年5月13日，王某与刘某签订一份书面买卖合同，以24万元购买其一套房屋。合同签订后，王某将24万元交给刘某，并约定6月15日前办理过户登记手续。但事实上刘某并没有按约定如期给王某办理过户。后来王某到房产部门查询发现，刘某在收了王某的钱一个月后，又将该套房屋卖给了另一个人李某，并办理了过户登记手续。毕竟那套房子现在已经升值，不止原来的价格了，王某想向法院起诉，要求其履行合同并将房屋过户给自己。
物权效力高于债权效力
法官认为，《物权法》第9条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”物权效力高于债权效力，虽然王某和刘某签订了合同，但由于李某已经办理产权登记，该套房...
一房多卖顾名思义就是在签订购房协议后，开发商将房子卖给第三方的行为。那么，一房多卖构成犯罪的条件是什么？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
一房多卖构成犯罪的条件如下：
1、“一房多卖”的问题，根据最高人民法院的司法解释，并不是一种以犯罪来处理的行为，一般也不宜以犯罪论，属于民事纠纷。
2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，第三人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
民事欺诈与刑事诈骗的重要区别在于，行为人在主观上是否具有“非法占有的目的”。根据最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定，结合审判实践经验，对“非法占有的目的”可从以下方面把握：...
一房两卖合同的法律规定
商品房的一房二卖是指房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。开发商的这种行为违反了第一买受人和第二买受人的合法权利，开发商应该对此造成的损失给予赔偿。法律对此也做出了相应的规定。
1.第一买受人的赔偿请求权和合同无效请求权
房地产开发商为第二买受人办理了过户登记手续后，第二买受人依法取得了房屋的所有权，其买卖合同得到实际履行，这也就代表着房地产开发商对第一买受人买卖合同的默示拒绝履行。第一买受人可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以...
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