3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助161051人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁的注意事项:
1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长,因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后,由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。
2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时,应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案,通过指定银行代收代付租金,有效降低交易风险。
3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前,可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况,尽量选择信用良好的房地产经纪机构。
在签订合同之前,应认真阅读合同条款,通过合同保护自身合法权益,建议使用合同示范文本。
1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长,因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后,由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。
2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时,应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案,通过指定银行代收代付租金,有效降低交易风险。
3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前,可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况,尽量选择信用良好的房地产经纪机构。
在签订合同之前,应认真阅读合同条款,通过合同保护自身合法权益,建议使用合同示范文本。
2021-04-21 15:30:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
超诉讼时效丧失胜诉权,建议积极与对方协商处理或者请第三方从中调解。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我过了诉讼时效了吗?
我过了诉讼时效了吗?2004年5月,我供给一化工厂价值5万元的水泵。当时约定,货到付清货款。事实是货到后,只付给我一半。后来我每个月都要催讨,化工厂以各种理由不
债务纠纷诉讼时效
人浏览
关于租金延付或拒付的时效。我国《民法通则》第136条第三项规定:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。例如,原告应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分情况,对方主动还款的,不受诉讼时效限制;你起诉还款,对方不以诉讼时效抗辩的,法院会判决你胜诉。诉讼时效是可以中止、中断的,这两年里看你有没有催收过债务的证据,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,房屋租赁该转让要注意什么?1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
知道或者应当知道自己权利被侵夺之日起三年内可以到法院诉讼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同的诉讼时效为两年,最长不超过二十年。《中华人民共和国民法通则》第七章诉讼时效第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
有欠条或借条吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可能性不大
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人在人民法院进行民事诉讼并不是必须有诉讼代理人进行代理的,当事人可以自行进行诉讼。《民事诉讼法》规定,当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。律师
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定,再审改判无罪的,作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪,以及二审发回重审后作无罪处理的,作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
你好!对方拒收传票,可以采取公告送达的方式
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要立案后审查,三个月时间,符合再审就裁定再审,当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
刑事简易程序有以下特点:1、刑事简易程序只适用于第一审程序;2、刑事简易程序只能由基层人民法院适用;3、适用刑事简易程序审理的案件,必须是事实清楚、情节简单、犯
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定,依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的,受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
建议打12345处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以申请强制执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以向法院起诉,要求快递公司承担责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询