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工程分包合同怎么写

工程分包合同怎么写

发布时间 :2019-12-03 11:17浏览量 : 121
随着经济的快速发展,建筑业发展如火如荼。建设工程是一项大型的工程,分为多期工程,一般而言,都是会把建筑工程期给分包出去,这是会签订建设工程分包合同。下面为你整理了工程分包合同怎么写的相关知识,欢迎阅读。
  •   劳务分包仅指包工不包料的纯劳务分包的模式,且必须是具备相应资质的企业完成。那么工程劳务分包纠纷怎么预防?工程劳务分包的特征有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家提供一份建筑工程劳务施工分包合同范本,希望对大家有所帮助。

      一、工程劳务分包纠纷怎么预防

      1、做到合法分包,规范操作。

      (1)项目部负责人在授权对外签订劳务分包合同时,要严格审查劳务分包企业的工商登记、注册资本、经营范围、及企业劳务作业的资质等情况,以免签订无效的劳务分包合同,产生不必要的劳务分包纠纷。

      (2)必须签订劳务合同。

      (3)要建立劳务分包合格名单。定期对劳务分包单位进行考核评价,同时要加强劳务分包单位的监督管理。

      2、做到劳务分包用工合法、规范。

      (1)通过劳务公司派遣。

      (2)直接与农民工签订劳动合同。

      3、禁止使用自然人(包工头)以及无资质的劳务队伍。

      二、工程劳务分包的特征

      1、劳务分包是总承包合同的从合同,是依建设工程施工合同存在为前提唯一要件的,没有建筑工程施工合同就没有劳务分包合同。

      2、劳务分包的内容是建筑工程中的劳务,因此劳务分包合同是包工不包料或者是包工包辅料的合同。

      3、劳务分包的主体是有相应资质的企业。劳务分包的发包人是建设工程总承包人,也可以是专业分包的承包人;其承包人是具有相应资质的劳务企业。由于劳务合同的主体是企业,构成的是企业之间的法律关系;因此,劳务分包合同不是劳动合同。

      4、劳务分包无须经发包人的同意。劳务分包仅存在于施工劳务的承发包之间,其内容的是施工劳务而非分部分项工程,劳务分包与发包人没有直接的法律关系,总承包人或专业分包的承包人发包劳务,无须经过建设单位或总承包人的同意。而依据《建筑法》第二十九的规定,工程分包必须经建设单位同意。

      三、2019建筑工程劳务施工分包合同范本

      甲方:

      乙方:

      根据中华人民共和国《合同法》、《劳动法》、《建设工程质量管理条件例》、《安全生产法》及与本工程相关的法律法规,经甲乙双方友好协商和勘察施工现场后,制定了本工程劳务分包协议。甲方为了加强工程项目管理,规范施工行为,明确双方责任,做到资金控制、质量控制、进度控制,特制定了本协议,具体内容如下:

      工程项目名称

      工程地点

      甲方责任:

      1、甲方负责提供施工所需用的水泥、碎石、黄砂等建筑材料运至拌料场,承担因材料供应不及时造成的机械设备租凭及乙方施工人员的生活费用,甲方承担因甲方责任导致工程完工后,乙方的机器设备不能及时撤离工地的损失,按每台每天伍佰元的费用支付给乙方。

      2、甲方负责拌料场所用的生产和生活电源及工人住房。

      3、负责砼路面浇筑后的及时养护和冬天防冻措施。

      4、保证拌料场的“三通一平”(电通、水通、路通、场地平整)。

      5、如有模板被轧路机碾压变形,造成不能使用的由甲方照价赔偿。

      乙方责任:

      1、按照甲方提供的图纸和现场施工人员技术的要求施工。

      2、拌料场及砼路面浇筑现场所用施工设备、工器具,均由乙自备。

      乙方施工承包范围及合单价

      1、乙方承包施工内容:砼的拌制、运输、浇筑、振捣、路面立模和拆模,路面钢筋的埋置及切割和养护。

      2、合同单价:砼路面浇筑元/平方米,水泥稳定层/平方米。

      3、本承包合同内容以外的其它工作内容,按点工计算,调用工 元/人。

      合同价款:以综合单价与实际完成的工程量的乘积为合同款。

      付款方式:

      1、机械进场后付生活费用和燃油费贰万元。

      2、平时生活费用和其它零星开支按工程进度的50%以现金付。

      3、工程进度款以银行转账或现金支付。

      4、工程结束后,工人工资按合同工程总价款的90%支付。全部工序结束后的十日内付清全部的工资余款。不得以任何理由拖欠。

      安全风险:施工保险(人险及财险),由甲方造成的由甲方承担,由乙方造成的由乙方承担。

      质量控制:施工前甲方向乙方提供施工图纸一份,施工技术交底及桩号交验。乙方须按照技术数据、相关规范及标准并严格按照三检制度进行施工。质量标准的评定以甲方驻工地代表或工程技术人员的认可为准。

