您好！我买房子交了首付款18万签了合同，但是银行面签过不了，我现在不想买房了能退全款吗
更新时间：2022-08-03 13:24:02人浏览
问题描述：
你好我付了18万的首期款并签了合同，但银行不能亲自签。我现在不想买房子。我可以全额退款吗
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交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了
2022-08-03 13:13:33
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买房签了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的条件。如购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定了可以退房的条件
2022-08-03 13:20:19
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-08-03 13:24:02
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