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北京廉租房申请需要什么条件

北京廉租房申请需要什么条件

发布时间 :2018-08-13 16:32浏览量 : 612
廉租房申请条件:1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
  •   廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。那么北京廉租房申请条件有哪些?

      北京廉租房申请条件有哪些?

      1、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,2人户低于13920元(申请家庭每增加1人,按增加6960元计算)。

      2、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。

      3、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

      4、具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

      北京廉租房申请需要哪些材料?

      1、申请人身份证原件及复印件。

      2、家庭户口簿原件及复印件。

      3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。

      4、房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。

      5、房屋已拆迁的,需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。

      6、配租申请人有其他住房的,提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。

      北京市廉租房申请流程是怎样的?

      1、申请人携带上述资料前往户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门提出申请;

      2、街道办事处接受申请,并对申请家庭进行调查;

      3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位进行初审公示;

      4、区县复审申请资料、确定配售方案,公示5日;

      5、市住房保障部门备案;

      6、符合条件,进行摇号配租配售;

      7、摇中进行配租;未摇中继续轮候或取消资格。


     
  •   核心内容:在北京需要符合什么条件才能申请廉租房呢?廉租房,是政府为解决低收入人群的住宿问题提出的一种住房制度,具有一定的社会福利性质。因此,为了能让廉租房制度服务到真正需要的人群,政府对于申请廉租房作出了一定的限制条件。

      《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》。对2007年北京市城八区城市居民申请廉租住房、经济适用房的相关准入标准做出明确规定。

      按照新标准,北京城八区申请廉租住房的1人户家庭年收入须在6960元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在15万元及以下;2人户家庭年收入须在13920元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在23万元及以下;3人户家庭年收入须在20880元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在30万元及以下;4人户家庭年收入须在27840元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在38万元及以下;5人户家庭年收入须在34800元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在40万元及以下。

      购买经济适用住房的1人户家庭年收入须在22700元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下;2人户家庭年收入须在36300元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下;3人户家庭年收入须在45300元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下;4人户家庭年收入须在52900元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下;5人户家庭年收入须在60000元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下。

     
  • 不符合条件最高按两倍公租房标准缴纳租金,或6个月内退回廉租房

      昨天,北京市住保办发布《关于进一步加强我市廉租住房建设和管理的若干意见》(以下简称“意见”),加强和规范廉租房的后期管理,对不再符合廉租房条件但符合公租房条件的承租家庭,由区县住保部门取消廉租房保障资格,按公租房标准缴纳租金。《意见》将于明年2月1日起实施。

      拒不退房或被强制执行

      《意见》规定,对因家庭人口、收入等情况发生变化,不再符合廉租住房条件但符合公租房条件的承租家庭,由区县住保部门取消廉租房保障资格,按公租房标准缴纳租金。

      对既不符合廉租房也不符合公租房条件的家庭,由区县住保部门取消廉租房保障资格,责令其在6个月内退回廉租房,或按两倍公租房标准缴纳租金。

      据了解,廉租房实际缴纳的租金,是根据房屋面积、补贴系数、家庭人均月收入等因素确定的。以常营廉租房为例,一套40多平米的廉租房月租金不超过80元;市场租金价格要在一两千元,公租房的租金标准则比市场价略低。

      此外,对于拒不退回住房或不按规定缴纳租金的,产权单位可向当地法院申请强执,并通过新闻媒体予以曝光。

    廉租户今后可网上交钱

      今后,廉租房承租家庭在签订租赁合同时,将办理廉租住房一卡通。

      “此一卡通与目前实行的业主一卡通不同,由市住保办统一制作,由委托的银行免费给廉租家庭发放。”市住保办政策规划处处长张国伟说,推行一卡通,主要考虑过去廉租户需要到街道或房管局缴纳租金,对于一些家庭不方便;工作人员上门收取,又经常遇到租户不在家的情况。

      廉租户可以通过一卡通,在银行或者ATM机上缴纳租金,并缴纳水电费等其他费用。张国伟表示,对于以前的廉租户,在重新签订廉租合同时,也将领到一卡通。

      《意见》规定,对不按合同约定时间和数额缴纳租金,并经两次催缴仍不缴纳的,可通报承租人所在单位从承租人工资中划扣。

    ■ 解读

      1 廉租房与公租房将并轨

      政策:《意见》规定,各区县制定保障房年度建设、收购计划时,可统筹考虑廉租房与公租房需求及建设收购任务,优先满足廉租房申请家庭需求。

      解读:张国伟说,这项规定和廉租家庭的退出机制,都是在为廉租房和公租房的并轨做准备。将来,房源统一都是公租房,廉租房家庭可以优先承租。

      廉租房的“毛租金”是公租房的标准租金,但廉租户可以拿政府补贴,冲抵部分租金,实际缴纳的部分很少。

      2 鼓励廉租户小区内就业

      政策:《意见》明确,鼓励承租家庭参与廉租房的保安、保洁等管理工作。

      解读:张国伟表示,廉租户是城市的低收入家庭,安排居住的同时,政府会考虑他们生活来源的问题。相关部门和产权单位将帮助具备一定能力的家庭成员实现社区内就近就业,还可以组织承租家庭建立楼长负责制,在居委会指导下工作。

