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在小区里面，业主都是需要交物业费的，只有满足某些情形才可以不交。那么，拒交物业费的情形有哪些呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。
(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。
(5)物业没有履行合同的，...
近几年，业主与物业之间的纠纷越来越多，尤其是拒交物业费的情况尤为居多，最后不少人闹到法庭，为了帮助更多的人了解物业纠纷的问题，法律快车小编将在下文给大家介绍拒交物业费情形有哪些、不交物业费有什么后果、的相关内容，希望在你需要的时候能给您带来一定的帮助。
拒交物业费情形有哪些
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。而对于什么是正当理由法律及司法解释并未有明确的规定。
对于什么是正当理由可分为两个层次：
(1)违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律...
物业费的交纳是需要相应的业主按时交纳的，但是在法律规定当中是可以不进行交纳的，比如就是相应的物业没有履行相应的合同导致业主受损的。下面就让法律快车小编为大家带来拒交物业费的情形有哪些的相关内容，一起来看看吧。
一、拒交物业费的情形有哪些只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。
(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交...
【问题】不交购房款时物业管理公司有权停水停电吗?
【解答】
业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整，如果业主按时支付了物业管理费，物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。
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近几年，业主与物业之间的纠纷越来越多，尤其是拒交物业费的情况尤为居多，最后不少人闹到法庭，为了帮助更多的人了解物业纠纷的问题，法律快车小编将在下文给大家介绍拒交物业费情形有哪些、不交物业费有什么后果、的相关内容，希望在你需要的时候能给您带来一定的帮助。
拒交物业费情形有哪些
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。而对于什么是正当理由法律及司法解释并未有明确的规定。
对于什么是正当理由可分为两个层次：
(1)违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律...
1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。
推荐阅读：
物业管理费收取标准
物业管理条例
如何避免物业纠纷
2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出)：人员工资、福利费; 人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用; 用于物业管理的固定资产折旧;财务费用; 人员教育培训费用;保安服务; 环境保洁费(未含代政府征收部分);绿化园艺养护; 社区文化活动、宣传费;公共地方零星维修养护费;共用设备维护保养费;管理酬金; 税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
3、 物业管理费收取起始日期以业主2004年5月1日起计算，如业主未在发展商发出...
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