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分包合同范本怎么写

分包合同范本怎么写

发布时间 :2020-02-11 10:48浏览量 : 108
很多从事的是建筑以及相关的行业,在工作中接触过很多合同,其中肯定有工程分包合同。它是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。下面为你整理了分包合同范本怎么写的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   随着社会的快速发展,城市建设不断加快,建筑工程项目建设也日益增多,劳务分包已成为建筑行业一种普遍的模式,被各个施工企业所采用。那么建筑工程单项劳务分包合同是怎样的呢?针对这个问题为您详细介绍,希望对你有所帮助。

      建筑工程劳务分包合同范本

      劳务分包单位:(个人)(以下简称甲方)

      劳务承包单位:(个人)(以下简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就 工程内的 劳务,分包事项经甲乙双方友好协商一致,达成如下协议,共同执行并签订本合同书。

      一、 工程概况:

      (1) 工程名称:

      (2) 工程地点:

      (3) 结构形式:

      (4) 承包方式:

      协议工期:开工日期: 年 月 日

      竣工日期:年日

      协议工期总日历天数

      二 、包干单价及付款方式

      混凝土浇筑(不包含二次结构):在承包范围内按元/立方米进行单价包干(采用地泵输送);未达到一次性验收合格按 元/立方米进行单价包干;上述包干单价施工方已充分考虑了涨价风险等因素,结算时包干单价不作任何调整(甲方要求及设计变更除外)。单价包干包括:工程所需的所有人工 、辅助材料费、低值易耗品、工具机具费、管理费、利润、劳动保护费等。

      1、 乙方达到本工程质量、进度、安全文明施工等的要求,才予以支付工程进度款。(在之前甲方不支付任何费用)

      2、 每栋楼主体结构三层完工(三层屋面混凝土浇筑完成)后年15天内甲方支付乙方已完成工程量的70%~80%;每栋主体结构六层完工后15天内甲方支付乙方已完工程量的70%~80%。

      3、 每栋主体全部结束交甲方监理验收合格后7天内甲方支付乙方至已完工程量的90%。

      4、 工程竣工验收合格后,双方在15天内办理完本工程承包范围内工程的人工费结算,结算完后7天内甲方支付清所有人工费。

      三、 分包内容和范围:

      1、 工程范围内的全部混凝土的浇筑、振捣、收面和拉毛,混凝土面的养护和清洗;竖向孔洞剔凿及封堵砂浆抹平;施工缝处理及场地清洁、文明。零星现场预制构件用每次浇筑主体剩余的混凝土浇筑。

      2、 乙方需自备混凝土振捣机具(振动器、振动棒和平板振动器、布料机等),压尺、水管、广线、斗车、灰桶、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及安全施工防护用品(安全绳、安全帽、安全带和甲方提供配电箱以外的所有电线电缆和雨天施工用雨具)。

      3、 本工程竣工时乙方承包的全部工程质量必须达到合格标准,乙方要严格控制好结构结合尺寸、平整度、垂直度、阴阳角等细部尺寸,验收要求均按现行有关的国家规范及地方标准执行,不得超过合格标准等级的允许误差范围。混凝土内实外光无蜂窝麻面,结构如出现蜂窝麻面比较严重、尺寸变形、缺棱掉角、夹渣、缩颈、爆模、露筋等质量通病,楼地面在混凝土浇筑时,应在振捣密实的基础上表面压实、拉毛、纹路顺直、平整、不显脚印。操作时应用带水平尺的压尺压平,楼层地面标高误差控制在0.5~10cm,不需要再作找平层。平整度不超过5cm,不漏浆。上述要求如发现一处则对其进行经济处罚。并由乙方负责处理达到质量要求为止,所发生的工料费用由乙方承担。

      4、 混凝土的养护和拆模须严格按项目现场技术人员的安全技术交底操作,违反规定,甲方将视情况给予处罚。

      5、 乙方自备安全防护用品,如安全帽、安全绳、安全带。

      四、 工程安全及质量标准:

      严格按照国家质量验收规范和分户验收规定,及甲方、业主、监理的要求和大合同内条款为质量标准。

      五、 安全文明施工:

      乙方必须服从甲方管理人员的管理和安排,必须强制性按照国家规范和大合同内及甲方的要求执行,必须做到人走场清、做好成品保护,材料及工具码放整齐有序,如出现有违章和不按以上条款执行的,视情节轻重,甲方有权对乙方进行经济处罚,同时乙方需及时进行整改,对拒不整改的,甲方将对乙方立即清理出场,并追究其责任。(包括生活区、宿舍的卫生等必须达到甲方要求);如乙方被监理及项目部、业主罚款的,甲方将对乙方进行双倍处罚,如因违章作业、不服从管理所造成人员伤亡及经济损失的全部由乙方负责。

      六、安全质量保证:

      为了确保本工程能保质保量的顺利完成,甲乙双方在签订本合同时,乙方向甲方交付 万元人民币作为质量保证金。此保证金在本工程 施工至 ,无质量和安全问题,甲方一次性无息退还给乙方。如出现有大的质量和安全问题,此保证金甲方不予退还,对造成重大经济损失和安全事故的,除保证金不退还外海追究其责任。