      安全控制:要以“安全第一,预防为主”为宗旨,避免发生安全事故。乙方负责人须加强对各类作业人员的进行安全教育,认真做好事前、事中、事后的教育;并做好记录,禁止违章作业、违章指挥,严格执行施工机械的安全操作规程。

      本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

      甲乙双方应按照长期合作、共同发展、诚信为本的原则,自觉遵守严格履行本协议内容。如有违反应承担对方的经济损失。

      甲方:单位名称(盖章) 乙方:单位名称(盖章)

      代表人: 代表人:

      身份证: 身份证:

      以上就是为大家整理介绍的关于“建筑工程劳务施工分包合同范本”等相关法律知识。承包单位在签订劳务分包合同时应严格审查,避免纠纷。

     
  •   很多人应该都听说过一句话:房地产行业不如市政行业,市政行业桥梁高架桥不如市政道路,市政道路不如挖山填海,在市政工程中也是存在着劳务分包的,那市政工程劳务分包合同范本是怎样的呢?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、市政工程劳务分包合同范本

      甲方:

      乙方:

      经甲方双方经过认真协商,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工项目协商一致,订立本合同,并作为甲乙双方的合约文件。

      一、工程项目和承包范围

      1、工程名称:

      2、工程地址:

      3、承包范围:工作内容的所有的道路工程施工,以及设计变更和甲方要求增加的工作内容。

      二、承包方式

      1、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收、包与其他专业工种的配合。

      2、包所需的工具、机械、材料(包括但不限于:振动棒、平板震动器、磨光机、刮尺、铁板、扳手、铁锤、斗车、铁锹、扫帚、槽钢、下雨覆盖用薄膜、湿膜及养护用水管、雨衣雨鞋雨天施工防护用品、施工照明灯具电线等);混凝土输送设备除外。

      3、签订本合同前,乙方已对施工现场实地踏勘并进行了充分的了解,熟悉施工图纸及甲方的现场平面布置,乙方承诺不会因垂直运输及水平运输的问题而提出额外补偿。

      4、甲方需乙方完成合同外内容时,必须由甲方驻现场项目经理_____发出指令及书面签字确认方可进行施工(现场工长指令无效),否则甲方不予承认乙方所完成工程量,另合同内单价没有任何原因,均不予调增,单价为包干价(含人工、机械、燃料动力费涨幅风险),合同外需定价内容需由现场项目经理报送公司定价,经公司总经理批复后甲方才承认乙方合同外单价,否则甲方一律不予承认。

      5、项目部有权按照乙方人数随时分配、调整工程范围,乙方必须无条件服从项目部分配,不得以任何理由借口要求增加费用等。

      6、结算说明:乙方必须按照甲方要求编制有详细计算过程的结算书,若乙方不按要求编制,甲方有权退回乙方报送结算书直至合格为止,另乙方报送金额大于甲乙双方核定结算金额的3%(含3%),甲方有权按照超出部分从最终结算款中反扣回来。

      7、任何合同外增加总价_____万元以上内容,盖项目章及项目管理人员签字无效,若签证,变更工作内容或需修改单价应拿公司补签合同,补签合同按原合同流程。

      风险提示:工作岗位及工作时间

      雇员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作,如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工(因为工种不同工资差别很大);

      工作时间包括聘用期限,应注明从何时起知何时止;每周工作多少天,每天工作多少小时;一般每周至少有一天的休息日;按国际惯例,在节假日,雇员应享受所在国家规定的节假日,如所在国国庆、春节等。

      建议双方在签劳务合同的时候最好明确约定相关工作岗位,工作时间以及劳务报酬等问题,避免之后因履行合同发生纠纷。

      三、工作内容:承包市政工程必须按甲方要求完成图纸包括的全部工作内容,才能按规定单价结算。

      风险提示:劳务费用

      劳务合同雇员提供劳务服务,雇主主需要依据协议支付劳务报酬,这里要区别于劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外,还需要为劳动者缴纳保险、福利待遇等;劳务关系中的自然人,一般只获得劳务费,雇主也不用像劳动合同那样为雇员缴纳社保的义务,是否缴纳可以双方协商约定。

