棚户区改造政策

一、如何对棚户区改造政策解读？

1、棚户区定义

棚户区是指城市建成区范围内、房屋密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域，包括城中村。棚户区改造，根本上是一项民生工程，目的是要解决住房条件最困难的那部分群众的住房问题。

2、棚户区改造主要原则及改造方式

由群众自愿申请，采取货币补偿方式，不进行土地安置的政策，禁止自拆自建。改造方式根据需要可选择成片改造或者一家一户零星改造，零星改造以栋为基本单位。

3、“三个优先”改造原则

坚持货币补偿

棚户区改造是一项民心政策，生活在棚户区的人们是会极力支持的。国家正对棚户区的改造实施了一些优惠政策，从不同的角度进行分类，得到的优惠政策是不一样的，你是否知道棚户区改造政策2017年有哪些?现在就来一起了解下吧。

2017年棚户区改造政策：

一、个人购买安置房有税收优惠

棚户区改造的目的是为了帮助解决低收入家庭住房困难问题，因此，财税〔2010〕42号文件特别规定了个人购置安置房税收优惠政策，对个人购买安置住房的印花税予以免征;个人首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税;个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

我国的经济正以看得见的速度飞速发展着，很多人都是国家发展的受益者，随着经济的发展，城镇化也在不断进行着，很多城市都对一些地方进行了改进和装饰，让城市整体效果提升了很多，其中对棚户区对改造就是很重要对一部分。那么，棚户区改造政策法规是什么呢？下面小编将为您介绍。

一、棚户区的相关信息

1、定义

“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

棚户区居住拥挤，功能差、居住环境差。

2、规划布局

徐州市的棚户区改造政策非常引人注目。政策优惠，资金扶持力度大，项目多等等，徐州的棚户区改造也为徐州创建全国卫生城市、国家生态园林城市提供了有力的保障。可以说，徐州的棚户区改造设计了好的蓝图，那么徐州棚户区改造政策落实情况如何呢？

徐州市区计划情况如下：

（1）新征迁：57个项目、561.57万㎡（主城区42个项目、438.37万㎡，铜山区、贾汪区15个项目、123.2万㎡）；

（2）结转去年：24个项目、面积152.48㎡（主城区21个项目、131.9万㎡，铜山区、贾汪区4个项目、23.58万㎡）；

（3）遗留扫尾：13个项目、面积10.85万㎡（主城区12

上海市作为特大城市，在城市发展历史过程中，产生了一些棚户区。为了提升城市形象、改造棚户区居民生活环境，上海市正在逐步对棚户区展开改造。由于棚户区改造涉及到多方利益，为了减少纠纷，上海市制订了不少政策。那么上海市最新棚户区改造政策是什么？我们一起跟随小编了解下相关知识。

一、上海市最新棚户区改造政策是什么？

1、建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理，调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，争取实现项目总体收支平衡。

2、在棚户区改造项目内按规划需要砍伐树木，调整绿地，挖掘道路，拆除公厕、垃圾站，迁移电力、电信、广播电视杆线的，免收补偿费，由项目业主单位按规划要求重建或恢复。公厕、垃圾站拆除后规划没有重建恢复要求的，仍按规定给予补偿。

原则上来说，棚户区属于危房，需要进行拆迁改造工作，但由于棚户区居住的人口较多，政府的改造工作难以实施，故而需要国家机关制定一些改造政府，诱使在棚户区居住的人们同意搬迁，你是否知道国家棚户区改造政策有哪些呢?

国家棚户区改造政策：

一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策

(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。

在山西省很多城市，目前还存在不少棚户区，里面居住的居民生活条件差、房屋质量低，经常发生火灾事故。为此，山西省在中央文件的指导下，加大了棚户区改造力度。这项工作关系到广大山西老百姓的切身利益，当地政府也出台了相关政策。那么山西棚户区改造政策包括哪些内容？下面就让小编给大家讲解下吧。

山西省人民政府办公厅关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的通知

为贯彻落实《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）和全国棚户区改造工作电视电话会议精神，加快我省城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设，不断改善城乡人居环境，经省人民政府同意，现就做好有关工作通知如下：

一、总体要求

国家机关存在的目的在于建立健全涉及保障机制，保护人民的基本权益得到实现。当北京政府机关发现在本县市范围内存在棚户区，为了当地人民的生命安全考虑，会制定改造计划，在实施改造行为后，需要落实各项北京棚户区改造政策的优惠政策。

一、 2020年北京市棚户区改造最新政策及补偿标准

国家棚户区改造坚持以人为本、民生为重，统一规划、分步实施，市区联动、以区为主，政府主导、多元融资，依法改造、确保稳定的原则。

二、国家棚户区改造的优惠政策

1、建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理，调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，争取实现项目总体收支平衡。