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装修工程合同

装修工程合同

发布时间 :2019-12-03 11:29浏览量 : 129
在现在这个社会里,签订合同这是非常普遍的事情,当我们购房新房之后,首先要做的就是对房屋进行装修,而在家庭装修过程中,我们也需要与装修公司订制合同。下面为你整理了装修工程合同的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   一般我们购买的房屋都是毛坯房,因为建筑公司可能并不了解你的装修风格的喜好。所以对于很多已经购买了房屋的人来说拿到房产证知识第一步,真正的第二步就是从装修自己的房子开始。那么装修工程合同具体格式是怎么样的呢?接下来就为大家来解答一下关于装修工程合同具体格式及其相关问题。

      装修工程合同具体格式

      发包方(简称甲方):_________________

      承包方(简称乙方):_________________

      根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

      一、概况

      1、甲方装饰住房系合法居住。

      乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

      2、装饰施工地点:____区(县)____路___弄(村)____号____楼___室。

      3、住房结构:_____房型____房_____厅___套,施工面积_____平方米。

      4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

      5、承包方式:_______(包工包料、清包工、部分承包)。

      6、总价款:¥_____元,大写(人民币):_______

      其中:

      材料费:__________,人工费:_________

      管理费:_________,设计费:__________

      垃圾清运费:_____,税金(3.41%):_____

      其他费用:__________

      经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

      7、工期:自__年___月__日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。

      二、关于材料供应的约定:

      1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

      本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

      2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。

      3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

      4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

      三、关于工程质量及验收的约定:

      1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

      2、本工程由______方设计施工方案。

      3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

      4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

      6、工程验收。

      甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

      7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

      四、有关安全生产和防火约定:

      甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

      五、关于工程价款及结算的约定:

      1、工程款付款方式列下表:(略)

      注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。

      2、工程结算:详见附件六《工程结算单》。

      3、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算。

      4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。

      六、其它事项

      1、甲方工作:

      (1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

      (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

      (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。

      2、乙方工作:

      (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

      (2)指派________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。

      (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

      七、违约责任:

      1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付违约金。

      2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。

      3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

      4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

      八、纠纷处理方式:

      1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

      2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向。

      发包方:承包方:

      年月日年月日

      以上就是关于装修工程合同具体格式及其相关问题,装修工程合同一般的格式并没有什么具体的要求。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与装修工程合同相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   所有新建成的房屋往往都需要经过装修才会进行入住。装修工程往往是由装修公司转包给他人。为了让他人能够尽义务的完成装修工作,往往都会签订相关的合同。下面就为大家带来装修工程转包合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      装修工程转包合同范本

      发包人(以下简称甲方):

      法定代表人:

      承包人(以下简称乙方):

      法定代表人:

      购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

      若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同以资共同遵守。

      一、工程概况

      1、工程名称:.

      2、工程地点:.

      3、工程内容:

      4、承包方式:下列承包方式择一选择,双方商定第______种。

      (1)乙方包工、包料。

      (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料

      (3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

      当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

      工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

      5、工程期限:

      总_____日历天,开工日期_______年_____月_____日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。

      6、合同总价款:

      7、价款支付方式:

      二、甲方工作

      1、开工前______天,为乙方入场施工创造条件;

      2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

      3、负责提供施工所需的水源、电源;

      4、负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

      5、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

      6、施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;

      7、参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。

      8、按时、按质、按量提供施工所用的自购材料,根据装修要求提供图纸、图套;

      9、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;

      10、按期支付工程款,不得无故拖延。

      三、乙方工作

      1、施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

      2、严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;

      3、保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;做到安全生产,文明施工;

      4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;

      5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护;

      6、工程竣工时,积极配合甲方完成工程验收。

      四、工程变更,装修方案如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期。

      承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场,并重新采购符合要求的材料、工程设备,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担。

      发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的,按照发包人违约的约定办理。

      五、材料的提供

      1、由甲方提供的材料、设备,应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。

      2、由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

      六、工期延误处理

      1、以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延:

      (1)不能提供水、电;

      (2)不能按期提供自购材料、设备;

      (3)不能按期支付工程款影响正常施工的;

      (4)因甲方原因变更设计、增加施工项目;

      (5)同意工期顺延的其他情况。

      (6)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

      2、对以下原因造成工期延误,工期不顺延:

      (1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;

      (2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。

      (3)乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。

      3、合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

      七、关于设计和施工及验收的约定

      1、乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。

      2、施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方。甲方收到报告后______天内做出签字答复或协商解决。

