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2018深圳住房公积金贷款条件

2018深圳住房公积金贷款条件

发布时间 :2018-08-06 14:01浏览量 : 3257
2018年深圳住房公积金贷款条件有申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态;申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款申请人;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保等。
  •   一、2018年深圳住房公积金贷款额度为多大

      住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:

      1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

      2、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;

      3、职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

      二、住房公积金贷款流程

      1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

      2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

      3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

      三、住房公积金贷款条件

      1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

      2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

      3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

      4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

      5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

      6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

      7、同意用所购住房做抵押。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2018年深圳住房公积金贷款额度为多大和住房公积金贷款流程以及住房公积金贷款条件的相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于深圳住房公积金贷款方面的知识应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   一、深圳住房公积金提取流程

      1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

      2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

      3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

      4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

      二、深圳住房公积金提取条件

      1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金

      (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

      (2)偿还购房贷款本息的;

      (3)租房自住的;

      (4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;

      (5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;

      (6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

      2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:

      (1)离休、退休的;

      (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

      (3)出国定居或到港、澳、台定居的;

      (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;

      (5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;

      (6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;

      3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

      三、住房公积金提取方法

      住房公积金是可以提取的。

      准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。

      详细流程:

      1、本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;

      2、工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);

      3、材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

      总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

      以上就是小编整理的关于深圳住房公积金提取怎么走流程的有关内容,从上面的内容我们可以知道职工凭提取证明文件,向单位提出住房公积金的申请,所在单位提出申请书等。如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

     
  •     一、2018年个人住房公积金贷款利息怎么算

      举个例子:公积金贷款20万元,贷款10年,利率(2013年现行)4.5%,月利率为4.5%/12则:

      公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*(1+0.00375)^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]

      等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

      二、贷款基本条件

      1、 具有城镇常住户口或有效居留身份;

      2、 有稳定的职业和收入;

      3、 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

      三、须提供的资料

      1、 具有法律效力的身份证件;

      2、 住房公积金储蓄卡及借款人名章;

      3、 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;

      4、 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;

      5、 使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;

      6、 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

      四、贷款期限:各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

      五、贷款利率:贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款,贷款年利率为3、78 %;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款,贷款年利率为4、23%。

      六、贷款额度:各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

      通过法律快车小编的兄弟,我们知道了2018年个人住房公积金贷款利息怎么算?当然,贷款也要满足基本的条件,提供相应的资料,贷款的最基本前提是有稳定的工作和收入,和良好的信用。我们,要做到诚实守信,因为个人的每一次信用情况,都会被记入档案,这将会影响我们日后买房买车各个方面。

     
  •   一、住房公积金提取流程是怎样的

      1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

      2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。

      3、对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。

      4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。

      5、提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》。

      6、管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章,第一联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》一同退单位经办人,第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同留存。

      7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,一般情况下,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。

      二、2018深圳住房公积金提取多久到账

      1、若是深圳地区,可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理或尝试添加深圳住房公积金管理局微信公众号办理。

      2、购买具有所有权的住房;支付本市范围内住房租金;偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;其他提取类型请登录公积金网站(www.szzfgjj.com)或联系12329进一步了解。

      3、提取深圳公积金,一般在业务办结后5个工作日内到账,可在一卡通活期账户中查询。

      4、温馨提示:销户提取,涉及到社保、医保等转移,若在销户时公积金系统已经审核到社保转移,即可在三个工作日到账,若审核不到则为三个月左右到账。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“2018深圳住房公积金提取多久到账 ”的相关知识,提取深圳公积金,一般在业务办结后5个工作日内到账。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   一、住房公积金贷款申请书如何写

      ****县住房公积金管理中心:

      本人系**镇***,年龄**岁,民族**族,籍贯****,学历****,个人公积金账号:********,现购买自住住房,房屋坐落在:******住宿区,面积*****平方米,一次性须交房款****万元,因资金不足,需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币(大写)
    *****,(小写)*****元,期限****年。

      申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定,按时偿还贷款本息,并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约,同意你中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和

      扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。

      申请人:**

      (手印)

      手续流程

      1.借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

      2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      6.贷款申请人按月还款。

      贷款金额

      1.住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%

      2.公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%

      3.别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

      4.商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%

      6.贷款申请人按月还款。

      以上就是法律快车小编为大家带来的住房公积金贷款申请书如何写全部内容。贷款的发展也是社会经济的发展,是为了满足现在人们的消费需求的好方法。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么住房公积金贷款要怎么才可以办理?下面具体跟大家说说,请看下文:

      住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金办理要具有这些条件:

      一、住房公积金贷款条件

      1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

      2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

      3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

      4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

      5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

      6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

      7、同意用所购住房做抵押。

      二、住房公积金贷款额度

      计算公式为:

      [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      使用配偶额度的:

      [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      其中还贷能力系数为40%

      月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

      三、住房公积金贷款所需材料:

      1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

      2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

      3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

      4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

      5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。


     
  •   一、2018住房公积金贷款要求是什么

      应同时具备以下条件:

      1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

      2、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。

      3、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

      4、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

      5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

      二、住房公积金贷款利率是多少

      根据央行最新公告显示,自10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。

      公积金利率是指什么:

      现行公积金贷款利率是2015年8月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

      三、住房公积金贷款政策有哪些

      1、符合公积金贷款的可以申请。

      2、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

      3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2018住房公积金贷款要求是什么”等相关法律知识。相信大家对于公积金如何贷款也有了比较全面的了解,但是小编在这想提醒一下大家,办理公积金贷款时一定要准备好相关材料,避免多走空路。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
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