      今后,房屋所在区县要在租赁房小区内设社区服务站,给住户办理社会保障、医疗、计划生育等公共服务事务。由于廉租户老年人居多,因此对于廉租家庭将提供代办服务。

      3 原户籍地负责核查家庭情况

      政策:《意见》规定,承租家庭户籍所在区县住保部门,应对廉租承租家庭居住情况进行定期巡查或抽查,同民政部门定期对承租家庭的收入、人口、住房、资产等变动情况进行复核。

      解读:张国伟说,以往对于核查管理,涉及区县的职责并不明确。此次明确由原户籍所在区县负责,廉租房所在区县要配合核查。同时,廉租房所在区县也要加强对廉租住房使用情况的日常监督,加强对物业服务企业、中介机构等的监督、考核,对违规承接廉租房转租等代理业务的予以查处。 [page]

     ■ 相关新闻

      旧城廉租申请需腾退原房

      《意见》中对廉租申请家庭的原房腾退,也有明确规定。

      申请廉租房的家庭原住房为公房的,承租人应将原住房腾退给原产权单位。公房原产权单位已不存在、或不收回房屋、且没有其他承租人的,承租人应当将该房腾退给房屋所在区县住保部门或其指定机构,区县住保部门可按照腾退住房面积,给予一次性的经济补助。

      申请廉租房的家庭原住房为私有住房时,如果已纳入棚户区改造等公益性项目拆迁范围,或位于首都核心功能区,应腾退给所在区县住保部门,具体腾退和补偿办法由各区县根据实际情况自行制定。原住房为私有住房的其他申请家庭,可自由选择腾退或不腾退,不腾退的按照差额面积发放廉租租金补贴或配租。

      《意见》规定,如果应该办理腾退手续但没办理的申请家庭,将不得参加廉租房摇号。实际入住前,申请家庭可在原房内暂时居住。

     
  •   核心内容:北京申请廉租房的条件是什么?北京廉租房申请条件,一人户廉租住房保障家庭最低年收入确定为6960元及以下,而一人户经济适用住房保障家庭最低年收入确定为22700元及以下。

      记者6日从北京市建设委员会获悉,北京市城八区廉租住房和经济适用住房保障家庭收入、住房、资产标准已确定。一人户廉租住房保障家庭最低年收入确定为6960元及以下,而一人户经济适用住房保障家庭最低年收入确定为22700元及以下。

      据北京市建委相关负责人介绍,根据北京市政府出台的有关规定,北京市建委、北京市统计局、国家统计局北京调查总队、北京市民政局、北京市财政局联合下发了《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》。对2007年北京市城八区城市居民申请廉租住房、经济适用房的相关准入标准做出明确规定。

      按照新标准,北京城八区申请廉租住房的1人户家庭年收入须在6960元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在15万元及以下;2人户家庭年收入须在13920元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在23万元及以下;3人户家庭年收入须在20880元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在30万元及以下;4人户家庭年收入须在27840元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在38万元及以下;5人户家庭年收入须在34800元及以下,人均住房使用面积须在7.5平方米及以下,家庭总资产净值须在40万元及以下。

      购买经济适用住房的1人户家庭年收入须在22700元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下;2人户家庭年收入须在36300元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下;3人户家庭年收入须在45300元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下;4人户家庭年收入须在52900元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下;5人户家庭年收入须在60000元及以下,人均住房使用面积须在10平方米及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下。

      据了解,北京以往是将家庭年收入低于6万元作为申请经济适用住房的标准,而新的保障住房的准入标准更多地考虑了居民的收入、住房现状和家庭资产状况。 

     
  •   现如今在一些特大城市中,地理位置优越的房租昂贵,往往都占据了人们每个月很大一笔收入!面对如此高的房租,令不少家庭都倍感压力。为此,国家就施行了廉租房的措施!那么,对于住房困难户而言 ,要怎么申请到这种廉租房呢?申请廉租房有什么手续呢?

      申请廉租房的条件

      1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住;

      2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准;

      3、无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;

      4、未享受过以下购房优惠政策:

      a、按房改成本价或标准购买公有住房;

      b、购买解困房、安居房、经济适用住房;

      c、参加单位内部集资建房;

      d、落实侨房政策专用房;

      e、拆迁安置新社区住房;

      f、政府提供的其他购房优惠政策。

      5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

      申请廉租房需要的手续

      一、领表填表

      符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》(以下简称《核定表》)一式三份,按要求填写相关内容。

      申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明(离退休人员凭退休金领取证计算收入,失业人员凭失业保险金领取证计算收入),并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。

      家庭成员无工作单位的,由户口所在街道(乡镇)通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法,对其住房、收入进行核定,并签署意见、盖章。