      七、 此合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字后生效,并产生法律效力,以上条款希双方共同遵守,如有违约,违约方将负责赔偿守约方工程总造价2%的违约金。此合同在本工程全部结束后自动失效。(未尽事宜双方共同协商,与本合同具有同等法律效力)

      甲方代表:

      乙方代表:

      年 月 日

      以上就是为你准备的“建筑工程劳务分包合同范本”的全部内容。每个人都需要用合同来维护自己的正当权益,请熟知。

     
  •   建筑工程实行总承包的单位,将其总承包的工程项目的某一部分或某几部分,再发包给其他的承包单位,这就是工程分包,很多人不知道工程分包合同怎么写,今天为大家提供了一份最新工程分包合同范本,希望对你有所帮助。

    最新工程分包合同范本

      发包方:______________

      承包方:______________

      根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。

      第一条 工程概况

      1.工程名称________________;

      2.工程地点________________;

      3.工程计划批准单位及文号______________;

      4.工程范围和内容:全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)

      第二条 工程期限

      1.本工程合同总工期为___天(日历天从开工之日算起)。

      2.本工程开工日期___年__月__日,竣工日期___年__月__日。

      3.如遇下列情况,经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后,工期作相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。

      (1)发包方在合同规定开工日期前__天,不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水,或电源未按规定接通,影响承包方进场施工者。

      (2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场,或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷,需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

      (3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准,使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

      (4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

      (5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

      (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

      (7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。

      第三条 工程合同总价

      1.本工程合同总价为人民币______元。

      2.如遇下列情况,合同总价作相应调整:

      (1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;

      (2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;

      (3)重大设计发生变更;

      (4)基础超过设计深度;

      (5)在施工中新增加了工程项目;

      (6)其它。

      第四条 材料、设备供应

      1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方协商按附件第__办理。

      2.材料、设备供应范围的划分和检验:

      (1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品,由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。

      (2)成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丢失或损坏。

      (3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外,其余材料均由承包方组织供应。

      (4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要检查验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经发包方许可签署出场证书,不得运出场外。

      (5)已进场的物资,若发现有不合格者,供料一方必须迅速将其运出场外。

      (6)具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品,检验费用由供料一方负担。

      (7)没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果,由责任一方负责。

      (8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强迫一方负责。

      3.材料价差及实物价格的结算。

      (1)发包方提交的主要材料指标,由承包方采购供货的,应根据指标的性质、发生的政策性调价等,以建筑安装材料预算价格为依据,逐项计算出原价价差或预算价差,均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的,不得列入工程直接费。

      (2)发包方提供的主要材料实物,按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。

      (3)除发包方供应的材料、设备外,发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的,其价款按实结算。

      (4)发包方委托承包方代购的材料、设备,按双方商定的价格,由承包方收取代购款包干使用,发包方应于本合同签订后一天内一次付清。

      (5)发包方提供的材料、设备的指标或实物,必须是本合同工程用的材料和设备,规格品种与实际需要不相符时,由承包方协助进行调剂串换使用,由发包方给付承包方劳务费___元(或承包方不收取劳务费)。

      (6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理,其量差、价差由发包方承担。

      第五条 工程质量和检查验收

      1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

      2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表,必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。

      3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员,必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

      4.承包方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后,方可使用。

      5.隐蔽工程由承包方自检后,填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收,监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收,承包方经质量检查部门检验确认合格后,即可隐蔽继续施工,发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议,经复查合格者,其费用由发包方负责;不合格者,由承包方负责,因此而造成工期损失由责任方负责。

      6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后,必须按照

      (1)______;(2)______;(3)______

      等有关规定进行技术检验。属于单体试车,由承包方负责进行。无论由谁负责试车,双方均应相互配合,共同进行。

      试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等,由发包方提供。其费用包括在定额内的,由承包方负担;定额中未包括的,由发包方负担。

      7.设备安装工程,由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续,并作为竣工验收的依据。

      8.工程竣工验收,应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

      9.工程竣工后,承包方按规定整理提供完整的技术档案资料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由发包方组织有关单位进行竣工验收。

      验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给发包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和造成的损失由发包方承担。

      交工验收中如发现有不符质量要求,需要返工的工程,应分清责任。属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

      10.已竣工未验收工程,在交工前由承包方负责保管,发包方不得动用,若发包方已经使用,即视同交验。由于承包方原因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失。

      11.工程交工验收后,土建工程保修期为1年,采暖工程为一个采暖期,水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

      由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时,发包方可动用预留保修款请人修理,超支部分应由承包方负担。

      第六条 施工设计变更

      1.发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,均为施工的有效依据,发包方、承包方均不得擅自修改。

      2.施工图的重大修改变更,必须经原批准、设计单位同意,并于修改前__天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后,承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同,并作为合同的补充文件。

      3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时,其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁,材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调整合同造价。

