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住房公积金应该怎么查询

住房公积金应该怎么查询

发布时间 :2020-02-06 11:52浏览量 : 198
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。那么住房公积金应该怎么查询?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   在购建住房时,可申请个人住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势。想必很多人想要了解,个人住房公积金余额怎么查询?个人住房公积金余额怎么提取?

      一、个人住房公积金余额怎么查询

      1、我们可通过拨打服务热线“12329”进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询,按语音提示输入个人住房公积金客户号(12位)及身份证号码;

      2、要进入住房公积金网(www.hzgjj.gov.cn)(网上业务、个人业务)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询;

      3、需本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询;

      4、要凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询;

      5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。

      二、个人住房公积金余额怎么提取

      1、向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

      2、单位经办人员或职工个人持住房公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

      3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的住房公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

      综上所述,个人住房公积金余额查询可以拨打12329;可以进入住房公积金网;可以到服务大厅政策窗口咨询;可以到服务大厅查询机插卡查询。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
  •   住房公积金是大多数公司会为员工所购买的一项社会保障,而假如员工辞职之后,你的公积金是无法取出的,公积金账户是会被封存起来,但账户里的钱是不会被清空的,那么今天一起来看看辞职了住房公积金怎么办以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、辞职了住房公积金怎么办

      辞职后公积金是不可以取出的,你的公积金帐户暂时会被封存起来,但帐户里的钱还是你的。

      以后,重新就业可以用原来的帐户继续缴纳的。如果一直没有就业,公积金处于停交状态,不可以用来贷款。你凭公积金存折和本人的身份证以及中止劳动关系的证明(原厂)到公积金管理中心办理提取申请手续。

      二、公司公积金是怎样

      公司公积金又称公司的储备金,是指公司为增强自身财产能力,扩大生产经营和预防意外亏损,依法从公司利润中提取的一种款项,不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于:弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。

      公司的公积金来源有以下几项:一是股票溢价发行时,超过股票面值的溢价部分列入公司的资本公积金;二是依据我国《公司法》的规定,每年从税后利润中按比例提存部分法定公积金;三是股东大会决议后提取的任意公积金;四是公司经过若干年经营以后资产重估增值部分;五是公司从外部取得的赠与资产,如从政府部门、国外部门及其他公司等处得到的赠与资产。

      三、公司公积金的作用主要有哪些

      1、弥补亏损。当公司出现亏损时,必须设法弥补,否则即违背了资本维持原则。盈余公积金和资本公积金都可用于弥补亏损。

      2、扩大公司生产经营。在不增加资本的情况下,用历年所提取的公积金来扩大公司的生产经营,无疑是一条方便而又快捷的重要途径。

      3、增加资本。公司可在需要时将公积金转增股本。

      4、特殊情况下可用于分配股利。一般来说,公司当年无利润时,不得分配股利。但公司为维护股票信誉,在已用盈余公积金弥补亏损后,经股东会特别决议,可按不超过股票面值6%的比率用盈余公积金分配股利,但分配股利后,公司法定盈余公积金不得低于注册资本的25%。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关知识内容了,公积金账户在被冻结的时候,也是无法办理住房公积金的贷款程序的,只有重新就业后才不会被封存才可以贷款,好了以上就是辞职了住房公积金怎么办的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   因为房价的攀升,所以我们买房的时候,很多情况下我们是需要通过贷款才可以进行的。但是贷款不只是只有向银行贷款,还可以向公积金进行贷款。那么这个住房公积金如何使用呢?

      一、住房公积金如何使用

      住房公积金可以用于以下方面:

      (一)公积金的基本作用:购房

      1、如果申请公积金贷款来购房,可以提取公积金来偿还本息;

      2、如果申请商业贷款开购房,可以提取公积金做为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息;

      3、如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。

      (二)儿女购房可提取父母公积金

      公积金不仅仅可以用于自己购房,也可以用于儿女购房。

      1、如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;

      2、如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。

      (三)建造、翻建、大修住房可提取公积金

      农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申请提取公积金,但是提取金额合计不超过修建房费用。

      (四)租房可提取公积金

      1、租赁经济房可提取公积金;

      2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

      (五)遭遇重大疾病可提取公积金

      家庭成员(不只限于职工本人)如果遭遇重大疾病,职工本人及其配偶可申请提取公积金。

      这里需要以下两点:

      1、申请日期应在出院之日起1年内;

