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大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答签订二手房合同需要注意哪些问题这个问题。
第一、明确房屋自身信息是否属实
首先，要确定房产证、卖房者的身份证与合同签署人的相一致，如果存在委托等特殊情况，则需要被委托人出示具有法律效力的公证委托书等材料，否则购房者不能与其签订购房合同。
其次，卖房者所出售房屋所在地的地址需要和房产证的地址保持一致，需要严格按照房产证中的地址填写。
第三，房屋面积是以房产证上标注的面积为准，如果出售房屋还有赠送面积，在房产证中没有体现的部分，需要在合同的其他条款中注明。
最后，房屋的产权人与共有产权人的名字都应该在合同中明确标注。
二、约定好房款、税费的付款方式和付款时间
三、约定好交房时间及生活费用的缴纳问题
四、明确违约责任
五、删除合同中未作约定的空白部分，防止利用这些空白处在合同上做手脚，危害您的利益。
以上是我对这个问题...
因为房价上涨太快了，有些人想买房根本就买不起，于是会把目光放在一些二手房买卖上，二手房的买卖交易跟首套商品房还是有差异的，尤其是在签订合同上面一定要小心，防止一些陷阱。那么签订二手房合同要注意哪些问题？例如一些家具、设施是否写进合同内。下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、买二手房合同注意什么手续1、房屋地址必须严格按照产权证填写，确保准确无误；买卖双方的姓名、证件号码、通讯地址和联系电话一定要准确，以方便有需要时邮寄律师函件；
2、合同应完整签署，切忌留有空白处，空白合同会导致无法解决的纠纷，最终合同可能被判决解除。同时，因空白合同是由经纪人协助填写，属于服务有瑕疵；
3、签约时，配偶一方不在场的情况下，产权人需要填写已得到授权的《声明书》、配偶在场的情况下，配偶需要在房地产买卖合同上签名；
4、被授权人人没有取得产权人书面授权委托书签约时，必须填...
由于二手房便宜，许多人会选择购买二手房。但是由于二手房是大多经由居间人介绍，可能存在法律风险，所以签订合同要注意。那么，签订二手房合同要注意哪些问题呢？下面法律快车小编为你介绍签订二手房合同要注意哪些问题，希望能对你有所帮助。
签订二手房合同要注意哪些问题？可以参照下列内容：
一、如何确定房屋信息的准确性？
通过居间方专业权限，核实业主产权是否清晰无查封，是否为产权人本人以及代理人公证委托书的真实性，有效性，红本在手的房屋应当首选由居间方保管。合同填写处，仔细核对房屋信息、身份信息的准确性。
二、如何确认真实的卖房者？
在二手房交易中，不仅有“假房主”、假房产证、假信息等情况，还有房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者如果交了定金并与卖房人签了合同，如果买卖有变化，追讨定金也是费时费力的事。
另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答签订二手房合同需要注意哪些问题这个问题。
第一、明确房屋自身信息是否属实
首先，要确定房产证、卖房者的身份证与合同签署人的相一致，如果存在委托等特殊情况，则需要被委托人出示具有法律效力的公证委托书等材料，否则购房者不能与其签订购房合同。
其次，卖房者所出售房屋所在地的地址需要和房产证的地址保持一致，需要严格按照房产证中的地址填写。
第三，房屋面积是以房产证上标注的面积为准，如果出售房屋还有赠送面积，在房产证中没有体现的部分，需要在合同的其他条款中注明。
最后，房屋的产权人与共有产权人的名字都应该在合同中明确标注。
二、约定好房款、税费的付款方式和付款时间
三、约定好交房时间及生活费用的缴纳问题
四、明确违约责任
五、删除合同中未作约定的空白部分，防止利用这些空白处在合同上做手脚，危害您的利益。
以上是我对这个问题...
因为房价上涨太快了，有些人想买房根本就买不起，于是会把目光放在一些二手房买卖上，二手房的买卖交易跟首套商品房还是有差异的，尤其是在签订合同上面一定要小心，防止一些陷阱。那么签订二手房合同要注意哪些问题？例如一些家具、设施是否写进合同内。下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、买二手房合同注意什么手续1、房屋地址必须严格按照产权证填写，确保准确无误；买卖双方的姓名、证件号码、通讯地址和联系电话一定要准确，以方便有需要时邮寄律师函件；
2、合同应完整签署，切忌留有空白处，空白合同会导致无法解决的纠纷，最终合同可能被判决解除。同时，因空白合同是由经纪人协助填写，属于服务有瑕疵；
3、签约时，配偶一方不在场的情况下，产权人需要填写已得到授权的《声明书》、配偶在场的情况下，配偶需要在房地产买卖合同上签名；
4、被授权人人没有取得产权人书面授权委托书签约时，必须填...
由于二手房便宜，许多人会选择购买二手房。但是由于二手房是大多经由居间人介绍，可能存在法律风险，所以签订合同要注意。那么，签订二手房合同要注意哪些问题呢？下面法律快车小编为你介绍签订二手房合同要注意哪些问题，希望能对你有所帮助。
签订二手房合同要注意哪些问题？可以参照下列内容：
一、如何确定房屋信息的准确性？
通过居间方专业权限，核实业主产权是否清晰无查封，是否为产权人本人以及代理人公证委托书的真实性，有效性，红本在手的房屋应当首选由居间方保管。合同填写处，仔细核对房屋信息、身份信息的准确性。
二、如何确认真实的卖房者？
在二手房交易中，不仅有“假房主”、假房产证、假信息等情况，还有房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者如果交了定金并与卖房人签了合同，如果买卖有变化，追讨定金也是费时费力的事。
另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者...
核心内容：商铺转让合同签订有哪些注意事项？商铺转让合同要有转让人的基本情况，转让物条款，交接条款，保证金及转让费条款，拆迁补偿条款，转让手续和其他事项等。签订商铺转让合同时候要明确哪些条款可以继承、借鉴、重来等等。法律快车小编接下来为您一一介绍。
注意事项
签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
一、转让人的基本情况
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
二、 转让合同之转让物条款
在合同中约定，转让物品包括店面以及现有...
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