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房改房由于其优惠的条件吸引许多人购买。但是大家辛辛苦苦攒钱买房，因此需要慎重，有些的房改房是不能买的。那么，哪些房改房不能买呢？下面法律快车小编为你介绍哪些房改房不能买相关知识，希望能对你有所帮助。
有下列情况之一的房改房暂不得上市：
(一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；
(二)擅自改变房屋使用性质的房改房；
(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房；
(四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外；
(五)职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定；
(六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。
建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》对不得上市的房改房也作出了规定，除上面提...
房改房，是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是以标准价或成本价出售。那么房改房哪些不能买呢？法律快车小编为你答疑解惑。
(一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；
(二)擅自改变房屋使用性质的房改房；
(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房；
(四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外；
(五)职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定；
(六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。
以上就是法律快车小编整理的有关房改房哪些不能买的相关内容。
关于房改房上市交易的条件，《杭州市市区房改房上市交易管理试行办法》作出了明确规定。上市交易的房改房必须取得房屋所有权证、土地使用权证和契证，权属清晰。出售在学校校园、工矿作业区域内的房改房，在同等条件下，原产权单位享有优先购买权。有下列情况之一的房改房暂不得上市：（一）已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；（二）擅自改变房屋使用性质的房改房；（三）党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房；（四）购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外；（五）职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房（换购房）买卖协议中有其他约定条件的，从其约定；（六）法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》对不得上市的房改房也作出了规定，除上面...
所谓的房改房，是一种享受了国家优惠政策的房屋，所以价格比普通的商品房要优惠一些。这也导致房改房在市场上大受欢迎，那么单位房改房的买卖流程是怎么样的呢？下面就让法律快车小编为大家带来的单位房改房的买卖流程是什么的相关内容，一起来看看吧。
一、单位房改房的买卖流程是什么
１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部...
核心内容：集资房购买需要注意哪些事项?集资房不同普通商品房，具有一定的福利性质，因此集资房在转让方面就具有一定的限制条件。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍。
买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以...
个人买卖房屋过户的一般流程如下：
1、买卖双方向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；
2、填写过户登记申请表、提交房屋买卖合同等材料；
3、审验材料；
4、审核通过，如符合登记条件，三十日内完成登记，颁发权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关...
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