      3、隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为_____天。甲方未按时验收的,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,对乙方的自行验收结果,甲方应予以承认。

      4、工程竣工后,乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后天内验收,并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收。如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

      风险提示:工程质量未符合标准的归责

      因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

      因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

      八、质量保修

      工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

      发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

      (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并填写工程保修单;(保修期为_____年)

      (2)在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为_____年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为______年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

      在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

      九、违约责任

      甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任。

      十、合同争议的解决方式

      本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;协商不成也可调解;调解不成的,可依法向合同签订地、合同履行地人民法院提起诉讼。

      十一、附则

      1、本合同签订后工程不得转包。

      2、本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。

      3、本合同一式_____份,双方各执_____份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,保修期后自行终止。

      十二、本协议未尽事宜双方协商解决

      甲方(签章):

      住址:

      法定代表人:

      委托代表(签字):

      合同签订地:

      _______年____月____日

      乙方(签章):

      住址:

      法定代表人:

      委托代表(签字):

      合同签订地:

      _______年____月____日

      以上就是为大家带来装修工程转包合同范本的全部内容。如果在装修转包的过程当中发生了相关纠纷,那么合同便是维权强有力的依据。

     
  •   建筑工程在开工建设之前就要把各种合同文件签定好,一面在建设过程中产生不必要的纠纷。如果双方当事人之间要签订大型装修工程承包合同的,那么大型工程装修工程承包合同范本要怎么书写呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、大型工程装修工程承包合同范本

      甲方:(房屋户主)乙方:(承接施工方)

      依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就

      第一条 工程概况

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、工程内容及承包范围:

      4、施工方式:

      第二条 施工工期

      自甲乙双方签订本合同从年月日起,并支付预付款的次日开始计算工期,全部工期为天,确保年月日前完工。(遇停电、停水、下雨雪、渍水,以及人为的;不可抗拒造成的特殊原因和自然灾害,则工期顺延)。

      第三条 材料验收标准

      1、房屋的装修及材料的购置要求见预算单,材料必须符合环保要求。

      2、工程材料送至甲方指定地点由乙方进行保管,并由甲方进行验收认可,乙方即可进行施工。

      3、房屋装修应符合甲方签字认可的预算单和图纸标准,并达到甲方提出的相关要求。

      4、主要材料系预算单标示的内容,如不相符,由乙方按此重新购置,由此产生的一切费用由乙方自行负责。

      5、由甲方自购或提供的材料质量不符合要求而影响工程质量,其返工费用则由甲方承担。

      6、甲方委托乙方购买的材料质量不符合要求而影响工程质量,其返工费用则由乙方承担。

      第四条 工程安全质量及验收

      1、房屋的装修要讲究质量、布局合理、实用,并符合甲方图纸的要求。

      2、乙方负责维护好施工现场的消防安全和人身安全以及上下水的随手关闭安全,并做好垃圾处理、环保工作,确保工程顺利进展。

      3、工程完工后,甲、乙双方共同对房屋装修完工后的效果和质量进行验收,验收合格后,由甲方签字(盖章)认可。

      第五条 付款方式及期限

      1、工程总造价为人民币(大写:元整)。此价不含物业管理部门所收任何费用,物业管理部门所收费用由甲方承担。

      2、甲乙双方签订本合同后,甲方应即时向乙方支付工程造价总额的(即人民币行正常的施工。

      3、工程进行到规定的全部工期二分之一时,经甲方对工程进度的认可后,即在三天之内再向乙方支付工程造价总额的45%(即人民币元整)。

      4、工程全部完工验收(七天内完成)合格后,甲方在五天之内向乙方支付工程造价总金额的5%(即人民币元整)。

      5、甲方要遵守合同中付款条文的承诺,甲方一旦不按期或拖延支付工程款的期限,乙方在催促后仍无效果的第三天,乙方有权停止施工,其

      工期的拖延则由甲方负责。但是,甲方确实不能在短期内支付工程款,甲方可与乙方进行商量确定并推迟支付工程款的期限,其原则上不得超过三个月。

      第六条 服务承诺及违约责任

      1、即便工程款全部付清,在半年的质保期内出现非人为原因和非自然灾害所引起的工程质量问题,由乙方在72小时之内派人免费上门服务(指材料费、人工费用等)。

      2、在质保期内,乙方应按照服务承诺所述提供维修服务,否则应承担由此给甲方造成的相关损失,质保期内非人为原因和非自然灾害所导致设施安全问题,由乙方承担相关责任及损失。