      另外,如果是在工作时间以外加班或上夜班,雇主应付加班费或夜班津贴等相应劳务费用,并据此作出详细约定,以免给雇主一方造成不必要纠纷。

      四、合同单价

      1、dn150-250给排水管(自来水管),综合单价按______元/m计(按图施工,全包人工)。

      2、安装钢管预留管,综合单价按_____元/条(按图施工,全包人工)。

      3、水泥路面综合单价按______元/m2计(包人工,包槽钢、光面机、滚筒、石粉层、水泥砼层,完工后包清理施工区域垃圾,包距缝)。

      4、hdpedn300-600管双壁波纹管(1000米以上),综合单价按_____元/m计(按图施工,全包人工)。

      5、hdpedn700-800管,综合单价按______元/m计(按图施工,全包人工)。

      6、砂井按统一综合单价按______元/座计(总计_____座),规格高度1米以上2米以下(按图施工,全包人工)。

      五、结算方式

      1、甲方根据乙方工作内容,结算价款即为包干单价乘以经甲乙双方确认的施工图纸(按《_______建筑定额》及国家、地方相关文件计算),乙方要求结算部分不得留有需收尾的工作。工程量计算依据以设计院施工图中结构尺寸计取,不以实际完成面计取。

      2、乙方进场后按每月进度及完成工程量支付,经甲方验收确认合格后,付已完工程款的75%;工程完工初验后付至90%;办理全部结算后一个月内付至95%,其余5%作为保修金,乙方全部工作完成且竣工验收合格后三个月内付清。

      3、乙方在按合同节点向甲方申请进度款时,必须填写“建筑工人工资核算单”二份交公司财务部,实际应支付的人工费总额必须与实际工资表上的工资总额相符合,工资表必须由工人签字按手印,如乙方工资表不符合以上要求,甲方有权拒绝发放。

      4、因供料不及时造成的误工,甲方不支付任何补偿费用;未经甲方现场负责人许可,不得出现任何形式的其它用工,否则甲方不支付费用。如项目部另行安排的计时工按大____元/工日、小工_____元/工日(每工日按_____小时计)。现场签证单中,未标注大、小工日时,一律按小工日单价计算。

      5、如乙方工程质量、进度达不到甲方要求,甲方可根据工程需要,对乙方的工作量作出调整,乙方不得因此而提出任何工期及费用的索赔。

      6、乙方工作人员办理各种证件的工本费自行承担。如甲方垫付,在结算时扣除。

      六、工程质量

      1、乙方在施工时应按设计要求、国家质量标准及验收规范进行施工,工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定,达到合格标准。

      2、乙方所承担的分项工程应先进行自检,再由甲方施工人员检查后,申请总包质检人员检查合格后方可进行下一工序的施工。

      3、若验收不合格,乙方应无条件返工以达到设计及规范要求,由此返工发生的人工费和材料费均由乙方承担。如因乙方施工质量达不到规范要求而被开除退场,一律不予结算,所做工程量人工费作为对甲方的经济赔偿。

      4、对结构缺陷修补应及时按要求进行修复。

      5、若乙方在工程质量上达不到本项工程的各项施工技术规范/技术规格说明书要求的质量/技术要求,并且经返工或修改仍无法达到有关验收标准,甲方有权减少乙方的施工范围工作内容或终止分包合同,所有返工或甲方委托修改施工发生的费用加15%管理费由乙方承担,乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

      6、如因乙方施工质量达不到规范要求而被开除退场,一律不予结算,所做工程量人工费作为对甲方的经济赔偿。

      7、乙方要加强对工人的质量、安全、文明施工教育,提高工人的质量、安全、文明施工意识。

      8、乙方应严格按照甲方每周形象进度要求组织施工并签署《工作任务单》,需要加班时加班或加人时加人,乙方应积极配合,不得以任何理由推脱。如因乙方劳动力不足延误工期,甲方有权处1000~5000元的违约索赔。

      9、乙方在施工时应按设计要求、国家质量标准、验收规范及施工工序进行施工,对于出现的质量事故,甲方有权酌情进行违约索赔处理。乙方对所承担的工程,应先进行自检,如有质量问题应及时进行修补。如因乙方原因需要返工,返工费用由乙方承担,并赔偿由此给甲方带来的一切损失。

      七、工程工期

      1、工程开工日期以甲方通知为准,乙方必须服从甲方的总体进度安排,如根据进度需要加班时必须加班工作,需要加人时必须加人,在甲方要求的时间内完成全部工程的工作内容。

      2、若乙方拖延工期,不能按期完成。每拖延一天处以1000元至10000元罚款,对不按甲方要求作业拖延工期所造成的经济损失,乙方需赔偿甲方由此造成的全部损失。

      3、若乙方劳动力无法满足项目要求,甲方有权另请施工队伍代工,所发生的一切费用均由乙方承担。

      4、乙方应积极配合其它作业班组的工作。

      八、施工安全

      1、乙方施工人员进入施工现场必须严格遵守安全文明施工的一切规定,认真落实各项安全措施。

      2、乙方对进入施工现场人员必须进行安全生产方面知识教育,按甲方要求使用“三宝”用品,确保人身安全。

      3、对工地出现的偷盗、吸毒、贩毒、赌博、卖淫嫖娼违法行为,甲方将移交公安机关处理,所发生的费用全部由乙方负责。

      4、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。在施工过程中,非因甲方原因造成的事故责任和因此发生的费用,由乙方承担。