      2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。

      (六)销户时可提取公积金

      以下情况下可销户并且提取全部公积金余额:

      1、农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

      2、离、退休可申请提取公积金;

      3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;

      4、离开大陆且在外定居;

      5、原单位终止劳动关系满2年;

      6、住房公积金账户转入集中封存户满2年;

      7、领取失业保险金;

      8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工;

      9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。

      (七)低保或者特困家庭可以提取公积金

      如果职工被纳入低保或者特困救助范围,可以申请提取公积金,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

      二、公积金如何用来买房

      (一)贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

      1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

      2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

      3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

      4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

      5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

      6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

      7、公积金中心要求提供的其他资料。

      (二)对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

      (三)公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

      (四)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

      (五)以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

      三、公积金买房有哪些好处

      1、公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月年利率2、75%;5年以上,年利率3、25%.国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

      2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

      3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。

      4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

      以上就是法律快车小编为大家带来住房公积金如何使用相关内容。住房公积金的贷款利率是远低于商业贷款的,所以如果大家可以使用公积金贷款的话,最好还是选择这样的方式。所以大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   现在很多企业都会为员工购买公积金,大家可以用公积金来贷款买房,有些不需要买房的朋友就想着把公积金取出来。那么住房公积金可以取出来吗?首次提取住房公积金所需材料有哪些?提取住房公积金有什么流程?

      一、住房公积金可以取出来吗

      住房公积金是可以提取的,符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额:

      1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

      2、达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的;

      3、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

      4、出境定居的;

      5、偿还购买自住住房贷款本息的;

      6、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;

      7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;

      8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;

      9、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

      10、连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的;

      11、职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的;

      12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

      二、首次提取住房公积金所需材料有哪些

      1、病患者有效身份证;

      2、缴存人的户口簿,已婚还需提供结婚证;

      3、家庭所有成员的收入证明原件;

      4、疾病诊断证明书原件及复印件一份;

      5、社保特定门诊批复原件及复印件一份(病患者没参医保不需提供);

      6、医院相关治疗费用的凭证,如住院费用清单;

      7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章;

      8、当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时,需提供公安部门出具的户籍关系证明。

      三、提取住房公积金有什么流程

      公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。

      如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的,职工可选择办理公积金约定提取,个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。

      住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“住房公积金可以取出来吗”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家应该知道公积金是可以提取出来的,不取的话也会有一定的利息产生。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   众说周知,有些企业为了给予员工最大的待遇,是可以为职工缴纳公积金的。而且相关政策也规定了缴纳公积金的单位范围。那么在哪种情况下,是需要缴纳的呢?

      一、住房公积金必须缴纳吗

      1、住房公积金是否必须缴纳,要看两方面的条件,

      2、一是用人单位是否属于必须缴纳住房公积金的单位范围;二是职工本人是否属于在职职工。

      3、根据《住房公积金管理条例》的规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都属于必须缴纳住房公积金的单位范围,前述单位的在职职工都必须缴纳住房公积金。所谓的“在职职工”,简单而言,就是指与单位形成稳定的用工关系,为单位提供劳动,由单位支付工资的职工,形成了稳定的用工关系,单位必须为其缴纳住房公积金。

      二、什么是住房公积金?

      1、住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为其在职职工缴存的长期住房储金。

      2、住房公积金是国家取消福利分房政策以后,取而代之的一项新的政策,将原来执行的实物性补贴转化为货币性福利,避免了在处理类似问题中不公平现象的产生。

      3、住房公积金是一项专项性的福利,该资金一般只能用来购置房屋或者对房屋进行大规模的修缮,而不能挪作他用。

      三、什么是补充住房公积金?

      1、补充住房公积金,是上海、天津等市在普通住房公积金之外实行的另一种制度,也属于住房公积金的一种,是住房公积金制度的补充,两者的基本特征是相同的,都是一种长期的住房储金,用于职工的住房消费,属于职工个人所有。

      2、但两者的区别在于:首先,住房公积金的缴存是强制的,而补充住房公积金的缴存是自愿的;其次,从缴存范围来看,补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制,规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金。

      3、再次,住房公积金的缴存比例一般不低于5%,而补充住房公积金的缴存比例,从实行地区来看,分别在不大于各9%不小于各1%的范围内,由单位自行确定。

      以上就是法律快车小编为大家带来住房公积金必须缴纳吗的相关内容。简而言之,只要你是在职职工,而且你所在的单位必须时需要缴纳公积金的范围,那么职工本人就必须缴纳公积金。如果你还有更多的问题,欢迎来法律快车咨询更专业的律师。

     
  •   很多待遇好的公司会为员工购买住房公积金,但是这个怎么使用,是大家很关注的问题。那么,住房公积金怎么使用?住房公积金可不可以异地贷款?提取住房公积金有什么流程?

