宅基地纠纷求助
更新时间：2008-11-30 14:47:43人浏览
问题描述：
尊敬的律师：
您好！我们现在真的很困惑，我们期待您的帮助，同时我们对您的真诚帮助将深表感谢！
事情是这样的：
1、 涉及的家庭成员情况：奶奶共有四个儿子，两个女儿。
父亲(长子):也就是我们家和奶奶在农村老宅子一直生活到现在，父亲在当地城市工作，母亲户口在当地农村，我家的宅基地本子是奶奶的名字。。
大姑:已结婚，在城市生活。
二叔：至迟于1980已另出，村上另分了宅基地。
三叔：至迟于1983已另出，村上另分了宅基地。
四叔：于1985年前去逝。
小姑：已结婚，在外省城市生活。
说明：另家是因为家里当时穷，只有土房，遂给二叔、三叔各一人一间土房，
他们各自将分给的土房拆掉，把房上的材料拉到了新家盖了房子。后来随着情况好点，父亲盖了5间西房（砖瓦结构）。
2：事情经过：
奶奶于2003年去世了。在料理完奶奶后事的那几天，二叔、姑姑、三叔力促父亲将老宅子转让给二叔家。父亲说刚办完事等以后再说，可是她们撮合的厉害。口头商定价格由4万最终降至1.5万元，同时父亲说要留下我们家两间房，以便下去到农村种地，休息，二叔爽快答应没问题，等将来他家在这个老院子把楼修成，便给我父母两间新楼房住。说道付钱，二叔说他目前没钱，将来分次付款至迟于三年付清全款。父亲讲既然这样，因为我奶奶主要靠我母亲照料，所以将来征求过我母亲后，最终以书面合同为准。
一年后，二叔给了我家5000元。接着就把奶奶住的北房（土房）拉掉，盖起了新楼。盖楼的时候未给我家打招呼便用掉了我家院里我们的好多砖瓦。楼修成了。临近三年了，二叔拿来了1万元。我家未收（觉得二叔家盖楼过程中不够尊重我父母，另外钱拿来的时间也晚）。
后来，我家去院子，干完农活，在西房房的东西也被扔出来，说这院子是他们的。两家矛盾、摩擦不断。
我们找了村上，乡土地所。第一次他们协调处理结果是：在二叔家楼前砌墙，我家继续从我们家老大门出进。二叔家从他家楼前西墙开大门。同时由于盖楼的时候用掉了我家砖瓦折价2000元，所以我家再退二叔家3000元。（当时他家在新院子大概占地近1/3，我家占约2/3）。我家和二叔家都在大队同意调解结果，并在处理结果上签字按了手印。可是，就在当天晚上乡土地所的人又来到我家，说对方反悔，不同意了，说他们没院子。父亲讲都签字按了手印呀，可土地所的人就一句二叔家不同意了。
没过多久，二叔家就在调解准备让其开大门的地方动工修房子了，我们当时吵了架拦住了，告诉了村上，乡上。村乡又在我们院子里，我家没有人在现场的情况下做出了二次调解。所谓的调解结果是在我家占地近1/3，不足1/3，二叔家占院子约2/3，他们在我家西房墙上画了一道线作为标记，这样我家的一个两间房，还有一间房的门也划给了二叔家院子，让二叔家将划分给他们的我们两间西房拆了走大门。于是，过了不久二叔家就在调解准备让其开大门的地方修房子还是照样修成了。村乡这样划分的理由是：遗产继承，一分为三，三叔家由于已有宅基地，故村上收回，卖给了二叔家。
今年秋收，我们在院子约中央位置准备搭玉米桩，晒玉米，二叔家不肯了，说这里已划给了他家。两家吵了起来，三叔还进来用木棒打晕了帮忙秋收的姐夫。
紧接着二叔家在村乡二次“调解”划线的地方砌了墙。砌墙时，我们阻拦，然后告知了村乡，可村乡上说，砌墙合理。
注：二叔家有两个儿子一个女儿，均已结婚。一个儿子和二叔家在一起生活，另一个儿子在外地打工，在外地成家，女儿已出嫁。
现在我们为这事非常烦心，不知道村乡的做法合理否？这个宅基地是否牵扯到遗产继承问题？划给他们我家的房子怎么办？如若说多划给二叔家的院子是给其儿子新分的宅基地，是否合理？村上说收回了三叔那份，卖给了二叔家，我们怎么知道是否是真的，若是村乡和二叔家是暗地操作呢？若打官司,我们能赢吗?父母也年纪大了，很想能有人帮我们一把，出个主意，减少父母的烦恼。
真诚期待您的佳音！再次谢过！
2008.11.18日
。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-甘肃兰州
农村的宅基地是不能作为遗产继承的,但其地上的房屋可作为遗产分割和继承.如你父继承了相应的房屋,则宅基地的作用权也由你父行使,你二叔有宅基地,乡\\\\\\\\村的做法是不妥的,你可以通过法律程序维护你的权益.具体请咨询甘肃勇盛律师事
2008-11-30 14:47:43
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