      5、在施工过程中由甲方原因造成的安全事故,赔偿及医药费等所有费用2000元(含2000元)以内的乙方自行承担所有费用,2000元以外的乙方按((赔偿总额-2000元)*30%+2000元)进行赔偿。

      九、文明施工

      1、做到工完场清料净,工完场清:乙方所用的材料不准在外架上堆放,完工后清理所有与乙方施工有关的材料,按甲方指定地点堆放整齐,如在甲方规定的时间内不进行清理或清理不到位,甲方有权另行安排人员清理,所发生费用加15%管理费在乙方当期工程款中扣除。

      2、对不按甲方要求施工,现场零乱,文明施工达不到标准的,甲方有权派人清理,所发生的费用加15%管理费,由乙方承担,不管乙方现场代表是否签字认可,甲方均有权从乙方工程款中扣除。

      风险提示:雇主义务

      劳务关系主要由民法、经济法调整,双方当事人在不违背法律规定情况下自由协商,任意性很强,雇主可以与雇员协商约定相关义务;

      但是,雇主必须按所在国有关规定提供符合安全生产的场所和必须发放劳动保护费用或物品,如安全帽、手套、滤光墨镜等;在所在国工作期间,如果发生疾病或工伤,雇主都应提供必要的医疗和购买必要的药物。

      另外,建议雇主应给雇员购买人生意外保险,使劳务人员在受到意外伤害时能得到及时合理的赔偿,保险费由雇主负担。

      十、甲方权利与义务

      1、组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行总(分)包合同,组织实施施工管理的各项工作。甲方现场代表为:_______,电话:__________.

      2、负责整个施工现场的管理工作,协调乙方与同一施工场地的其它劳务分包人之间的交叉配合,确保分包方按照经批准的施工组织设计进行施工。甲方对乙方实施的劳务作业进行监督抽查,并提出整改要求。

      3、负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制总、月、周、日施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等方面的控制、监督、检查和验收。

      4、负责工程提供测量控制轴线及标高点、技术交底,组织图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。

      5、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地。

      6、按时提供图纸及设计变更,及时交付应供材料、设备,所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。

      7、乙方工人进入施工现场时,甲方应对其进行遵纪守法、安全消防及企业内部管理制度等方面的教育工作,并进行监督、检查。

      8、负责与工程总包方、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。

      9、提供乙方住宿,并在工人生活区设工人食堂,伙食费由乙方自理。生活区用电由甲方免费租借电表给乙方,月末双方抄表对数,电费在当期工程款中扣除。

      10、甲方负责提供塔吊、施工电梯等大型机械设备。

      11、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

      12、如因甲方或业主原因造成的停工的,如一个月内之内超过3天,则甲方不对乙方进行经济补偿;超过3天的,甲方按每人每天20元标准进行补偿(补偿天数=实际停工天数-3天);超过15天的,甲乙双方可协商结算退场,乙方不得索要退场费、误工费等任何额外补偿。

      13、项目部有权按照乙方人数随时分配、调整工程范围,乙方必须无条件服从项目部分配,不得以任何理由借口要求增加费用等。

      14、在施工过程中,除工程量变更外,乙方不得另外要求增加费,例如提出若不增加费用将停工或指使工人堵路等行为,要求甲方口头或书面增加费用,甲方为应付乙方及维护社会安定被迫签署书面补偿或口头承诺的,在结算时一律不予支付此部分费用,并从乙方结算款中扣除总产值的2%作为违约金。

      15、凡该项目乙方施工人员与甲方管理人员发生冲突(打架、斗殴),非甲方主要责任,乙方除负责所有医药费用外,并单次支付______万元违约金给甲方,并承担一切责任及后果。

      十一、乙方权利与义务

      1、对本合同劳务分包范围内的工程质量和工期向甲方。

      2、乙方在施工过程中,必须服从甲方、监理、业主代。

      3、乙方现场代表为:____________电话。

      4、乙方进场施工时,需提交“建筑工人花名册”、进。

      5、若甲方为乙方提供统一的安全帽(黄色)、安全带。

      6、乙方人员进场前须办理“委托书”一份交与甲方存。

      7、如乙方违约或中途退场,不管何种原因中途退场。

      十二、合同有效期

      本合同一式______份,甲方执___份,乙方执_____份。本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效,完成约定的全部内容、结清工程价款、质保期满之日终止。