      一、住房公积金怎么使用

      1,购房,不贷款购房可一次性取出,若是商业贷款购房,可取出作为首付,商业贷款购房,可以提取偿还本息,公积金贷款购房,可提取偿还本息。

      2,租房,用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租。

      3,治疗重大疾病,家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期要在出院起一年内,提取的金额合计不能超过个人承担费用。

      4,低保或特困可提取,职工补纳入本市居民最低生活保障或特困扶持范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房公积金金额。

      5,提取父母公积金购房,未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金,使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付后可提取父母公积金,使用个人住房公积金贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

      6,建造、翻新、大修住房,在农村集体土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前含当月的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。

      二、住房公积金可不可以异地贷款

      异地可以申请住房公积金贷款。

      办理公积金异地贷款所需资料有:

      1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

      2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

      3、购房合同复印件(3份)备案原件;

      4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;

      5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);

      6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);

      7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

      8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

      9、首付款收据复印件(3份);

      10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);

      11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。

      三、提取住房公积金有什么流程

      公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。

      如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的,职工可选择办理公积金约定提取,个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。

      住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

      以上就是法律快车小编为你准备的“住房公积金怎么使用”的全部内容,法律快车小编提醒大家,公积金是一种住房保障制度,良好福利的一种体现。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在我国购买房产对于大多数家庭来说,都是一件较为重要的事,因此购置房产所需要的金钱不是一笔小数目,而住房公积金的存在就是为了使购买房产的压力能够小一点,今天小编一起来看看住房公积金贷款需要满足哪些条件以及相关问题的解答吧!

      一、住房公积金贷款需要满足哪些条件

      1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

      2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

      3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

      4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

      5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

      6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

      7、同意用所购住房做抵押。

      二、住房公积金的额度是多少

      公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

      具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

      二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

      三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

      公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

      三、申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件

      凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:

      ①户口或有效居留身份;

      ②有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;);

      ③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

      ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;

      ⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);

      ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

      ⑦没有不良贷款记录。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,住房公积金是大多数公司企业都会有的福利,但其实也是一项基本的社会保障,因此也会减小我们的压力,好了以上就是住房公积金贷款需要满足哪些条件的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   现如今,房价的压力仍然让很多年轻人感到不堪重负。公积金贷款就给需要买房的人更多的选择与机会。公积金贷款给想要买房的年轻人一代减轻了很大的负担。

      一、个人住房公积金贷款的注意事项

      (一)个人资料:

      申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

      (二)房屋建审资料:

      商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

      符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

      首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。

      在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。

      二、住房公积金贷款的概念

      住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

      三、办理住房公积金贷款的流程

      1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

      (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

      (七)公积金中心要求提供的其他资料。

      2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

      3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

      4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

      5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

      以上就是法律快车小编为大家带来个人住房公积金贷款的注意事项的全部内容。了解有关个人公积金贷款的注意事项,有利于在买房时有更大便利。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。 

     
  •   住房公积金是属于我国五险一金制度当中的一金,住房公积金待遇往往只有我国的国有企业以及国家机关才具有。当需要进行住房公积金的提取时候,要满足了相关条件才能够进行。

      一、住房公积金提取的条件

      如果有下列情形之一的职工,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

      1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

      2、购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

      3、翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

      4、退休的,提供退休证明;

      5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

      6、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;

      7、出境定居的,提供出境定居证明;

      8、户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;

      9、偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;

      10、支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;

      11、进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;

      12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

      二、住房公积金的提取流程

      1、如果想要提取公积金,职工首先要向本单位提出申请,单位会对个人提交的相关证明进行审核,如果是符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

      2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入,全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

      3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

      三、什么是住房公积金

      其实住房公积金制度是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。

      用人单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

      以上就是法律快车小编为大家带来住房公积金提取的条件的全部内容。进行住房公积金的提取除了需要满足提取的条件之外,还需要按照提取的流程来进行。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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