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上海廉租房申请条件及流程

上海廉租房申请条件及流程

发布时间 :2018-08-08 16:08浏览量 : 166
廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者;廉租房的来源主要是腾退的旧公房等;廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,有社会公共福利和住房社会保障性质;廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。
  •   在我们的生活中,并不是所有人都能够有足够的资金用来支持我们购买一套保障家庭生活用的房屋,所以说这个时候国家也是出台了相应的政策,以国家绝对的经济实力保障老百姓的最低住房生活费用,那么申请廉租房要具备的条件都有哪些?所以接下来让我们一深入的了解法律知识吧。

      申请廉租房要具备的条件都有哪些

      申请廉租房需要具备以下条件:

      1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

      2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

      3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

      4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

      5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

      以上摘自《廉租房保障办法》属全国通用申请条件,各地区可根据自身情况调整。

      廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

      公租房廉租房对房价作用

      加快建设与加强管理双管齐下,只有如此房价方能回归理性。

      3公租房廉租房对房价作用

      显然,公租房和廉租房对房价是抑制作用,至于抑制作用的大小取决于一系列综合性的因素。我以下两个方面具体分析下:

      3.1市场供需关系:当前的中国正处于一个社会大变迁的时代,农村人口像潮水一样涌进城市,城市化进程也在日益加快。但问题也伴随着日益增多,特别是住房问题,人口的剧增导致住房需求的剧增,刚性需求的剧增极大的促使了房价的高涨。

      但根据市场原理,对于普通商品,要想降低商品价格无非是两个方面:增加供应量,减少需求量。公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

      而廉租房是政府解决城镇低收人居民最低生活保障标准的社会保障性质的住房,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向低收人职工出租,包括一些大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体,能在很大程度上解决“夹心层”住房困难体。

      什么是廉租房??对百姓有什么好处

      廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

     
  •   不得申请廉租房具备条件

      (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

      (二)离婚不足2年的;

      (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

      (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

      (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

      (六)拥有轿车或经营性机动车的;

      (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

      (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

      (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。


     
  •   廉住房属于保障性住房,各地都有相应的廉租房政府,是在国家规定的基础上制定,那么申请廉租房的条件和流程是怎样的?下面在本文详细介绍。

      申请廉租房的条件和流程是怎样的?

      (一)申请廉租房的条件

      1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

      2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

      3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

      4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

      5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

      (二)申请廉租房的流程

      申请廉租房主要分为三个步骤:申请、审核、执行。

      1、申请登记

      廉租房申请家庭应当由户主(或持证人)向户籍所在地镇(乡)人民政府、街道办事处提出廉租房书面申请,填写审批表并提供相关资料。

      2、审核

      各镇(乡)人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起15日内,就廉租房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核,提出审核意见并公示。

      区房地产管理部门自收到廉租房申请材料之日起15日内,进行核查,并提出审核意见,连同廉租房申请材料一并报送至区民政局。

      区民政局自收到申请材料之日起15日内,进行核查,并提出审核意见,连同申请材料一并报送至区住房保障管理。

      经区住房保障管理审核,对家庭收入、财产、住房状况符合规定条件的申请家庭进行公示,公示期限为15日。

      3、执行

      街道组织在廉租房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日),街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。区县复审廉租房申请资料、确定配售方案(5个工作日),公示(5日),进行摇号配租配售;摇中,进行配租廉租房,未摇中,继续轮候或取消资格。

     
  •   廉租房是国家以及政府机关想要给困难群众提供的一个良好的居住空间,只有符合申请条件的人,才可以申请到廉租房。那么申请廉租房的申请书怎么写?下面在本文详细介绍。

      廉租房申请书范本

      社区:

      我叫xx,xx年生,系xxx社区居民,xxxx年至xxxx年在xxx厂做工,XX年以后无固定职业。丈夫xxx,xxx年生,x镇xx旱田人,无固定职业,目前在家务农,2011年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流,现借住于村邻家。女儿许晴,现年8岁,就读于xx县民族小学三年级。本人长期以来身患xxx病,四处求职无门,无固定收入,x手术后失败后需长期服药治疗,双方有4位老人需赡养,一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。XX年8月和XX年12月,本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所,为了生活,在县城四处奔波,租房居住,且夫妻长期两地分居,由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况,现申请政府廉租住房一套,望给予批准为盼!

      申请人:xxx

      申请廉租房需要哪些材料?

      一般申请廉租房需要齐全的材料:

      1、申请人身份证原件及复印件。

      2、家庭户口簿原件及复印件。

      3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。

      4、房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。

      5、房屋已拆迁的,需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。

      6、配租申请人有其他住房的,提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。

     
  •   公租房和廉租房,两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的,由低收入群体递交申请,经审批后,支付较市场价格低的租金而入住的房子。但两者是存在区别的,那么公租房和廉租房有什么区别?下面在本文详细介绍。

      公租房和廉租房有什么区别?

