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现在社会人口过于膨胀相应的人均可用土地面积就是十分少的，相应的房屋价格在现代社会就是水涨船高的，所以很多人都是将目光投向了相应的二手房的。下面就让法律快车小编为大家带来二手房质量问题怎么办的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房质量问题怎么办如果该房屋裂缝属于重大质量问题，已经影响到正常居住和使用安全，则根据相关法律规定，可以解除与所签订的二手房买卖合同，要求返还购房款并赔偿相应损失；如果该房屋只是一般质量问题，不影响正常居住，则有权依照合同法追究卖主的违约责任，要求其维修房屋。购房人发现房屋存在质量问题后，应判断确认是何种质量问题，必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。
二、二手房赠与过户1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加：⑴公证费：40元/平米*产权证面积；⑵契税的征收：不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。
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出于经济问题，很多人选择购买二手房。有的人可能会疑惑，二手房质量问题怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
对于两手房的质量问题，一般分为两种情况：
第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。
第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
随着经济的发展，我国关于房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及二手房交易方面更是有所研究。那么，在现实生活中，一旦完成买卖，二手房过户后发现质量问题怎么办？相信大家对这样一个问题十分感兴趣，接下来就让法律快车小编来为你一一解答这样一个问题，希望能够对你有所帮助。
一、买卖二手房时常见的质量问题 （一）渗、漏问题常见的渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。
（二）管道堵、泛和卫生洁具堵塞屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌等。
（三）房屋开裂问题墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳，墙面、地面和屋面等裂缝，楼地面起砂，住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这类质量问题，往往给住户带来诸多生活上的不便。
（四）门窗质量问题钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，内外墙...
现在社会人口过于膨胀相应的人均可用土地面积就是十分少的，相应的房屋价格在现代社会就是水涨船高的，所以很多人都是将目光投向了相应的二手房的。下面就让法律快车小编为大家带来二手房质量问题怎么办的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房质量问题怎么办如果该房屋裂缝属于重大质量问题，已经影响到正常居住和使用安全，则根据相关法律规定，可以解除与所签订的二手房买卖合同，要求返还购房款并赔偿相应损失；如果该房屋只是一般质量问题，不影响正常居住，则有权依照合同法追究卖主的违约责任，要求其维修房屋。购房人发现房屋存在质量问题后，应判断确认是何种质量问题，必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。
二、二手房赠与过户1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加：⑴公证费：40元/平米*产权证面积；⑵契税的征收：不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。
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出于经济问题，很多人选择购买二手房。有的人可能会疑惑，二手房质量问题怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
对于两手房的质量问题，一般分为两种情况：
第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。
第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
商品房质量纠纷如何处理
(一)在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定
房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意3**律问题。
1.住宅质量保修期限
审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
装修工程为2年。
2.其他保修范围项目
对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约...
核心内容：房价涨落实属市场的一种常态，但在二手房交易市场上，却出现不少买卖纠纷。二手房买卖中会遇到卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无效。这种情况的出现说明卖方反悔，不愿意完成交易，那买房应当如何利用法律武器维护自己的权益呢？下面由法律快车的小编结合我国现行法律和最高院司法解释以及市高院司法文件，提出具体分析意见，供上下家进行二手房交易时参考。感谢您的关注！
依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同无效。但是，当房屋产权登记在一人名下时，买方在买房时很难判断其所购房屋是一人所有或是共同共有。
《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另...
核心内容：遇到网购商品质量出现问题如何维权？法律快车小编在本文通过一则网购家电和家具出现质量问题引发的三个维权问题做简单的维权指导。主要是如何主张自己的权利；描述与实际商品不符可否要求退货需要提交什么证据，走什么程序；遇到商家不提供发票的情形，维权可否继续等等。
案例回放
在“双11”期间，我在天猫商城网购一台创维彩电，卖家在促销中，说购买该彩电赠送一个乌金木材质的电视柜，价格共计11999元。网上付款后，昨日物流公司送来该货物。但我拆开包装后发现彩电屏幕有非常明显的刮痕，严重影响外观和节目观看效果。另外，电视柜也不是乌金木材质的，而是普通的板材，且有裂纹。我随即联系卖家，但是买家却说彩电发货时是完好无损的，是物流公司在运输途中导致了屏幕刮痕，因此拒绝承担任何责任。同时，买家说电视柜虽然不是乌金木材质的，但它是赠送品，连保修都无权享受，因而拒绝退货或赔偿。另...
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（一）如果房屋仍处于商品房质量保修期内，你可以要求房屋的开发商承担保修范围内的保修责任。（二）如果上家出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，你可以要求上家承担赔偿责
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