      十三、解决合同纠纷的方式

      本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可采用以下第_____种方式:

      1、向仲裁委员会提请仲裁。

      2、甲方所在地人民法院提起诉讼。

      3、向工地所在地的人民法院提起诉讼。

      甲方:

      甲方代表签字:

      地址:

      _____年____月____日

      乙方:

      乙方代表签字:

      地址:

      _____年____月____日

      二、市政工程承包资质分类

      施工总承包资质,12种,分特级、一级、二级、三级

      1、房屋建筑工程施工总承包企业

      2、公路工程施工总承包企业

      3、铁路工程施工总承包企业

      4、港口与航道工程施工总承包企业

      5、水利水电工程施工总承包企业

      6、电力工程施工总承包企业

      7、矿山工程施工总承包企业

      8、冶炼工程施工总承包企业

      9、化工石油工程施工总承包企业

      10、市政公用工程施工总承包企业

      11、通信工程施工总承包企业

      12、机电安装工程施工总承包企业

      专业承包资质,共60种,有不分级别的和分一二三级的

      1、地基与基础工程;

      2、土石方工程;

      3、建筑装修装饰工程;

      4、建筑幕墙工程;

      5、预拌商品混凝土;

      6、混凝土预制构件;

      7、园林古建筑工程;

      8、钢结构工程;

      9、高耸构物工程;

      10、电梯安装工程;

      11、消防设施工程;

      12、建筑防水工程;

      13、防腐保温工程;

      14、附着升降脚手架;

      15、金属门窗工程;

      16、预应力工程;

      17、起重设备安装工程;

      18、机电设备安装工程;

      19、爆破与拆除工程;

      20、建筑智能化工程;

      21、环保工程;

      22、电信工程;

      23、工程;

      24、桥梁工程;

      25、隧道工程;

      26、公路路面工程;

      27、公路路基工程;

      28、公路交通工程;

      29、铁路电务工程;

      30、铁路铺轨架梁工程;

      31、铁路电气化工程;

      32、机场场道工程;

      33、机场空管工程及航站楼弱电系统工程;

      34、机场目视助航工程;

      46、水工大坝工程;

      47、水工隧洞工程;

      48、火电设备安装工程;

      49、送变程;

      50、核工程;

      51、炉窑工程;

      54、管道工程;

      58、城市及道路照明工程;

      59、体育场地设施工程;

      60、特种专业工程。

      劳务分包资质,共13种

      1、木工作业资质;

      2、砌筑作业资质;

      3、抹灰作业资质;

      4、石制作资质;

      5、油漆作业资质;

      6、钢筋作业资质;

      7、混凝土作业资质;

      8、脚手架作业资质;

      9、楼板作业资质;

      10、焊接作业资质;

      11、水暖电安装作业资质;

      12、钣金作业资质;

      13、架线作业资质。

      通过上文为您详细介绍的关于“市政工程劳务分包合同范本”的相关知识,相信大家对市政工程劳务分包合同都有了初步了解了。

     
  •   分包合同改变以前的管理方式,使远端管理高效合理。分包对一些指定的施工任务更为专业,总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。分包分为一般分包和指定分包。接下来将为您详细介绍关于最新装修工程分包合同范本的法律知识。

      装修工程分包合同范本

      发包单位:(以下简称甲方)

      承包单位:(以下简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同守约。

      第一条 工程概况

      工程名称:

      地点:

      工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)

      装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。

      承包方式:经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

      a类为包工包料 b类为包工不包料

      根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

      双方确定合同额为 元,金额大写(人民币) .

      设计费为 元,金额大写(人民币) .

      施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

      自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

      如遇下列情况,工期相应顺延。

      按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工。

      不属于系数范围内的重大设施变更,提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

      在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

      甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

      因甲方材料供应不及时而影响施工。

      未按合同规定拨预付款,工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

      因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素,而延误工期。

      第二条 工程监理

      若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同),并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

      第三条 甲方义务

      开工前_______________天,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

      施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收,合格后并签署意见,由乙方保存作为竣工验收依据。

      不拆动原建筑承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。

      做好及时供应工作,发现材料不足时需立即补足。

      参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

      第四条 乙方义务

      施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质保量完成工程。

      保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

      第五条 工程变更

      工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

      第六条 工程验收

      隐蔽工程:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查,验收合格并签署意见,由乙方保存作为竣工验修依据。

      工程竣工后:乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后,两天内组织验收,填写验收单,逾期即视为该工程验收合格,在工程款结清后办理移交手续。