      4.承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施,其节约的价值按国家有关规定分配。

      5.在工程施工中发生下列各项事实之一时,承包方必须立即以书面通知发包方,要求确认:

      (1)设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致,如地质、地下水情况等,设计文件所标明的施工条件与实际不符;

      (2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏,图纸与说明书不符;

      (3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

      确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工的,工期损失由发包方承担。

      第七条 双方负责事项

      1.发包方

      (1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿,坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的),并提供有关隐蔽、障碍物资料;

      (2)在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案,提供在红线图以内距建筑物不大于___米的水、电源联结点,并装好水、电表,以便承包方按表计费;负责红线以外进场道路的维修;

      (3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况,采取措施满足施工用水、用电的需要;

      (4)按规定提供不少于承包合同建筑面积___%的施工用地,办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证,并承担所发生的费用;

      (5)合同签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料__套;

      (6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点;

      (7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底,并做好三方签署的交底纪要,并在__天内分送有关单位;

      (8)审核承包方工程进度月报,及时向承包方支付工程进度款;

      (9)按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应,应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要;

      (10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表,对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查,负责设计图纸问题的处理,设计变更的签证,工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证;

      (11)组织对工程的竣工验收,并按合同规定日期配合承包方办好决算工作,及时了结工程财务和工程尾款。

      2.承包方

      (1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;

      (2)编制施工组织设计(或施工方案),施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划,用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等,并及时送发包方及有关单位;

      (3)按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理;

      (4)于每月底前__天向发包方报送月度施工计划,属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报(包括工程量、工作量和形象进度等);

      (5)严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付;

      (6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备,在交工前应负责保管,并清理好场地;

      (7)提供竣工验收技术资料,办理工程竣工结算,参加竣工验收;

      (8)在合同规定的保修期内,对属于承包方负责的工作质量问题,负责无偿修理。

      第八条 工程价款的支付与结算

      1.本合同签订后__日内,发包方支付不少于合同总价的(或当年投资的)__%的预付款,计人民币___万元。

      2.发包方收到承包方工程进度月报后,必须在__日内按核实的工程进度支付工程进度款,工程进度款支付达到总合同总价的__%时,逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。

      3.工程进度款支付达到合同总价款的__%时,不再按进度付款。办完工验收后__天内支付__%的价款,留__%的价款存入建设银行,待保修期满后连本息一次支付给承包方。

      4.如发包方拖欠工程进度款或尾款,应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

      5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。

      6.本工程造价结算方式按下列情况办理:

      (1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;

      (2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以内的费用,按__等有关规定结算;

      (3)按标准施工图单位造价包干结算,包干范围以外的费用按__等有关规定结算;

      (4)包干不包料的工程,按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;

      (5)招标工程按中标价款结算,中标范围以外的工程费用,另按__等有关规定结算。

      7.承包方在单项工程竣工验收后__天内,将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件__天内审查完毕,如到期未提出异议,即由经办银行审定后拨款给承包方。

      第九条 违约责任与奖励规定

      1.承包方的责任

      (1)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同总价的__%偿付逾期违约金。

      (2)工程交付时间不符合规定,按合同总价的__%偿付逾期违约金。

      2.承包方的责任

      (1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

      (2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

      (3)工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。

      (4)超过合同规定日期验收,按合同总价的__%偿付逾期违约金。

      3.发包方有提前工期要求的,可以实行提前竣工奖,按照合同工期,每提前一天由发包方按合同总价的__%奖给承包方。

      优良工程每平方米奖__元。

      第十条 争议的解决方式

      合同执行过程中如发生争议,双方应及时协商解决。协商不成时,如双方属于同一部门时,由上级主管部门调解;调解不成,或双方不属于同一个部门的,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。

      第十一条 特殊条款

      本合同条款如对特殊情况有未尽事宜,双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。

      第十二条 附则

      其它本合同未言明事项,一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。

      合同附件:(1)工程项目一览表(附表一);(2)全部施工图纸;(3)施工图预算;(4)发包方负责供应材料、设备一览表(附表二):(5)国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等__份文件。上述附件均为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。

      本合同经双方签字盖章后生效,至合同工程竣工交验,结清工程尾款,保修期满后自然失效。

      本合同正本__份,其中发包方执__份,承包方执__份,副本__份,分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。

      发包方(盖章): 承包方(盖章): 鉴(公)证意见

      地址: 地址: 经办人

      法定代表人(签名): 法定代表人(签名): 鉴(公)证机关(章)

      委托代理人(签名): 委托代理人(签名):

      开户银行: 开户银行:

      帐号: 帐号:

      电话: 电话:

      电挂: 电挂:

      邮政编码: 邮政编码:

      签约日期: 年 月 日

      签约地点:_____

      年 月 日

      有效期限 至

      年 月 日

      以上就是“最新工程分包合同范本”的所有内容了,从以上内容我们可以知道,工程分包不能随随便便分包给别的单位,这个单位是必须经过建设单位认可才可以的。

     
  •   分包合同改变以前的管理方式,使远端管理高效合理。分包对一些指定的施工任务更为专业,总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。分包分为一般分包和指定分包。接下来将为您详细介绍关于最新装修工程分包合同范本的法律知识。

      装修工程分包合同范本

      发包单位:(以下简称甲方)

      承包单位:(以下简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同守约。

      第一条 工程概况

      工程名称:

      地点:

      工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)

      装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。

      承包方式:经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

      a类为包工包料 b类为包工不包料

      根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

      双方确定合同额为 元,金额大写(人民币) .

