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财产公证费收取标准

财产公证费收取标准

发布时间 :2018-06-07 00:00浏览量 : 480
财产公证收费标准是怎样的呢?各地的财产公证收费标准都不一样。公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费。各省、自治区、直辖市物价部门可根本地区实际情况,在上下不超过10%的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。
  •   继承财产公证需要哪些步骤?

      1、法定程序:

      (1)申请。申请人须填写公证申请书,并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。

      (2)审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实等。

      (3)予以公证。

      2、公证必须到公证机关办理,一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。

      3、公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为,就象结婚、离婚、收养等一样,是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的,可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。

      办理继承权公证需要哪些材料?

      (一)法定继承应提交:

      1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;

      2、申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;

      3、被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;

      4、被继承遗产的产权证明;

      5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;

      6、法定继承人的亲属关系证明;

      7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃,在外 地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。

      (二)遗嘱继承应提交:

      1、前款应提交的1至5项的证件及材料;

      2、被继承人生前所立的有效遗嘱;

      3、有遗嘱执行人的,提供执行人的身份证件及复印件。


     
  •   房屋财产公证费用是多少?

      1、证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:

      (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;

      (2)1万元以上的,按2%收费。

      2、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。

      3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。

      4、证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让:

      (1)50万元以下的部分收3‰,不足200万元的收200元;

      (2)50万元至500万元的部分收2.5 ‰;

      (3)500万元至1000万元的部分收2‰;

      (4)1000万元至2000万元的部分收1.5‰;

      (5)2000万元至5000元的部分收1‰;

      (6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰;

      (7)1亿元以上的部分收0.1‰。

      5、证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。

      6、证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。

      7、证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

      8、证明遗嘱的,收费200元;证明遗嘱效力的,收费300元。

      房产公证有几种方式?

      1、房产继承公证,继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书。

      2、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:神志清楚,有行为能力;遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;遗嘱中的财产是个人合法财产。

      3、赠与房产公证,房产赠与,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。

      4、赠与公证应提交的材料:申请人的身份证、户口簿;所赠与财产的所有权证明;赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;赠与合同或赠与书原件;公证员认为其他应当提供的材料。


     
  •   房屋财产公证流程是怎样的?

      1、公证申请

      当事人应向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

      2、公证受理

      公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

      3、公证审查

      公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

      4、出具公证书

      公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

      房产公证的类型

      1、房产继承公证,也就是继承权公证。

      继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。

      2、遗嘱公证。

      遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

      3、赠与房产公证

      房产赠与,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;

      4、有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。

     
  •   财产公证证明材料有哪些?

      1、婚前财产/夫妻财产约定公证需要以下材料:

      (1)双方当事人的身份证件(身份证、户口簿);

      (2)婚姻状况证明(如结婚证、未婚证明);

      (3)所约定财产的权利凭证和相关证明;

      (4)财产约定协议书;

      (5)公证员审核后认为需要提供的其他相关材料。

      2、赠与合同/赠与书公证

      (1)赠与人和受赠人的身份证件(身份证、户口簿);

      (2)赠与人的婚姻状况证明;

      (3)赠与财产的权利证明(如房地产证、存款证明、股票等);

      (4)赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人。

      (5)赠与人单位、户籍地派出所出具赠与人与受赠人的关系证明;

      (6)赠与合同/赠与书;

      (7)公证员审核后认为需要提供的其他相关材料。

      财产公证需要哪些手续?

      第一步:当事人要准备好以下几种材料:

      1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。


     
  •   公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:

      1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

      2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

      3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;

      4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

      5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;

      6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;

      7、证明商标注册,收费50元;

      8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;

      9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;

      10、证明劳务合同,收费5元;

      婚前财产公证根据各地规定,200-500元不等。

      国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》规定证明民事协议,每件收费100-200元,涉及财产关系的加倍收取。

     

     
  •   需要做婚前财产公证的情况

      1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

      2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

      公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

      无需做婚前财产公证的情况

      1、婚前一方已经取得产权证的。

      因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

      2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

      因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

      3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。

      这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

      4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

      这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

     
  •   1、注意审查婚前财产协议中的内容,约定的财产要做到双方当事人无争议。在现实生活中,当事人获得财产权的方式是多种多样的,有接受赠与的,有继承……等。但在财产的权属问题上,并不是都不存在争议。如笔者在办理这类公证中,就遇到有个别当事人,在结婚前就在一起共同生活了好几年,双方经济共同支配、购置财产(如汽车、房产、股票等),但财产权利凭证上却只写了一方当事人的姓名,表面看是一方的婚前财产,而实际上却是双方共有的。还有的个别的当事人,在准备结婚前,共同出资购房,购买家具、电器等物品,但财产权利凭证上只写了一方的姓名,实际上在这样的财产的权属问题上已存在着问题。因此,公证员在办理此类公证时,一定要注意审查双方当事人在约定的财产权属上是否存在纠纷,协议中财产的归属,债权债务处理的内容上是否明确,要做到双方当事人无异议才能办理公证。

      2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证,要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料。在现实生活中,有的当事人已实际占有、使用房屋,但由于多方面的原因,未获得房屋的产权凭证;还有的当事人,购买了房屋,在房屋还未交付、产权凭证未获得前就准备结婚而申请办理婚前财产公证。对这类当事人,公证员要注意了解房屋的来源,房屋的付款情况,房屋的使用、装修等现状,并收集相关的证明材料,同时应向另一方当事人进行应证,只要另一方当事人认可对方婚前财产的情况属实,并对财产权属的约定无异议,笔者认为这类婚前财产协议,可以公证。

      3、注意审查当事人申请办理婚前财产公证的原因。对不符合要求的申请不予受理。有的当事人在婚前单方到公证处申请办理婚前财产公证,他们认为要求对方当事人到公证处办理婚前财产公证有伤感情。对这种公证申请,应不予受理。同时公证员要给当事人做耐心的讲解,告知其办理婚前财产的目的、意义,鼓励当事人要打破传统的婚姻观念;告知其办理公证,需要双方当事人到公证处亲自办理;告知其将申请办理婚前财产公证的时间放在临结婚前或结婚后。

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      4、注意审查再婚当事人或另一方系再婚当事人提供的财产权利凭证,做到约定的财产无产权纠纷。在婚前财产公证中,有的当事人由于有婚姻失败的经历,对再婚就显得格外的谨慎,为了避免再次离婚而发生财产纠纷,对婚前的财产申请办理公证。公证员在办理此类公证时,要注意审查当事人公证的财产是否是属于本人所有,有无产权纠纷。要求当事人要提供离婚证和离婚协议,审查财产的权属。只有搞清了财产的权属,做到约定的财产无争议、无产权纠纷,才能使公证的协议起到防患于未然的作用。

      5、对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证,要注意在双方达成的协议和公证词中载明协议生效的时间,即经双方当事人签名(或签名、公证)、办理结婚登记后生效。因为这类财产协议的主体是特定主体,只有在双方当事人办理结婚登记后,双方当事人的婚姻关系才能得到法律的保护,签订的婚前财产协议对双方当事人才有约束力。否则,反之。


     
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