      第七条 工程款交付方式

      第一次于合同签订之日,甲方支付合同总额的_______%,即_______元。

      第二次于工程进度的_______%时,甲方支付合同总额的________%,即______元。

      第三次于工程进度的_____%时,甲方支付合同总额的______%,即________元。

      工程验收合格后,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方填写工程结算清单, 七日内付清余款。

      第八条 违约责任

      合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

      未办理验收移交手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

      因单方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

      甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

      由于甲方原因,工期延误,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

      由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理工期不予顺延。

      8.7 由于乙方原因,工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______________元。

      第九条 保修

      本工程保修期为壹年,自验收合格双方签字之日起计算。

      乙方提供终身维修服务,保修期外的维修费用由甲方负责。

      人为破坏及外来因素,甲方指定或提供材料的质量原因,自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

      第十条 纠纷解决方式

      本协议执行中如发生纠纷,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

      第十一条 其它项目具体规定

      因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)

      工程竣工决算以实际工程量计算为准。

      增减项目由双方协商,双方签证为依据。

      第十二条 附则

      本合同经甲、乙双方签字后生效。

      甲、乙双方直接鉴定合同,本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

      本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

      本合同实行当事人自愿签证原则,可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证,以保护合同双方当事人的合法权益。

      合同的其它附件。

      附件一:装饰装修工程预算书

      附件二:装饰装修工程设计图纸

      附件三:装饰装修工程变更单

      附件四:装饰装修工程验收单

      附件五:工程结算单

      附件六:工程保修单

      第十三条 其它约定条款

      发包单位

      承包单位:

      (盖章)

      (盖章)

      地 址:

      地 址:

      委托代理人:

      委托代理人:

      联系电话:

      联系电话:

      签约地点:

      签约地点:

      签约时间:

      签约时间:

      以上就是为您带来的关于最新装修工程分包合同范本的相关法律知识。工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包。

     
  •   如果发包方与承包方需要签订水电工程的分包合同,那么分包合同需要怎么写?合同中需要规定哪些注意事项?以下是为您整理的最新关于最新水电工程分包合同范本的内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。

      最新水电工程分包合同范本

      甲方:(发包方)

      乙方:(承包方)

      本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。

      第一条 工程概况

      1、装修施工地点:_____________________________________________

      2、工期:_________年_______月_______日至________年_______月_______日

      3、本项工程预计费用元人民币。

      第二条 材料供应的约定

      1、甲方提供的材料

      乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。

      甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。

      甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

      2、甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

      3、乙方提供的材料

      乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

      乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。

      第三条 关于工程质量及验收的约定

      1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》gb50210-XX及《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50327-XX并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他db-35/t98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》

      2、由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      3、工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续。

      第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定:

      1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施

      工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

      2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

    3、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

      4、保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。

      5、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。

      6、乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责。

      7、乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现场。

      8、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

      第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定:

      1、工程款付款方式:

      布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%

      2、乙方承包内容:

      (1)水电开槽、布线、穿线、埋槽

      (2)所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)

      (3)水电施工的穿墙、打孔、切割

      (4)开关面板安装

      (5)小五金、马桶、的安装

      (6)后期灯具的安装

      3、工程结算方式:

      按实结算:

      总价结算:20元/平米(套内面积)

      第六条 违约责任:

      1、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付伍拾元的违约金。

      2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付伍拾元违约金。

      第七条 纠纷处理方式:

      因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。

      第八条 合同的变更和解除:

      1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。

      2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。

      第九条 其它约定:

      1、双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。

      在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下,甲方有权不支付乙方相关费用。

      2、经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认,甲方必须按照约定支付乙方相关费用。

      3、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。

      4、甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工,超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。

      5、保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。

      第十条 附则

      1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

      2、本合同签订后工程不得转包。

      3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

      4、合同有效期至_____________________、

      5、水电工程保修伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

      甲方签字:

      年 月 日

         乙方签字(盖章)

      年 月 日

      以上就是为您整理的最新关于最新水电工程分包合同范本的相关内容。合同需要规定工程的施工事项、工程的安全、违约责任等。如果发生纠纷,按照合同规定确定管辖法院。

     
  •   如果建筑公司想要将通信工程的某一部分工作量分包给其他小公司,需要签订怎样的通信工程分包合同呢?合同要规定哪些内容呢?以下是为您整理的最新关于通信工程分包合同范本的内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。

      通信工程分包合同范本

      甲方:

      地址:

      乙方:

      地址:

      甲方委托乙方承担[]部分工作量的施工。双方本着友好合作的态度,根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及通信工程的有关规定,遵循平等自愿、公平和诚实守信原则,双方就工程分包事宜协商一致,订立本合同。

      一、工作概况

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、工期:

      4、施工范围:按本工程施工设计图纸中相关工序确定的范围施工

      5、主要工作量:

      二、合同价款

      本工程的施工费分包合同价款预算暂定为人民币:元(大写:元整),最终结算以客户方(“客户方”指与甲方签订主包合同的签约方)审定后的工作量为准。

      三、工程价款的支付与结算

      1、甲方收到客户支付的包含乙方已完成的工作量的工程款后,通知乙方。

      2、乙方在得到甲方的通知后尽快向甲方提供双方确认的“工作量结算单”和正规发票,甲方收到乙方“工作量结算单”和正规发票后,将相关费用汇至乙方账户。

      3、当工程竣工验收合格后,乙方需向甲方提供正规发票、竣工验收证书及全套竣工资料正本一份,且甲方收到建设单位相应的工程款后,支付乙方除保修尾款外的最后一笔工程款。

      4、乙方账户信息:

      开户行:

      银行地址:

      户名:

      账户:

      5、甲方支付乙方的工程款总额已包含但不限于乙方为完成本工程发生的全部报酬和所需的全部费用,如人员工资、补贴、差旅、人身意外保险等。

      6、若根据本合同“乙方职责”和“违约责任”条款,乙方应向甲方支付违约金和/或承担赔偿责任,甲方有权从任何一笔付款中直接扣除相应违约金。

      四、甲方职责

      1、按甲方与建设单位签订的施工合同中结算方式的规定执行,根据乙方完成的工程量,按相应工作量支付乙方承包款。

      2、对乙方施工方案、施工预算、施工进度计划、材料进场计划进行审核备案,同时视工程进度对乙方进行施工检查、指导。乙方应当服从甲方的指导意见,对甲方提出的施工问题进行及时、有效地整改。

      3、甲方发现乙方在施工中存在质量问题时,有权令其返工整治。如乙方不听劝阻或出现重大工程质量问题时,甲方有权采取包括但不限于拒付工程款、终止本分包合同、另行组织施工队伍完成工程并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失等措施维护自身合法权益,以上措施视情况甲方可选择适用一种或多种。

      4、对于乙方不履行合同职责义务时,甲方有权拒付工程款和终止本分包合同。

      五、乙方职责

      1、编制施工方案、施工预算、施工进度计划、材料进场计划(包括月计划)并交甲方审核备案,并要在工程开工前将施工计划送交建设单位。

      2、乙方应负责线路沿途各方面及施工现场的协调工作,组织好施工现场人力、物力的调配使用,并要对因此而造成的工期延误负完全责任。

      3、由于乙方管理不善或其它原因在履行合同期间,造成的工程区域内人身伤害和财产损失,应由乙方承担完全责任。

      4、严格执行国家对施工现场的交通管理和施工噪音等方面的有关规定,负责现场安全保卫、整洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,同时按有关具体规定进行处臵。交工前清理现场,要达到无污染,无垃圾。

      5、负责设备、材料的清点、保管和使用。工程结束时,应将工程余料、设计中的备、附件、维护料等清点后移交建设单位处理。

      6、乙方委派同志为工地代表,负责与各方联系,汇报工程情况和进度,办理签证、结算和工程移交等。

      7、乙方在施工过程中应满足建设单位对施工单位的所有合理要求,并承担施工单位应承担的全部责任和义务。严格按施工图设计和会审纪要的有关规定精心施工,确保工程质量和工期,并定期汇报施工进度和质量情况。如确有必要修改设计时,必须以书面形式通知建设单位,经建设单位会同设计单位统一批准后方可实施。

      8、在本合同有效期内,所有技术资料必须按建设单位方要求的统一标准编制;并提供给甲方工程所需完整的竣工资料正本一份。

      9、乙方在代维和保修期内必须对工程质量负完全责任。

      10、对于工程中出现的所有问题,乙方必须及时以书面形式向建设单位汇报。

      六、工期顺延

      如遇下例特殊情况,经建设单位、设计单位代表签证同意后,工期可以顺延:

      1、施工现场不具备施工条件(乙方必须在开工前递交书面报告,确认现场不具备施工条件情况)。

      2、在不包料的情况下材料、设备未能及时到货而无法保证施工需要,或因发现短缺、损坏需要修、配、代、换而影响施工的。(乙方必须根据现场实际情况,及时向建设单位递交书面报告。)

      3、人力不可抗拒因素。

      4、乙方未能履行职责按合同约定完成各项工作时,应承担由此造成的所有经济损失,而且工期不予顺延。

      七、工程质量及验收

      1、乙方必须严格按照施工图设计、工程说明文件和国家要求的通信设备安装工程规范和验收标准进行施工。质量验收必须达到国家标准,对不合格的分项工程,乙方应按规范要求,承担所有返修工作并且费用全部自付。