      3、本着讲诚信,先做人后做事的原则。即便保质期过后,房屋的使用局部有所损坏,乙方应义不容辞派人进行维修,其产生的人工费和材料费由甲方支付。

      第七条 双方责任和义务及约定事项

      1、乙方按甲方签字确认的图纸和预算单进行施工;

      2、甲方所需要装修的房屋要符合所管理的单位或部门的规定要求,如有异议则由甲方与有关管理单位或部门进行协调,妥善解决;

      3、甲方负责提供施工现场用电、用水以及消防设施的使用方便;

      4、甲方在乙方施工过程中做好一切协调工作,使施工现场具备工作条件,其安全工作甲方一概不负责,但甲方有监督的权利;

      5、甲方要满足乙方现场工作的需要,监督、协助乙方做好防火、防溢水、防盗工作,保证施工期间现场的畅通和顺利;

      6、乙方进场施工要服从甲方现场人员和物业的管理,不得随意损坏原有的设施,并严格做好电源线路的防火安全,严禁在施工现场吸烟,以防火灾发生。

      7、乙方在施工过程中,如涉及到建筑结构,必须经甲方与有关部门的负责人确认同意后,方可进行施工,并做好一切处理保护工作。

      8、乙方完全负责安全工作并按规定配置安全防护设施,确保工程现场环境和施工人员安全,严格杜绝在甲方施工现场发生不安全隐患,其现场安全管理由乙方负责,一旦在施工过程中发生意外事故,由乙方自行处理,与甲方无涉。

      9、乙方根据甲方的要求更改或增加项目,并由甲方负责人签字认可,且根据更改或增加的项目由甲方增加工程款。

      10、合同签定生效后,如果甲方要求改变设计效果或方案,相应发生工程造价增减变化,需要变更总造价款时,另外协商约定。

      11、甲乙双方签定合同后,必须按合同进行实施,如果有一方违约,则此方要向对方支付总造价5%的违约金。

      第八条 解决合同纠纷的方式

      合同发生纠纷时,双方应协商解决,并订立合同补充规定;协商不成时任何一方可向合同管理机关申请调解、仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

      第九条 合同附件:

      第十条 本合同一式贰份,甲、乙双方各保存壹份。合同附件和补充规定具有与本合同相同的法律功效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      二、如何签订装修工程合同

      1、多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求,只有你够坚持,就能多争取利益。

      2、侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求,都会适当的有优惠。

      3、合同范本:一定要使用现在公认的合同范本。

      三、装修工程的内容有哪些

      1、工期约定

      2、付款方式

      3、中期款交纳的时间

      4、增减项目

      5、保修条款

      6、水电费用

      7、按图施工

      8、监理和质检到场时间和次数

      9、材料的质量和品牌签订

      以上就是为您整理的最新大型工程装修工程承包合同范本的相关内容。综上,在签订装修工程合同时,最好有律师在场,律师可以为当事人把关,及早发现可能影响当事人利益的法律问题,帮助当事人维护自己的合法权益。

     
  •   大部分人买了房屋之后,就会想将房屋装修,早点入住,房屋装修的时候需要签订合同,来约束双方的权利和义务,保障自己最大的合法权益。因此,想必大家想知道,关于房屋装修工程承包合同范本?接下来详细为您介绍!

      房屋装修工程承包合同范本

      甲方(业主):

      乙方(施工方):

      按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况,双方达成如下协议:

      第一条:工程概况:

      1、甲方将自己位于 (市/县) 小区(街道) 号楼

      号 室 厅住宅的室内装饰工程以 形式交给乙方承作。

      2、合同价款(大写):

      3、工期 天,自 年 月 日起至 年 月 日止。

      5、工程保修期:两年(因甲方使用不当造成损坏,不在保修范围之内。)

      6、甲方代表:

      7、乙方代表:

      8、工程内容祥见施工图纸及预算单,并以预算单为准、

      9、本合同签订生效后,甲、乙双方应履行合同所规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。

      第二条:甲方工作

      1、开工前,向乙方提供经确认的施工图纸或作说明一分,并向乙方进行现场交底。全部腾或部分腾出房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房间中所滞留的家具、陈设等采取保护措施,并与乙方签订协议。向乙方提供施工所需要的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请批件等手续。

