房产继承手续是什么

来源：法律快车整合

2022-12-29

　　房屋所有权人死亡后，如果有立遗嘱的，遗嘱中房产归谁的就归谁所有，如果没有遗嘱，一般由其法定继承人继承，继承房产需要到房地产交易中心申请登记。那么，房产继承手续是什么？下面就和法律快车小编一起去了解一下吧。

　　一、房产继承手续是什么

　　房产继承手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

　　二、房产办理继承需要多久

　　房产办理继承手续一般需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　三、房产继承与赠与哪个划算

　　房产继承与赠与前者划算。继承过户不收取税费，只需交过户的工本费等即可，没有个税和契税，成本最低。继承过户如果父母健在是不能办理的，但手续相对会更加繁琐一些。如果继承人将来出售此房，将被征收20%个税，满五唯一免征。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，特别是限购条件下，有些人无法买房，赠与不失为一种办法。赠与过户虽然不需要缴纳个税，但是有印花税以及公证费等。买卖干脆直接，无需太多繁琐的手续和流程。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于房产继承手续是什么的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。

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关键词：: 婚姻家庭; 遗产继承; 快速咨询

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