      二、提交材料

      申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份:

      1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;

      2、已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证;

      3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

      4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);

      5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;

      6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议;

      7、需要提供的其他证明材料。

      申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明;有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书;居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。

      申请家庭须做出声明,同意市区(县)住房保障管理部门向其它有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况,并索取相关证明。

      三、初审

      街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容,受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的,自收到材料之日起即为受理。

      接受申请人的受理后,由街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审主要包括以下程序:审核材料、入户调查、组织评议、公示。

      经公示无异议或者异议不成立的,街道(乡镇)住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案,将申请家庭的资料录入申请审核管理系统,并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区(县)住房保障管理部门。

      经公示提出异议的,由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;经复查符合申请条件的,按上文处理。

      四、复审

      区(县)住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审,符合条件的,确定配租方案。在区(县)政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示,期限为15日。

      复审及公示无异议的,由区(县)住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定,并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后,在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

      复审及公示有异议的,由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;符合条件的,按上文办理。

      五、备案

      市住房保障管理部门自接到区(县)住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作,并在2个工作日内向区(县)住房保障管理部门下发备案通知。由街道(乡镇)住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。

      六、租房/轮候

      符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源,与房屋出租人签订租赁合同,并到户口所在地的区(县)住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。

      符合条件的实物配租家庭按北京市城市廉租住房管理规定,参与轮候配租。


     
  •   随着经济的发展,国家越来越关注底层人民的生活,廉租房就是其中一个政策,廉租房是符合申请条件的人才可以获得的房子,并且廉租房不可以用于买卖,廉租房拿钥匙要交钱吗

      廉租房拿钥匙要交钱吗

      不需要手续费,但是需要符合条件。

      2011年10月1日起实施的《市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施细则》,申请实物配租的家庭应当同时具备下列四个条件:(1)家庭连续享受城镇最低生活保障六个月;(2)家庭人均住房使用面积在12平方米以下;(3)具有南京市市区城镇常住户口满二年;(4)年满60岁的孤老或者持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人。此外,符合城镇拆迁补偿最低总额标准并享受城镇最低生活保障的被拆迁家庭,在市无其他住房的,也可以申请实物配租。

      廉租房申请流程:

      一、提出申请: 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。

      二、受理、配租:

      1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》,相关单位盖章。

      2、街道办事处受理申请(5日内),并对申请家庭入户调查,进行评议。

      3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日),街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。

      4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日),公示(5日)。

      5、市住房保障部门备案(2个工作日)。

      6、符合条件,进行摇号配租配售。

      7、摇中,进行配租廉租房;未摇中,继续轮候或取消资格。

      法律体系,法学中有时也称为“法的体系”,是指由一国现行的全部法律规范按照不同的法律部门分类组合而形成的一个呈体系化的有机联系的统一整体。法律体系:通常是指一个国家全部现行法律规范分类组合为不同的法律部门而形成的有机联系的统一整体。简单地说,法律体系就是部门法体系。部门法,又称法律部门,是根据一定标准、原则所制定的同类规范的总称。法系是指根据法在结构上、形式上、历史传统等外部特征以及法律实践的特点、法律意识和法在社会生活中的地位等因素对法进行的基本划分。

      对于“廉租房拿钥匙要交钱吗”问题,小编已经整理出来了,廉租房拿钥匙是不交钱的,看是哪一种费用,不合理的费用是不用交的,只有那种没有其他住房或者其他必要条件的才能够申请廉租房。

     
  •   在我们的生活中,并不是所有人都能够有足够的资金用来支持我们购买一套保障家庭生活用的房屋,所以说这个时候国家也是出台了相应的政策,以国家绝对的经济实力保障老百姓的最低住房生活费用,那么申请廉租房要具备的条件都有哪些?

      申请廉租房要具备的条件都有哪些

      申请廉租房需要具备以下条件:

      1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

      2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

      3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

      4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

      5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

      以上摘自《廉租房保障办法》属全国通用申请条件,各地区可根据自身情况调整。

      廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

      公租房廉租房对房价作用

      加快建设与加强管理双管齐下,只有如此房价方能回归理性。

      3公租房廉租房对房价作用

      显然,公租房和廉租房对房价是抑制作用,至于抑制作用的大小取决于一系列综合性的因素。我以下两个方面具体分析下:

      3.1市场供需关系:当前的中国正处于一个社会大变迁的时代,农村人口像潮水一样涌进城市,城市化进程也在日益加快。但问题也伴随着日益增多,特别是住房问题,人口的剧增导致住房需求的剧增,刚性需求的剧增极大的促使了房价的高涨。

      但根据市场原理,对于普通商品,要想降低商品价格无非是两个方面:增加供应量,减少需求量。公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

      而廉租房是政府解决城镇低收人居民最低生活保障标准的社会保障性质的住房,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向低收人职工出租,包括一些大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体,能在很大程度上解决“夹心层”住房困难体。

      什么是廉租房??对百姓有什么好处

      廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

     
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