      (一)含义不同

      公租房:公共租赁住房的全名是公共租凭住房,其是指政府投资或政府提供政策支持,通过限制户型面积,供应对象和租金标准,面相没有房的的大学毕业生,和其他房屋租赁住房困难群体的住房。公租房属于政府所有,有点像爱心工程一样的性质。

      廉租房:廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式,对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,其形式以租金补贴为主。食物配租为辅。

      (二)申请条件不同

      公租房申请条件

      1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      2、申请人的收入、财产低于规定标准;

      3、申请人为外来工人的,在本地区就业达到该地区的规定年限。各地住房保障主管部门根据该地区的实际情况可以给予申请。

      廉租房申请条件

      1、市区常住户口,而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。如有户口迁入的,迁入必须2年以上才行;

      2、具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者或者不足本市区低保收入两倍的可达到廉租房申请条件。

      3、无自有住房,或者人均住房建筑面积低于16平方米。

      (三)交纳的租金不同

      廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

     
  •   廉租房申请人应由申请家庭的户主来担任。如果户主不具有完全民事行为能力,申请家庭可推举具有完全民事行为能力的其他家庭成员来担任申请人。申请人需要提交申请材料。那么廉租房的申请材料有哪些?下面在本文详细介绍。

      廉租房的申请材料有哪些?

      申请廉租住房保障,应当提供下列材料:

      (一)家庭收入情况的证明材料;

      (二)家庭住房状况的证明材料;

      (三)家庭成员身份证和户口簿;

      (四)市、县人民政府规定的其他证明材料。

      廉租房的申请流程是怎样的?

      申请廉租住房保障,按照下列程序办理:

      (一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

      (二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府 建设(住房保障)主管部门;

      (三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

      (四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;

      (五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。

      经审核,不符合规定条件的, 建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。

     
  •   2017年廉租房补贴申请流程主要依据《廉租住房保障办法》等政策执行,建设/住房保障主管部门对已登记为廉租住房保障对象的城市低保家庭并申请租赁住房货币补贴的,将优先安排发放补贴。

      廉租房补贴申请指引

      什么是廉租房补贴?

      廉租房补贴即廉租住房补贴,是我国对城镇最低生活保障家庭采取的一种住房保障政策。其分为货币补贴与实物配租等方式。采取货币补贴方式的,补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。采取实物配租方式的,配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。

      廉租房补贴申请条件

      申请廉租房补助资金的家庭,必须同时具备以下条件:

      1、符合民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭;

      2、原有住房人均建筑面积在规定的面积范围以下;

      3、申请人属本区城镇常住居民户口且实际居住;

      4、未享受廉租住房、经济租赁房、经济适用房等住房保障政策。

      【温馨提示】:不同城市廉租房补贴申请流程不同。人均建筑面积的规定一般在人均15平方米到人均30平方米不等,具体参考民政部门相关要求。

      廉租房补贴申请材料

      1、申请家庭书面申请和填写廉租住房租赁补贴申请表;

      2、家庭成员出示无房证明;

      3、家庭成员身份证明;

      4、家庭成员户籍证明;

      5、最低生活保障证明;

      6、租赁房屋的申请人需提供租赁协议或租赁合同。

      【备注】:具体申请材料依据本地廉租房补贴政策执行。

      廉租房补贴发放标准与计算

      【计算公式】:家庭月租赁补贴金额=家庭人口*(人均补贴面积-人均私房面积)*月租赁补贴标准

      1、廉租房补贴市内六区每户每月较低补450元,为增强低收入住房困难家庭租房能力,将廉租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元。

      2、环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元,武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元分别调整到每月每平方米30元、28元、23元,廉租房补贴人均住房保障面积标准,由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米(相当于建筑面积15平方米)。

      3、申请家庭每月租房补贴额计算公式为:月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积,家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。即,家庭应补贴面积=租房补贴保障面积标准(12平方米/人)×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。家庭应补贴面积小于15平方米的,按15平方米计算。

      4、廉租房补贴标准调整后,每户家庭较低月租房补贴额为:市内六区每月450元、环城四区和滨海三区每月410元、两区三县每月340元。

      【提示】:不同城市发放标准不同,以上数据仅供计算参考,不作为实际廉租房补贴依据。

      廉租房补贴申请流程

      申请廉租住房租赁补贴的低收入住房困难家庭持相关资料到所在社区填表并递交相关申请材料,由所在社区初审后报辖区镇、街道办事处审查,审查无异议后统一上报住建局审核,审核公示无异议后统一按季度进行发放。(具体申请流程依据本地廉租房补贴政策执行,不同城市申请流程不同)。

      【相关业务】:2017年廉租房申请条件与申请流程

      相关问题解答

      一、廉租房补贴一年多少钱?全国统一吗?

      【回答】:廉租房补贴发放标准根据本地政策执行,全国没有统一执行。

      二、廉租房补贴怎么领取?可以领多少年?

      【回答】:廉租房补贴领取手续大致为申请人携带规定资料前往社区或住房保障部门提出申请即可。只要符合条件即可领取,没有时间限制。

      三、申请廉租住房租赁补贴需要满足哪些条件?

      【回答】:不同城市申请廉租住房补贴需满足条件不同,具体依据本地政策执行。

     
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