      设计费为 元,金额大写(人民币) .

      施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

      自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

      如遇下列情况,工期相应顺延。

      按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工。

      不属于系数范围内的重大设施变更,提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

      在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

      甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

      因甲方材料供应不及时而影响施工。

      未按合同规定拨预付款,工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

      因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素,而延误工期。

      第二条 工程监理

      若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同),并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

      第三条 甲方义务

      开工前_______________天,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

      施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收,合格后并签署意见,由乙方保存作为竣工验收依据。

      不拆动原建筑承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。

      做好及时供应工作,发现材料不足时需立即补足。

      参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

      第四条 乙方义务

      施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质保量完成工程。

      保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

      第五条 工程变更

      工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

      第六条 工程验收

      隐蔽工程:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查,验收合格并签署意见,由乙方保存作为竣工验修依据。

      工程竣工后:乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后,两天内组织验收,填写验收单,逾期即视为该工程验收合格,在工程款结清后办理移交手续。

      第七条 工程款交付方式

      第一次于合同签订之日,甲方支付合同总额的_______%,即_______元。

      第二次于工程进度的_______%时,甲方支付合同总额的________%,即______元。

      第三次于工程进度的_____%时,甲方支付合同总额的______%,即________元。

      工程验收合格后,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方填写工程结算清单, 七日内付清余款。

      第八条 违约责任

      合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

      未办理验收移交手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

      因单方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

      甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

      由于甲方原因,工期延误,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

      由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理工期不予顺延。

      8.7 由于乙方原因,工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______________元。

      第九条 保修

      本工程保修期为壹年,自验收合格双方签字之日起计算。

      乙方提供终身维修服务,保修期外的维修费用由甲方负责。

      人为破坏及外来因素,甲方指定或提供材料的质量原因,自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

      第十条 纠纷解决方式

      本协议执行中如发生纠纷,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

      第十一条 其它项目具体规定

      因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)

      工程竣工决算以实际工程量计算为准。

      增减项目由双方协商,双方签证为依据。

      第十二条 附则

      本合同经甲、乙双方签字后生效。

      甲、乙双方直接鉴定合同,本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

      本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

      本合同实行当事人自愿签证原则,可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证,以保护合同双方当事人的合法权益。

      合同的其它附件。

      附件一:装饰装修工程预算书

      附件二:装饰装修工程设计图纸

      附件三:装饰装修工程变更单

      附件四:装饰装修工程验收单

      附件五:工程结算单

      附件六:工程保修单

      第十三条 其它约定条款

      发包单位

      承包单位:

      (盖章)

      (盖章)

      地 址:

      地 址:

      委托代理人:

      委托代理人:

      联系电话:

      联系电话:

      签约地点:

      签约地点:

      签约时间:

      签约时间:

      以上就是为您带来的关于最新装修工程分包合同范本的相关法律知识。工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包。

     
  •   我们知道,进行许多建筑工程活动都是要签订合同,以保证双方的权益。那么土石方工程分包合同要怎么写呢?里面要规定哪些内容呢?以下是为您整理的最新关于最新土石方工程分包合同范本的内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。

    最新土石方工程分包合同范本

      发包方(甲方):

      承包方(乙方):

      因甲方承建的二环路改扩建大石西路~清水河路口立交工程(2标段)的施工需要,决定将该工程的土石方挖运分项工程进行分包。 

      经我公司考察,由乙方承包该分包施工任务。为明确双方的责任、权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》以及甲方与业主签订的总包合同的原则和规定,结合本工程的具体情况,经双方友好协商,达成如下协议:

      第一条 工程概况

      1、1工程名称:二环路改扩建大石西路~清水河路口立交工程(2标段)

      1、2工程地点:二环路西一段

      1、3工程范围:本工程范围内的所有土石工程(包括所用的机械)。

      1、4承包方式:土方工程全包干

      1、5工期:240天

      1、5、1开工日期:XX年11月05日

      1、5、2竣工日期:XX年07月05日

      1、5、3总日历日期:XX年11月05日至XX年07月05日

      1、5、4若实际开工日期系由原因或不可抗力因素造成滞后,则以发包正式批准的实际开工之日为准;以上工期为确保总工期,乙方必须根据现场实际情况及工作量安排好机械台班数量及运输力量。

      1、6工程质量等级

      1、6、1工程质量应达到国家质量检验评定标准的优良等级,同时接受甲方质量保证体系的有规定和要求。

      1、7工程造价

      1、7、1单价:外运:元/m3;内转:元/m3。

      1、7、2如果乙方不能按时完成所承包工作量,外运按元/m3,

      内转按元/m3由甲方给乙方进行结算,原单价作废。

      1、7、3此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用,按合同工期要求及相关工期指令而发生的赶工费。以及满足城建需要车辆冲洗费用(包括机械)运土中城建规定各种费用、办-理各种政府要求的手续,但不限于如下:

      提供机械和人工进行基坑抽水(如必要)直至施工完毕后交给甲方。

      1、7、4计量方式和验收

      1、7、4、1土方的数量按实际方量施工方案计算,由甲方报相关部门进行签订认可核实。

      第二条 图纸及资料

      2、1乙方施工作图(或大样图/施工方案/质量保证措施)提供日期:

      2、2甲方审定日期:(提供份数:份)

      第三条 工程采用的标准规范及质量要求

      3、1按《建筑工程施工规范及验收规范》(jgj73-91)要求组织施工及验收。

      3、2质量要求:该分项工程应达到国家质量评定优良标准。

      第四条 双方责任

      4、1甲方责任

      4、1、1检查施工进度计划完成情况。

      4、1、2为乙方解决施工现场所需的用水、用电接口。

      4、1、3按合同条款支付工程款项。

      4、1、4协调乙方与其它专业之间在进度、施工质量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互关系。

      4、1、5组织分项工程验收。

      4、1、6甲方有权要求乙方辞退甲方为其能力或行为已不能胜任本分项内相关工作的乙方的任何成员。

      4、2乙方责任

      4、2、1提供进场施工必备的有关资料和文件,证明其有能力承接工程资质的有关材料。

      4、2、2组织能胜任该工程施工的项目管理班子和操作熟悉的作业人员,进场前乙方应向甲方附报指派为乙方驻工地代表负责人,负责合同履行,指派为专职质安员,监督施工过程中的不规范行为,并接受项目部的质安部的质安管理分内工作。

      4、2、3执行甲方签发的技术质量指令,按甲方审定批准的设计图纸、施工方案及本合同的要求组织施工,确保按合同工期和质量要求完成所承担的工程。

      4、2、4严格遵守甲方制定的分承包管理办法、规定及各项现场管理制度。接受政府有关部门及业主和甲方的监督检查。

      4、2、5服从甲方统一调度管理,按时参加生产调度会及工作协调会,并执行会议指令,

      4、2、6施工现场内,工程竣工交验前,乙方应配合专门的管理人员及相应的管理措施对自己的机械设备、材料物资等加强管理。如损失或被损坏,由乙方自行负责。

      4、2、7乙方应为甲方指定的其它乙方或业主指定分包方的工作提供一切合理的方便,并服从甲方统一协调。

      第五条 双方驻工地代表人及履行合同约定的职责

      5、1甲方驻工地代表人:

      5、2乙方驻工地代表人:

      5、3乙方应接受甲方的合理指令、通知。甲方的指令、通知均以书面的形式由甲方代表签字后发给乙方。通知持有异议,应在签收后24小时内提出书面报告,甲方在收到乙方的报告后24小时内作出修改或维持原指令的决定,并以书面形式通知乙方,乙方应予执行。因指令或错误造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。如乙方接受指令或通知后,在规定的时间内未提出指令的工作,所发生的一切费用不论低均在乙方工程款中扣除。在施工过程中,如乙方的施工质量或施工人、财、物的投放无法满足合同要求,进度计划不能按期完成而影响工程总进度计划,且在限期内没有修正或弥补,除按合同违约条款执行外,甲方有权采取另行选择队伍进场施工等措施,以确保工程质量和进度。

      第六条 工期延误

      对以下原因造成工期推迟,经甲方确认后,工期可顺延,但不予经济签证。

      6、1因甲方未按约定完成工作或甲方提出更改设计导致中断施工。

      6、2下雨超过24小时以上不能施工。

      6、3如遇地质条件变化,勘察报告与设计不符合而造成施工中断者。

      6、4因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工。

      第七条 工程付款

      7、1本工程按每月的施工进度款50%进行拨付,40%在甲方办完决算后支付,10%作为工程质保金。

      第八条 竣工结算

      8、1乙方提交结算报告时间为竣工验收后三十天内。

      8、2甲方批准结算报告的时间为收到乙方结算后三十天内审核完毕。

      第九条 安全施工

      9、1乙方应严格执行安全操作规程,对进场人员进行必要的安全教育和安全技术交底工作,遵守甲方制定的关于安全生产的规章制度。

      9、2乙方应做好作业区域的安全防护,给现场作业的工作人员提供足够的安全帽、橡胶鞋、安全带、安全鞋等安全劳动保护用品,作业人员的人身安全防护工作。

      9、3乙方应指派足够的负责安全的专兼职工作人员专门处理安全及防止人员在乙方分包区域的人身安全事故方面的问题。进入乙方作业区的所有人员(含来自甲方或其它乙方的人员)违反了文明及安全方面的规定,均应接受到规定的处罚,此类处罚甲方认同。乙方指定的安全人员应能胜任此项工作,并有权执行各种指示及采取防止事故发生的预防措施。乙方的安全员的任命应报甲方审批。

