如何分割房屋遗产

来源：法律快车整合

2022-12-26

　　房屋遗产一般是按照遗赠抚养协议或遗嘱的内容来继承，如果没有遗赠抚养协议和遗嘱的，就按照法定继承顺序继承。那么，如何分割房屋遗产？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、如何分割房屋遗产

　　分割房屋遗产以下几种方法：

　　1.直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；

　　2.折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；

　　3.共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

　　二、房屋遗产继承的顺序及份额

　　房屋遗产继承的顺序一般是：首先，按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。然后，再根据配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的法定继承顺序办理。继承份额如下：一般同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但继承人协商同意的，也可以不均等。

　　三、继承房产办理过户需要准备的材料有哪些

　　1.被继承人死亡证明;

　　2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

　　5.有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于如何分割房屋遗产的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。

阅读200次

点赞300个

关键词：: 婚姻家庭; 遗产继承; 快速咨询

立即咨询律师(北京)

有问题？马上问律师，3分钟快速获得律师解答，29,998位在线律师

立即咨询

优选法律百科文章

精选法律知识

房屋遗产如何分割
房屋遗产如何分割？房屋遗产的分割原则是什么？法律快车法律视频频道为您讲解房屋遗产如何分割、房屋遗产的分割原则是什么等相关问题，并提供专业律师在线为您解答法律问题。详细>>

律师12757次观看
如何继承房产
如何继承房产？继承房产需要什么材料？法律快车法律语音问答频道专业律师为您讲解如何继承房产、继承房产需要什么材料等问题，您也可以在线咨询律师相关法律问题。详细>>

律师13389次收听
遗产房屋如何分割
分割遗产房屋时，有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理，没有遗嘱的由其法定继承人予以继承。遗产房屋须为自然人死亡时遗留的个人合法财产，无法进行分割的可以采取折价、适当补偿或者共有。详细>>

律师1321次阅读
待继承房产为夫妻个人财产时遗产如何分割？
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)一、原告诉称原告赵合、王袅诉称：二原告系夫妻，育有赵称详细>>

靳双权律师遗产继承
如何分割房屋遗产
中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的详细>>

王增辉律师遗产继承