      2、工程竣工后,乙方必须按甲方提出的统一标准提供全套竣工技术文件和竣工图纸正本一份,交付甲方。

      3、工程竣工后,乙方需按照甲方与建设单位签订的合同规定,工程完工后,自建设单位终验合格之日起由乙方负责保修。如在保修期内甲乙双方因故停止合作,乙方应继续负责并完成保修工作。

      八、违约责任

      1、由于天灾等人力不可抗拒的因素而造成的工程损失,按国家相应的规定办理。

      2、因乙方违反施工规程或出现施工质量问题,给甲方造成损失的,甲方有权直接从应付给乙方的工程款中直接扣除损失金额作为乙方对甲方的赔偿,并扣除相当于损失金额30%的处罚金,作为对乙方的处罚。

      3、因工程质量问题出现纠纷,纠纷未最终确定责任方时,甲方有权视情况暂扣应支付给乙方的全部或部分工程款项。

      九、合同补充条款(如下空格不够可另加页)无

      十、争议

      甲乙双方在合同执行过程中由于其它条款不清原因发生争议,双方应本着公平的原则协商解决,协商不成可以向甲方所在地人民法院起诉。

      十一、其它

      1、合同正本三份,甲方执贰份,乙方执一份,具有同等效力。

      2、合同未尽事宜,经双方协商解决,并办理补充手续。

      3、合同自双方签字(盖章)之日起生效,工程验收和保修期满结算后终止。

      4、和本合同相关的一切函件,均向双方在合同中列明的地址发送,以传真形式发送的,自对方确认收到传真件之日视为送达,以快递方式发送的,自快递发送5日后,视为送达。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      以上就是为您整理的最新关于通信工程分包合同范本的相关内容。合同重要规定工程质量标准、施工安全、违约责任等重要内容,如果双方就合同发生争议的,根据合同中约定的管辖地点进行管辖。

     
  •   在进行工程分包合同的签订之后,不要忘了进行该合同的备案,很多人可能不清楚备案的流程。所以下面是为大家带来工程分包合同备案流程是什么的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

      一、工程分包合同备案流程是什么

      法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:

      1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。

      2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

      3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。

      二、建设工程合同备案需要什么材料

      建设工程合同包括了许多种,不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。

      1、勘察合同备案

      (1)、勘察合同原件3份;

      (2)、勘察合同备案表6份;

      2、设计合同备案

      (1)、设计合同原件3份;

      (2)、设计合同备案表6份;

      3、招标代理合同备案

      (1)、招标代理合同原件3份;

      (2)、招标代理合同备案表6份;

      4、造价咨询合同备案

      (1)、造价咨询合同原件3份;

      (2)、造价咨询合同备案表6份;

      (3)、标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册,有编制说明,封面加盖单位公章,注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。);

      5、施工合同备案

      (1)、施工合同6份原件;

      (2)、施工合同备案表6份;

      (3)、中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章);

      (4)、招标文件原件1份;

      (5)、类别确认书1份(复印件加盖原件存放单位公章);

      三、工程合同备案有什么作用

      为加强对建筑工程施工合同的监督管理,维护建筑市场秩序,保护建筑工程施工合同当事人的合法权益,防止利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为。

      以上就是为大家带来工程分包合同备案流程是什么的全部内容。对工程合同进行备案是非常有必要的一件事情,大家千万进行备案的办理。

     
  •   在建筑工程项目的实际推进中,可能会产生有着劳务分包的时候,因此承包方与发包方在签订合同的时候,就会将分包合同的标准规定约定进去了,但法律对其也是有着规定的,今天就一起来看看建筑工程劳务分包合同标准规定是怎样以及相关问题的解答吧!

      一、建筑工程劳务分包合同标准规定是怎样

      单合同来说,成立和生效的条件分别是怎么样的呢根据《合同法》等相关法律规定:

      建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。

      首先,订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益。建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。

      根据《合同法》的规定,合同要有效,必须满足四个条件:1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力;2、当事人应是在自愿的基础上达成一致的意思表示;3、合同的标准的和内容必须合法;4、合同必须符合法律规定的形式。建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。

      二、建筑工程劳务分包合同是怎样

      根据《合同法》及《建筑法》的有关规定,建设工程的发包方可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包方,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包方。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。但分包方将其承包的工程再分包为法律所禁止。实践中,总承包人或者分包人往往将承包的工程劳务作业部分分包给其他单位来完成。

      三、什么是建筑工程

      建筑工程(英文名:building engineering),为建设工程的一部分,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等,满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。

      看到这里相信你也了解了相关的知识内容了,在订立建筑工程劳务分包合同的时候,其订立标准不仅仅要符合此前的合同约定,更是需要遵守相关法律的规定。

     
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