      9、4乙方应对甲方为对工程安全而设置的标志、指令警牌、护栏、盖板、安全网板等做好保护并进行必要的加强维护。

      9、5由于非甲方的原因造成自身或他人的安全事故,责任和费用由乙自行处理和承担。

      9、6乙方承包此工程式为大包干,在施工中(包括转运)所发生的一切伤、病、残、亡等,甲方概不负责,由乙方承担一切经济责任和法律责任。

      第十条 文明施工

      10、1乙方进场施工人员应配戴由甲方统一制定的出入证统一着装。

      10、2乙方进入现场施工的所有人员应报名册给甲方,由甲方统一办-理暂住证,所需费用由乙方承担。

      10、3乙方必要的生产场地仅限于指定的区域内进行,乙方的生活住宿问题在场外自行解决,作业区域及场内严禁生火煮饭及人员住宿。

      10、4过程产品的保护和最终产品在验收前的成品保护工作由乙方负责,并制定相应的技术措施和组织措施。

      10、5乙方在其施工区域摆放的机械设备必须整齐。保持清洁有序的施工场地。讲究卫生,不准随地大、小便。执行甲方有关管理规定,乙方文明施工达不到甲方的要求,甲方有权予以处罚。如乙方不能执行有关文明施工的内容,甲方有权安排他人整改,发生的费用由乙方承担。

      第十一条 转让与分包

      本合同不得转让,未经甲方许可,本合同工程的任何一部,乙方不得另行转包或分包。

      第十二条 违约及处理

      12、1甲方代表不能及时发出必要指令、确认,不按合同的约定履行其义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约,相应顺延工期,并按本合同有关条款承担责任和费用。

      12、2乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到本合同约定的质量要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方承担违约责任,赔偿因其违约给甲方造成的全部直接损失。

      12、3除双方另行协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行外,违约方承担上述责任后应继续履行合同。

      12、4因一方违约不能履行,另一方欲中途终止或解除全部合同,应提前二天通知违约方后,方可终止或解除合同,由违约方承担违约责任和费用。以上违约按违约金额的10%计算。

      12、5乙方工期违约责任:乙方不能按合工期(包括顺延工期)交工;逾期每天罚款1000元,此款在乙方的承包费中扣出。赔偿甲方各种损失(包括甲方内部的损失及来自业主方的全部罚款)。

      12、6乙方质量违约责任:如乙方在工程竣工验收时达不到合同约定的质量标准的要求,则甲方在后期付款中扣留承包价款的10%的费用,直至到整体工程质量等级核定前达到优良标准或不影响整体工程评定后方可退回给乙方。

      12、7竣工是指乙方承担的工程内容全部完成,乙方所承担的工程内容符合合同约定的质量标准,整体工程通过验收。

      12、8若乙方在施工阶段,用机械设备或组织不到位。甲方有权清退乙方,并按排其他土石方施工队伍进场,因此造成的费用增加和损失由乙方承担。

      第十三条 争议解决方式

      13、1本合同履行过程中发生纠纷时以协商的形式解决。协商不成时,可向有关经济合同仲裁机构申请仲裁。

      第十四条 其它事项

      14、1本合同由双方签订,双方签字盖章后生效。至办完工程验收交接和竣工结算后,除有关修款仍生效外,其它条款即告终止,保修期期后,有关保修条款终止。本合同正本二份,双方各执一份,副本三份甲方执有。

      14、2本合同款未尽事宜,甲、乙双方本着平等原则,要协商补充条款。

      发包方:承包方:

      法定代表或委托人:法定代表或委托人:

      地址:地址:

      电话:电话:

      开户行:开户行:

      帐号:帐号:

      签订日期: 年 月 日

      签订日期: 年 月 日

      以上就是为您整理的最新关于最新土石方工程分包合同范本的相关内容。在合同中一定要规定工程质量、工程的施工、违约责任、开工日期、安全等问题。

     
  •   如果发包方与承包方需要签订水电工程的分包合同,那么分包合同需要怎么写?合同中需要规定哪些注意事项?以下是法律快车小编为您整理的最新关于2最新水电工程分包合同范本的内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。

      水电工程分包合同范本

      甲方:(发包方)

      乙方:(承包方)

      本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。

      第一条 工程概况

      1、装修施工地点:_____________________________________________

      2、工期:_________年_______月_______日至________年_______月_______日

      3、本项工程预计费用元人民币。

      第二条 材料供应的约定

      1、甲方提供的材料

      乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。

      甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。

      甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

      2、甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

      3、乙方提供的材料

      乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

      乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。

      第三条 关于工程质量及验收的约定

      1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》gb50210-XX及《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50327-XX并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他db-35/t98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》

      2、由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      3、工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续。

      第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定:

      1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施

      工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

      2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

    3、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

      4、保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。

      5、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。

      6、乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责。

      7、乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现场。

      8、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

      第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定:

      1、工程款付款方式:

      布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%

      2、乙方承包内容:

      (1)水电开槽、布线、穿线、埋槽

      (2)所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)