      2、指派 为甲方代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续及其它事宜。甲方或其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

      3、负责协调邻里关系,保证乙方施工时间。

      4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。

      5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。

      第三条:乙方工作

      1、组织施工图交底,拟定施工方案和进度计划,必要时与甲方审定并签字认可。

      2、指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质保量的完成乙方负责的各项事宜。

      3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸做法说明进行施工,做好各项质量检查纪录。参加竣工验收,编制工程决算。

      4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

      5、施工中未经甲方同意或有关部门的批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

      6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

      第四条:工期

      1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,支付乙方应赶工采取的措施费用,并签订工期变更协议。

      2、应甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延,对乙方造成误工,应付误工费。

      3、应乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。

      4、应设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素导致停工四小时以上

      (一周内累计计算),工期相应顺延。乙方不承担违约责任,因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。

      第五条:工程质量及验收

      1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更的内容为依据。

      2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收中间工程手续。甲方不按乙方同意时间参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,应在乙方通知时间的3日内提出,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工程顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。

      3、由于乙方原因造成工程质量不符合合同规定的,乙方负责无偿修理或返工。由于修理或

      返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。

      4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程,其返工费由甲方承担,工程顺延。

      5、变更

      a)如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时,需提前与乙方代表联系,在签定变更单后方才能进行该项目施工。

      b)减项不得超过工程预算造价的15%。凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方还应赔偿。

      6、 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 日内组织验收,并办理验收移交手续、如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期、但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用及相关费用。

      第六条:结算

      工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方、甲方自接到上述资料3天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意、并在3天内,结清尾款、

      第七条: 材料供应

      1、 本工程甲方负责采购供应的材料,设备必须有材料设备表,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场、由甲方供应的材料,设备发生了质量问题或规格差异,除工程日期得予顺延外,甲方还应偿付因此造成的损失、甲方供应的材料,待乙方验收后,由乙方负责保管。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿、

      2、 凡由乙方采购的主要材料,设备必须在材料设备表中注明品牌,规格或质量标准并经甲方签字认可,如与材料设备表不符,应禁止使用、若已使用,对工程造成的损失由乙方负责、

      第八条: 安全生产和防火

      1、 甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范、

      2、 乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规章,建筑安装工人安全操作规范、

      3、 由于甲方提供的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程,消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失、

      4、 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程,消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此产生的一切经济损失、

      第九条:奖励和违约责任

      1、 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方停工,误工所造成的损失,每停工或误工一天,甲方支付乙方工程总价款的1甲方不按合同的约定付款,每逾期一天,按工程总价款的1支付滞纳金、

      2、 由于乙方原因,逾期竣工, 每逾期一天, 乙方支付甲方付款额的总价款的1违约金、甲方要求提前竣工,除支付赶工费用外,每提前一天,甲方支付-----,作为奖励、

      3、 甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失、

      4、 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事物(包括罚款),由乙方负责并承担损失、

      5、 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,视同已验收,由此而发生的质量或其他问题由甲方负责、

      6、 乙方通知甲方付款三次以上,甲方仍未及时付款,乙方有权停工,再次开工时,甲方应向乙方交纳停工损失费,按每日200元计算、

      7、 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失、

      第十条: 争议或纠纷处理

      1、 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决、

      当事人不愿通过协商,调解解决或协商,调解不成时,可以通过诉讼解决、

      第十一条: 其它约定

      第十二条: 附则

      1、 本合同一式两份,甲方、乙方各持一份

      2、 本合同履行完成后自动终止,双方签字(盖章)

      甲方代表:

      地址:

      联系电话:

      乙方代表(盖章):

      地址:

      联系电话:

      本合同签订日期:

      年 月 日

      以上是为您整理的关于房屋装修工程承包合同范本的内容,由此可知,合同包括工程概况、甲方工作、乙方工作、工期、工程质量及验收、结算、材料供应、奖励和违约责任、争议或纠纷处理。

     
  •   随着现代中国家庭拥有房子的数量越来越多,关于房屋的装修也就越来越讲究,其所带来的产业越来越发达,在这样的基础之上。关注与装修工程相关的知识就有利于大家在最大的程度上有利于自己的。所以今天就为大家带来装修工程劳务费承包合同范本的相关知识。

