签了三方协议，我现在可以终止合同吗？是否有拒绝得权利？如果可以终止合同
更新时间：2022-05-02 20:10:18人浏览
问题描述：
我在16年内卖掉了一栋商品房。房子还没有倒塌。我签署了一份三方协议。另一方在签订合同时支付了100万元，剩余部分在房屋拆迁时支付。然而，由于今年的政策原因，该客户失去了购买资格。我现在可以终止合同吗？如果客户要求合格人员更换，我有权拒绝吗？如果合同可以终止，我需要退还之前的100万元和其他额外费用。例如，在此期间房价上涨。我需要给他补足差额吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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"已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下； 可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。
法律依据：《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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法律依据：《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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2022-05-02 20:10:18
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