      (3)水电施工的穿墙、打孔、切割

      (4)开关面板安装

      (5)小五金、马桶、的安装

      (6)后期灯具的安装

      3、工程结算方式:

      按实结算:

      总价结算:20元/平米(套内面积)

      第六条 违约责任:

      1、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付伍拾元的违约金。

      2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付伍拾元违约金。

      第七条 纠纷处理方式:

      因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。

      第八条 合同的变更和解除:

      1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。

      2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。

      第九条 其它约定:

      1、双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。

      在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下,甲方有权不支付乙方相关费用。

      2、经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认,甲方必须按照约定支付乙方相关费用。

      3、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。

      4、甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工,超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。

      5、保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。

      第十条 附则

      1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

      2、本合同签订后工程不得转包。

      3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

      4、合同有效期至_____________________、

      5、水电工程保修伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

      甲方签字:

      年 月 日

         乙方签字(盖章)

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为您整理的最新关于2018年最新水电工程分包合同范本的相关内容。合同需要规定工程的施工事项、工程的安全、违约责任等。如果发生纠纷,按照合同规定确定管辖法院。如果您还有其他法律疑问,欢迎咨询我们的法律快车律师。我们将竭诚为您服务。

     
  •   如果建筑公司想要将通信工程的某一部分工作量分包给其他小公司,需要签订怎样的通信工程分包合同呢?合同要规定哪些内容呢?以下是为您整理的最新关于通信工程分包合同范本的内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。

      通信工程分包合同范本

      甲方:

      地址:

      乙方:

      地址:

      甲方委托乙方承担[]部分工作量的施工。双方本着友好合作的态度,根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及通信工程的有关规定,遵循平等自愿、公平和诚实守信原则,双方就工程分包事宜协商一致,订立本合同。

      一、工作概况

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、工期:

      4、施工范围:按本工程施工设计图纸中相关工序确定的范围施工

      5、主要工作量:

      二、合同价款

      本工程的施工费分包合同价款预算暂定为人民币:元(大写:元整),最终结算以客户方(“客户方”指与甲方签订主包合同的签约方)审定后的工作量为准。

      三、工程价款的支付与结算

      1、甲方收到客户支付的包含乙方已完成的工作量的工程款后,通知乙方。

      2、乙方在得到甲方的通知后尽快向甲方提供双方确认的“工作量结算单”和正规发票,甲方收到乙方“工作量结算单”和正规发票后,将相关费用汇至乙方账户。

      3、当工程竣工验收合格后,乙方需向甲方提供正规发票、竣工验收证书及全套竣工资料正本一份,且甲方收到建设单位相应的工程款后,支付乙方除保修尾款外的最后一笔工程款。

      4、乙方账户信息:

      开户行:

      银行地址:

      户名:

      账户:

      5、甲方支付乙方的工程款总额已包含但不限于乙方为完成本工程发生的全部报酬和所需的全部费用,如人员工资、补贴、差旅、人身意外保险等。

      6、若根据本合同“乙方职责”和“违约责任”条款,乙方应向甲方支付违约金和/或承担赔偿责任,甲方有权从任何一笔付款中直接扣除相应违约金。

      四、甲方职责

      1、按甲方与建设单位签订的施工合同中结算方式的规定执行,根据乙方完成的工程量,按相应工作量支付乙方承包款。

      2、对乙方施工方案、施工预算、施工进度计划、材料进场计划进行审核备案,同时视工程进度对乙方进行施工检查、指导。乙方应当服从甲方的指导意见,对甲方提出的施工问题进行及时、有效地整改。

      3、甲方发现乙方在施工中存在质量问题时,有权令其返工整治。如乙方不听劝阻或出现重大工程质量问题时,甲方有权采取包括但不限于拒付工程款、终止本分包合同、另行组织施工队伍完成工程并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失等措施维护自身合法权益,以上措施视情况甲方可选择适用一种或多种。

      4、对于乙方不履行合同职责义务时,甲方有权拒付工程款和终止本分包合同。

      五、乙方职责

      1、编制施工方案、施工预算、施工进度计划、材料进场计划(包括月计划)并交甲方审核备案,并要在工程开工前将施工计划送交建设单位。

      2、乙方应负责线路沿途各方面及施工现场的协调工作,组织好施工现场人力、物力的调配使用,并要对因此而造成的工期延误负完全责任。

      3、由于乙方管理不善或其它原因在履行合同期间,造成的工程区域内人身伤害和财产损失,应由乙方承担完全责任。

      4、严格执行国家对施工现场的交通管理和施工噪音等方面的有关规定,负责现场安全保卫、整洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,同时按有关具体规定进行处臵。交工前清理现场,要达到无污染,无垃圾。

      5、负责设备、材料的清点、保管和使用。工程结束时,应将工程余料、设计中的备、附件、维护料等清点后移交建设单位处理。

      6、乙方委派同志为工地代表,负责与各方联系,汇报工程情况和进度,办理签证、结算和工程移交等。

      7、乙方在施工过程中应满足建设单位对施工单位的所有合理要求,并承担施工单位应承担的全部责任和义务。严格按施工图设计和会审纪要的有关规定精心施工,确保工程质量和工期,并定期汇报施工进度和质量情况。如确有必要修改设计时,必须以书面形式通知建设单位,经建设单位会同设计单位统一批准后方可实施。

