全国 [切换]
热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ
首页 法律咨询 专业律师 移动端

手机快车

1.浏览器输入

m.lawtime.cn即可访问

2.扫描二维码直接访问

手机百度扫一扫

关注“法律快车熊掌号”

随时随地获取生活

法律,热点常识

网站导航 律师加盟热线: 400-678-1488
您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 2018年农村房屋产权证明范本
2018年农村房屋产权证明范本

2018年农村房屋产权证明范本

发布时间 :2018-06-27 18:45浏览量 : 447
2018年农村房屋产权证明范本如下:兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁XXX,XXX同意转租XXX。
  •   房屋产权证明怎么开?

      (一)携带文件

      1、业主有效身份证一张。

      2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)

      3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)

      4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)

      5、契税款以及办证费。

      (二)办理流程

      1、房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的,而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;

      2、然后领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员。

      房屋产权证明范本

      房 屋 所 有 权 人 证 明 书

      兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。

      证明单位盖章

      年 月 日

     
  •   房屋产权证明范本

      兹证明本机构位于(房屋租住处地址)_____M2 室 厅住房,为本机构分配给XXX同志的住房,价值______万人民币,并以分期付款的形式购房(本机构补贴______%购房款、个人负担______%购房款),待房款分期付清后,即办理产权转移手续。

      特此证明。

      XX公司/或XX机构全称[page]

      ___________________________

      总经理或负责人签字、盖公章

      日期:

      注:有下划线处,请据实填写。

      房屋所有权人证明书

      兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:

      座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。

      上述房屋的土地证编号为:_____________________。

      证明单位盖章

     
  •   申办房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:

      1 、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;

      2 、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

      3 、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

      4 、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

      5 、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

      6 、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等;

      房屋买卖合同应当包括以下内容:

      (1)当事人的基本情况;

      (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;

      (3)房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定;

      (4)付款的时间方式等;

      (5)房屋竣工及交付的日期;

      (6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;

      (7)违约责任;

      (8)其他当事人约定的事宜,如合同生效的条件,对不可抗拒事件处理等;

      (9)合同的签订日期、地点、签字人等。

     
  •   (1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

      (2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

      (3)交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

      (4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

     
  •   一、二手房产权过户能代办吗

      代理过户比本人办理更加方便,而且节省时间,不会多什么手续。此外全权代理还需要办理委托公证书,增加额外的支出。不全权代理的,有些需要买卖双方签字确认的你还得去。

      代理人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:

      1、代理人为个人的,提供个人身份证件;代理人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

      2、房产证或者房产买卖合同书;

      3、代理人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件) 。此外需要留意委托手续的真实性以及合法性。

      办理房产过户公证不是房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。

      二、二手房产权过户流程

      1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

      2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

      3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

      材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

      材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

      税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

      三、二手房产权过户准备资料

      (1)房地产转移登记申请表;

      (2)申请人身份证明;

      卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

      买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

      (3)房地产权利证书;

      (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

      (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

      (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

      (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

      (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

      (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

      (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

      (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

      (12)房地产共有人同意转移的意见书;

      (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

      (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

      (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

     
  •   一、二手房产权过户后买方不付尾款怎么办

      在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:

      1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。

      2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面通知。

      3、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。

      二、二手房过户买方需要交的费用

      1、交易手续费:建筑面积*3元/平方。

      2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。

      3、交易契税:

      (1)购买家庭的少有的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)。

      (2)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房:地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%。

      4、交易印花税:个人住宅:免征。非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%。

      5、抵押登记费:抵押权人是个人住宅:50元/宗;单位住宅:80元/宗;非住宅:550元/宗。

      6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元。

      三、防范二手房产权纠纷

      (一)先查产权证。

      购买二手房大家首先要看是否具有房产证,这是十分普遍的问题。办理手续先查档,在房产档案无问题时办理产权交易,通过条款达成共识,再就是购买二手房时可以提前通过咨询,看有没有限制性的内容。另外也提醒广大市民:二手房交易不需要一定通过中介公司,可以直接在房地产交易中心办理,同样如有疑惑也可到房产交易中心咨询,相关部门设立了专门的咨询台,大约在年底也会有二手房交易的流程的宣传单发放。

      (二)二手房身份调查三步走。

      第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、房产证件以及其他证件;

      第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;

      第三步要查验房屋有无债务负担。

     
  •   一、产权过户后多久可以领证

      根据相关规定,一般20个工作日可以出新产证。购买住房时一般会经过以下几个流程:①签署购买合同;②核价、税务申报(俗称审税);③住房认定(5个工作日);④房产税认定(10个工作日);⑤缴纳税费;⑥产权交易(20个自然日、法定节假日除外);⑦领取产证;⑧银行放款(若有贷款);⑨房屋交接。

      二、产权过户流程

      1、送件→评估(12个工作日)

      到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料:

      (1)房产证原件及复印件一份;

      (2)房地产买卖契约一份及复印件一份;

      (3)房地产买卖申请审批表一份;

      (4)房屋产权登记申请书一份;

      (5)卖方身份证原件核对及复印件一份;

      (6)买方身份证原件核对及复印件二份。

      如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

      2、申请减免税(21个工作日)

      经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:

      (1)填写减免税申请审批表(一式三份);

      (2)房产证复印件二份;

      (3)房地产买卖契约复印件二份;

      (4)评估表复印件二份;

      (5)原买卖发票(或合同)复印件二份;

      (6)买卖双方身份证复印件各二份。

      3、领证(12个工作日)

      领取房产证需携带证件

      (1)已交税费的发票;

      (2)个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;

      (3)收件清单。

      注:领取房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书。

      地税局开出完税证明后送房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

      通过上面的介绍完整的房产过户需要一个半月左右。虽然过户时间可能相对比较长,但手续准备起来其实并不复杂。只要按照流程一步一步地操作,轻松搞定房产过户。

      三、产权过户费用

      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%

      2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)

      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

      5、印花税:评估价*0.1%

      6、房产证工本费:85元

      7、土地证工本费:105元

      8、交易评估费:评估价*0.3%

     
2018年农村房屋产权证明范本相关视频 更多>>
  • 二手房合同尾款违约怎么起诉
    2018-12-24 房地产法 播放:444
  • 安置房产权50年后归谁
    2018-11-23 房地产法 播放:12994
  • 房改房过户需要注意什么
    2018-11-13 房地产法 播放:1349
2018年农村房屋产权证明范本相关语音问答 更多>>
2018年农村房屋产权证明范本相关专题
2018年农村房屋产权证明范本相关问答专辑

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005- 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586