      一、装修工程的概念

      装修工程是用建筑材料及其制品或用雕塑、绘画等装饰性艺术品,对建筑物室内外进行装潢和修饰的工作总称。装饰工程包括室内外抹灰工程、饰面安装工程和玻璃、油漆、粉刷、裱糊工程三大部分。具体内容如下页表所示:装饰工程不仅能增加建筑物的美观和艺术形象,且有隔热、隔音、防潮的作用。还可以保护墙面,提高围护结构的耐久性。装饰工程的施工特点是工程量大,材料品种繁多,占的工期长,耗用的劳动量多。一般民用建筑中,平均每平方米的建筑面积就有3~5平方米的内抹灰,有0.15~0.75平方米的外抹灰;其劳动量占总劳动量的25~30%;工期占总工期的30~40%,装饰要求高的约占总工期的50%以上。为此,应大力开展技术革新,改进操作工艺,实现机械化施工。装饰材料的改进对装饰工程的施工起很大的作用,应大力发展新型的装饰材料,尽可能减少湿作业,以加快施工速度和降低劳动量消耗。

      二、劳务费的概念

      劳务费,即个人所得税中的劳务报酬是指个人独立从事各种非雇佣的各种劳务所取得的所得,它与工资薪金所得的区别在于劳务报酬是独立个人从事自由职业取得的所得,而工资薪金所得属于非独立个人劳务活动。即在机关和企事业单位中任职、受雇而得到的报酬,存在雇佣与被雇佣关系。

      三、装修工程劳务费承包合同范本

      发包方(甲方)

      承包方(乙方)

      兹有乙方现承包甲方发包的装修工程,根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成如下条款,并共同遵守执行。

      一、工程概况:

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、承包内容:工作量清单。

      4、承包范围:水电工、木工、漆工、瓦工。

      5、承包方式:包清工,电动工具及零配件由乙方自备。

      6、质量要求:GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、

      DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》。

      7、工期要求: 年 月 日至 年 月 日。

      二、甲方工作:

      1、甲方指派为驻工地代表,负责履行本合同的相关事宜,全面、全权负责现场的管理工作,对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。

      2、负责向乙方提供临时水电。

      三、乙方工作:

      1、乙方为驻工地代表,常驻现场,负责履行合同范围内的应尽职责,按照甲方要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,服从甲方工地代表的监督和管理。

      2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作,竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

      3、未经甲方同意,不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

      四、关于质量的约定:

      1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工,工程质量达到施工合同要求,相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。

      2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

      3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺

      延。

      4、本工程质保期为壹年,质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题,乙方须无偿履行保修责任。

      五、关于工期的约定:

      1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期,工期顺延。

      2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期,工期不顺延。

      3、因业主等不可抗力的因素而影响工期,工期顺延。

      六、关于价款和结算的约定:

      1、双方商定本工程合同承包价格元(人民币)

      2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

      3、付款方式:

      a、开工后8日内,甲方付款30%元作为乙方的前期进场费。

      b、水电工程隐蔽验收后,甲方付款30%元

      c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时,甲方付款15%元。

      d、竣工验收合格后,甲方付款20%元。

      e、余款5%元待壹年保修期满后结清。

      七、关于材料的约定:

      1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料,并按时到场。经乙方验收入库后,由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏,由乙方照价赔偿。

      2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电),材料损耗按定额计,超支的不合理材耗由乙方自行承担,并在承包价格中相应扣减。

      3、所有进场的业主供材,乙方不得擅自挪用。

      八、关于安全生产的约定:

      1、甲乙双方另行签订安全协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。

      2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度,以及对文明现场和安全生产的要求。

      3、乙方须严格遵守安全协议中的条款,严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。

      九、关于违约责任的约定:

      1、乙方须自行完成本施工任务,严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

      2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方赔付违约金元。

      3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险,在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失,由乙方承担经济赔偿责任。

      4、如乙方违约给甲方造成经济损失,由乙方负责经济赔偿,且甲方有权单方终止本合同。

      本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,履行完毕后即终止。其中未尽事宜,双方友好协商解决。

      甲方(签章) 乙方(签章)

      年 月 日

      以上就是关于装修工程劳务费承包合同范本的全部相关知识,事实上无论是对于公司而言还是对于更加广大的中国家庭,装修都是一个无法避免话题。所以掌握相关的知识是有利于我们保护自己的合法权益的。

     
  •   当我们购买了新的房子之后,或者是新店开业,我们都会选择好的装修队来进行店面装修,或者是家居装修,这时候我们需要签订装修合同,接下来一起学习一下,装修工程合同纠纷如何解决?希望对您有所帮助。

