房屋鉴定等级划分是怎样的

所有的房屋在建造好以后为了确保房屋的住用安全会对房屋进行房屋鉴定，可以使其达到绝对的安全状态，防患于未然。房屋鉴定等级划分就可以使自己很清楚的明白房屋究竟属于那个级别，下文中会详细讲解级别划分的依据。

一、房屋鉴定等级划分

1、结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

2、结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

二、房屋鉴定的重要性

1、确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。2、促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

房屋鉴定等级划分的重要性不言而喻，可以很好的把房屋中不好的地方鉴定出来，进行合理的维护就可以使房屋可以一直处于绝对安全的状态，真的是很有必要的，鉴定中的等级划分的依据也在上文中讲解到，这样我们就可以知道自己的房屋属于什么级别。更多相关知识您可以咨询法律快车梅州律师。

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