我有两间商铺出租给别人，我们签的是三年的合同，合同还没到期租房人不交房租又不搬走怎么办？
更新时间：2022-02-28 02:03:17人浏览
问题描述：
我有两家商店要租给别人。我们签了一份三年的合同。合同还没有到期。如果房客不付房租也不搬走怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
2022-02-28 01:47:21
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
2022-02-28 01:51:36
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-02-28 02:03:17
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