房子在某某是自建房??

更新时间:2024-02-22 17:10:33人浏览
问题描述:
你好??父亲的房子过户给儿子都需要什么??房子在某某是自建房??但父亲的户口在山东
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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需要有赠与转让的合同书
2024-02-22 17:10:33
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不行。
这属于父亲房产过户给儿子,即房产过户,有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证,然后再做房屋产权变更手续,即产权转移从父亲转移到儿子。
过户需要提供资料主要有:房屋所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024-02-22 17:10:02
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房产是这样过户给儿子的:
1、父母通过买卖的方式过户给儿子的,父母和儿子应当共同到不动产登记提出过户申请,然后向登记机关提交相关材料,在提交缴纳税费凭证后,登记机关应当为当事人办理过户登记;
2、父母通过赠与的方式将房产过户给儿子的,应当先办理赠与房产公证,再去办理过户登记,在提交相关材料后,就可以过户房产了。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2024-02-22 17:09:11
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