      一、装修工程合同纠纷如何解决

      1、装修单位没有完全履行装修合同。

      未完全履行合同主要表现在:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等。

      2、装修粗制滥造,施工质量低劣。

      有的装修公司施工人员干活不上心,工艺不规范。表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”,质量更没有保证。

      3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。

      装修后应该按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托。保修期内不保修。

      4、施工中的噪声扰民。

      施工中难免会发出噪音,但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷。

      5、装修材料或废弃物乱堆乱放。

      6、装修破坏了毗邻房屋。

      7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。

      针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。

      同时,行业内部也制定了相关规定。

      依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:

      1、与经营者协商解决;

      2、消费者请求消费者协会调解;

      3、向有关行政部门申诉;

      4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

      5、向人民法院提出诉讼。

      但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

      二、装饰工程包括的项目有:

      1.土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除

      2.水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线

      3.泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴,地面找平,线管的暗敷

      4.木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作

      5.漆作工程:腻子找平三遍,用砂纸打磨处理后,滚一遍底漆,再刷两遍面漆,再打磨

      6.安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装

      7.清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收。

      通过介绍,我们知道了装修工程合同纠纷如何解决这个问题的答案,针对装修工程合同纠纷,我们应该要分类处理,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。感谢您的阅读。

     
  •   在建设工程的过程中,进行监理需要和监理公司签订工程监理合同,监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下,促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。那么,作为当事人需要了解一下最新装修工程监理合同范本。以下为您介绍一下。

      一、最新装修工程监理合同范本一的内容如下:

      装修工程监理合同

      甲方:(以下简称“业主”)

      乙方:?(以下简称“监理人”)

      经过双方协商一致,签订本合同。

      一、监理概况

      1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下:

      ①工程名称:

      ②监理范围:

      a、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核,费用按审核减少部分的20%收取); b、协助签署装饰合同及专用补充协议; c、清水房验收;d、复验;e、其余每个工种____次(水电、泥水、木作、漆作);f、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________ 。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。

      ③总投资: 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准

      2、下列文件均为本合同的组成部分:

      ① 市装饰装修工程施工合同。

      ② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

      3、监理人同意,按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

      4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

      二、监理取费

      xxx...

      三、监理人责任义务

      xxx...

      四、业主的责任义务

      xxx...义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失。

      五、双方违约责任

      xxx...

      六、补充协议:

      七、未尽事宜双方协商解决。

      八、本合同的监理业务,自______年____月_____日开始实施,至施工合同规定的竣工日期止。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

      以上就是2018年最新装修工程监理合同范本一的内容。

      二、2019年最新装修工程监理合同范本二的内容如下:

      装修工程监理合同

      委托人:

      监理人:

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程监理委托工作协商一致,订立本合同。

      一、委托人委托监理人监理的工程(以下筒称“本工程”)概况如下:

      工程名称:工程地点:工程规模:

      二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

      三、下列文件均为本合同的组成部分:xxx...

      四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

      五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。

      本合同监理服务期:

      本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。

      委托人:(签章)监理人:(签章)

      住所:住所:

      法定代表人:(签章)法定代表人:(签章)

      开户银行:开户银行:

      账号:账号:

      邮编:邮编:

      电话:电话:

      本合同签订于:_______年_______月_______日

      标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义:xxx...

      以上就是2019年最新装修工程监理合同范本二的内容。

      三、签订装修工程监理合同需要注意的事项如下:

      (一)签订装修工程监理合同需要坚持按法定程序来签署工程监理合同

      1、在工程监理合同签署过程中,应检验代表对方签字人的授权委托书,避免工程监理合同失效或不必要的工程监理合同纠纷。不可忽视来往函件。

      2、在工程监理合同洽商过程中,双方通常会用一些函件来确认双方达成的某些口头协议或书面交往文件,后者构成招标文件和投标文件的组成部分。为了确认工程监理合同责任以及明确双方对项目的有关理解和意图以免将来分歧,签订工程监理合同时双方达成一致的部分应写入合同附录或专用条款内。

      (二)签订信息工程监理合同需要注意的其他问题

      工程监理合同中应做到文字简洁、清晰、严密,以保证意思表达准确。

      以上就是关于最新装修工程监理合同范本的相关内容。当事人在委托监理公司进行监理的时候需要和监理公司签订工程监理合同,签订时需要按法定程序来签订合同;同时签订装修工程监理合同的时候可以参考装修工程监理合同范本的内容进行撰写。

     
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