      8、在本合同有效期内,所有技术资料必须按建设单位方要求的统一标准编制;并提供给甲方工程所需完整的竣工资料正本一份。

      9、乙方在代维和保修期内必须对工程质量负完全责任。

      10、对于工程中出现的所有问题,乙方必须及时以书面形式向建设单位汇报。

      六、工期顺延

      如遇下例特殊情况,经建设单位、设计单位代表签证同意后,工期可以顺延:

      1、施工现场不具备施工条件(乙方必须在开工前递交书面报告,确认现场不具备施工条件情况)。

      2、在不包料的情况下材料、设备未能及时到货而无法保证施工需要,或因发现短缺、损坏需要修、配、代、换而影响施工的。(乙方必须根据现场实际情况,及时向建设单位递交书面报告。)

      3、人力不可抗拒因素。

      4、乙方未能履行职责按合同约定完成各项工作时,应承担由此造成的所有经济损失,而且工期不予顺延。

      七、工程质量及验收

      1、乙方必须严格按照施工图设计、工程说明文件和国家要求的通信设备安装工程规范和验收标准进行施工。质量验收必须达到国家标准,对不合格的分项工程,乙方应按规范要求,承担所有返修工作并且费用全部自付。

      2、工程竣工后,乙方必须按甲方提出的统一标准提供全套竣工技术文件和竣工图纸正本一份,交付甲方。

      3、工程竣工后,乙方需按照甲方与建设单位签订的合同规定,工程完工后,自建设单位终验合格之日起由乙方负责保修。如在保修期内甲乙双方因故停止合作,乙方应继续负责并完成保修工作。

      八、违约责任

      1、由于天灾等人力不可抗拒的因素而造成的工程损失,按国家相应的规定办理。

      2、因乙方违反施工规程或出现施工质量问题,给甲方造成损失的,甲方有权直接从应付给乙方的工程款中直接扣除损失金额作为乙方对甲方的赔偿,并扣除相当于损失金额30%的处罚金,作为对乙方的处罚。

      3、因工程质量问题出现纠纷,纠纷未最终确定责任方时,甲方有权视情况暂扣应支付给乙方的全部或部分工程款项。

      九、合同补充条款(如下空格不够可另加页)无

      十、争议

      甲乙双方在合同执行过程中由于其它条款不清原因发生争议,双方应本着公平的原则协商解决,协商不成可以向甲方所在地人民法院起诉。

      十一、其它

      1、合同正本三份,甲方执贰份,乙方执一份,具有同等效力。

      2、合同未尽事宜,经双方协商解决,并办理补充手续。

      3、合同自双方签字(盖章)之日起生效,工程验收和保修期满结算后终止。

      4、和本合同相关的一切函件,均向双方在合同中列明的地址发送,以传真形式发送的,自对方确认收到传真件之日视为送达,以快递方式发送的,自快递发送5日后,视为送达。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      以上就是为您整理的最新关于通信工程分包合同范本的相关内容。合同重要规定工程质量标准、施工安全、违约责任等重要内容,如果双方就合同发生争议的,根据合同中约定的管辖地点进行管辖。

     
  •   一项工程项目是很庞大的,通常需要多方一起完成,也就是说,工程会进行分包给其它公司,使得工程项目得以完工,而分包的话,就会涉及到分包合同问题。因此,想必大家想知道关于工程分包合同纠纷管辖?接下来详细为您介绍!

      一、工程分包合同纠纷管辖

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

      二、签订工程分包合同要注意什么

      分包合同甲方一般是指发包方,首先要关心两个问题:

      1、自身是否具有将工程分包的权利;

      2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多,但注意的是:

      第一,建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化,业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容,明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

      第二,总包合同中,总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。

      第三,作为总承包人,应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同,争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同,使指定分包工程变为总包合同外工程。

      第四,若必须与指定分包人签订指定分包合同的,争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议,约定总承包人仅履行总包管理之责,付款义务在发包人一方。

      第五,应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

      第六,在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下,指定分包合同中还可明确约定,总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件,若指定分包人在不具备该前提条件的情况下,以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约,应承担一定数额的违约金。

      第七,若必须只与指定分包人签订指定分包合同的,应和发包人、指定分包人明确约定,应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人,力戒发包人直接付款给指定分包人,同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

      三、工程分包的法律风险

      1、分包人主体资格不合法对总包的风险。

      2、分包合同内容、形式不合法的风险。

      3、转包及肢解后分包或分包人再次分包的风险。

      4、挂靠或允许他人借用本企业的营业执照及资质证书承揽工程的风险。

      5、分包合同订立不规范,缺漏必备条款的风险。

      6、以包代管的风险。

      7、业主指令分包的风险。

      以上是为您整理的关于工程分包合同纠纷管辖的内容,由此可知,建设工程分包合同纠纷案件管辖,适用一般地域管辖,应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

     
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