宅基地百科文章

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  宅基地转让注意事项有哪些？

  注意１、转给不符合条件的受让人２、违背了“一户一宅”规定　３、违背了“地随房走”原则。４、违规审核。宅基地转让是否合法有专门部门审核。如果审批转让条件的部门违规操作，存在违规审核的宅基地转让是不合法的。

  2020-11-04192人阅读

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  宅基地转让条件有哪些？

  （１）转让人拥有二处以上的农村住房；（２）同一集体经济组织内部成员转让；（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（４）转让行为征得集体组织同意；（５）宅基地使用随房一并转让。

  2020-11-04190人阅读

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  国家对于农村宅基地管理办法是怎样的？

  编制村庄建设规划应当遵循下列原则：1、逐步缩小农村居民点数量和用地总规模的原则。2、合理用地、节约用地的原则。3、有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进社会事业协调发展的原则。4、符合土地利用总体规划和村镇建设规划的原则。

  2020-11-04245人阅读

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  宅基地转让注意事项

  农村宅基地注意事项包括：1、协议的效力问题。2、协议无效的法律后果。3、如果遇到拆迁怎么办，农村宅基地转让与商品房买卖的相同之处就在于需订立书面的转让协议，而在协议中就不得不注意相关事项以求防范纠纷的发生。

  2020-11-04192人阅读

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  宅基地转让程序

  宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

  2020-11-04166人阅读

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  宅基地转让手续怎么办理？

  户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)，当地公安局派出所的证明，申请书一份、委托书一份，宅基地使用权登记表，原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件，更正后填写的土地登记卡三张宅基地使用证发放办法。

  2020-11-04152人阅读

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  宅基地使用权转让方式

  从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让；《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

  2020-11-04148人阅读

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  宅基地转让条件

  1、转让人拥有二处以上的农村住房。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用随房一并转让。

  2020-11-04127人阅读

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  农村宅基地转让协议书范本？

  开头写清甲乙双方姓名及身份证号。表明经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。协议内容包括：房产位置，双方责任等。结尾双方签名写清日期。

  2020-11-04240人阅读

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  浅析农村宅基地继承权问题

  导读：常常有网友咨询：农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面，律师365小编就以一个案例，来给大家解析一下这个问题。

  2020-11-04150人阅读