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工程总承包有什么资质要求

工程总承包有什么资质要求

发布时间 :2019-12-02 11:38浏览量 : 173
大型建筑工程都是由他人进行承包的,根据我国法律规定,凡是承接施工总承包业务的,必须是取得施工总承包资质的企业,工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。下面为你整理了工程总承包有什么资质要求的相关知识,欢迎阅读。
  •   建筑工程施工的承包模式有四种,其中对于总承包的模式要求比较高,因为总承包需要更高的资质,对企业的要求也比较高,需要有足够的资金,对于企业内部的员工也有所要求,并且对企业的技术也有一定的要求,那么办理建筑工程施工总承包资质的要求哪些呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、办理建筑工程施工总承包资质的要求

      具有法人资格的企业申请建筑工程施工总承包资质应具备下列基本条件:

      1、具有满足本标准要求的资产;

      2、具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人;

      3、具有满足本标准要求的工程业绩;

      4、具有必要的技术装备。

      二、办理建筑工程施工总承包资质需要什么材料

      1、营业执照副本复印件

      2、企业机构代码复印件

      3、税务登记证复印件

      4、公司章程复印件

      5、房屋租赁合同复印件

      6、验资报告复印件

      7、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件;身份证;毕业证;职称证;照片5张一寸。

      8、项目经理身份证;毕业证;职称证;照片5张;能代表该工程项目业绩的施工合同;担任该项目负责人的证明文件;工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。

      9、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证;毕业证;身份证;聘用合同等。

      10、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。

      11、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。

      12、代表工程资料(中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表;如以上资料不能反映工程的技术指标,企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料,达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程)。

      三、建筑公司资质证书有效期为多久

      建筑业企业资质证书有效期为5年。建筑业企业资质证书分为正本和副本,正本一份,副本若干份,由国务院建设主管部门统一印制,正、副本具备同等法律效力。资质证书有效期届满,可以到原资质许可机关申请资质延续。但是企业一定要注意到期时间,资质延续必须是资质还在有效期内,才能称为延续。一旦资质过期,只能按照重新核定的方式进行申请。因此,企业一定要提前三个月做准备,保证留出充足的时间进行衔接。

      综上所述,想要办理建筑工程施工总承包资质,那么需要达到四个方面的要求,第一个要求就是有足够的资金,才能保障工程顺利进行,第二个就是有专业的员工,第三个就是有很好的技术条件,第四个对于企业的过往建筑也有要求。以上就是“办理建筑工程施工总承包资质的要求”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   一个工程的任务量是非常庞大的,所以一个建筑公司在总承包了以后还会下发多个分包,这样不仅可以提高工程的效率,也可以让工程质量得到完善,但是工程总承包也分为了不同的登记,那么工程总承包资质等级是怎样划分的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、工程总承包资质等级

      1、一级资质标准

      (1)企业净资产1亿元以上。

      (2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称。

      (3)近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项;高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项;建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项;钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(不含)(或钢结构单跨30-36米(不含))的建筑工程2项。

      2、二级资质标准

      (1)企业净资产4000万元以上。

      (2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

      (3)近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项;建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项;钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含)的建筑工程2项。

      3、三级资质标准

      (1)企业净资产800万元以上。

      (2)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人;技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全;经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人;技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

      二、建筑公司资质证书的有效期

      建筑业企业资质证书有效期为5年。建筑业企业资质证书分为正本和副本,正本一份,副本若干份,由国务院建设主管部门统一印制,正、副本具备同等法律效力。资质证书有效期届满,可以到原资质许可机关申请资质延续。但是企业一定要注意到期时间,资质延续必须是资质还在有效期内,才能称为延续。一旦资质过期,只能按照重新核定的方式进行申请。因此,企业一定要提前三个月做准备,保证留出充足的时间进行衔接。

      三、总承包合同的含义

      总承包合同项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序,包括招标、投标、评标和谈判协商,最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系,只能在项目法人与总承包商之间发生。

      综上所述,工程总承包一共划分了3个登记,一级资质的标准罪难达到,不仅要满足资金的限制,公司内部也要召集很多人才,在以往的施工中也不能发生错误,所以能获得一级资质的公司能承包的范围更加宽泛。以上就是“工程总承包资质等级”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   我们大家都知道发生火灾是一件很恐怖的事情,所以我们要最大程度的降低发生火灾的几率,所以也就有了专门的消防工程施工,这一施工就是为了预防火灾以及及时处理火灾,消防施工也划分了不同的等级,那么消防工程施工总承包资质等级是怎样划分的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、消防工程施工总承包资质等级

      1、一级资质标准

      企业近5年承担过2项以上建筑面积4万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工,工程质量合格;企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称;企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中电气、设备等专业有职称人员不少于30人;工程技术人员中,具有相应专业高级职称的人员不少于5人,具有相应专业中级职称的人员不少于10人,且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于15人;企业具有的一级资质项目经理不少于5人,且经消防专业考试合格;企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上;企业近3年最高年工程结算收入2500万元以上;企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。

      2、二级资质标准

      企业近5年承担过2项以上建筑面积2万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工,工程质量合格;企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;技术负责人具有5年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称;企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人,其中电气、设备等专业有职称人员不少于20人;工程技术人员中,具有相应专业高级职称的人员不少于3人,具有相应专业中级职称的人员不少于6人,且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于10人;企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人,且经消防专业考试合格;企业注册资本金300万元以上,企业净资产400万元以上;企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上;企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。

      二、承包工程范围

      一级企业:可承担各类消防设施工程的施工。

      二级企业:可承担建筑面积不大于4万平方米的民用建筑、火灾危险性为丙类及以下的厂房和库房的消防设施工程。

      三、消防工程施工图纸需要注意的问题

      1、图纸是否经设计单位正式签署,是否无证设计和越权设计,是否经过消防主管部门的审核批准;图纸是否齐全,专业图纸之间、平立剖面之间有无矛盾,设计说明是否详细、是否准确无误地阐述消防联动的逻辑关系。

      2、防火分区与防烟分区的面积是否合适,防烟分区是否跨越了防火分区,梯间前室面积是否满足强制性条文的要求。

      3、在总线制联动系统中,消防控制室是否考虑了手动直接控制主要灭火设备。

      4、在一级负荷供电系统中,两路独立供电的高压单元回路,任一回路若发生故障,其高压侧母联开关是否设计成联锁投入。

      综上所述,消防工程施工一共划分了两个等级,分别为一级和二级,一级的资质要比二级高许多,能承包所有的消防工程,但是二级却有一些限制,消防工程在施工以前会绘制图纸,对于图纸也需要额外的注意。以上就是“消防工程施工总承包资质等级”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   中国自古以来拥有丰富的土地资源,也有地大物博的特点。所以其矿产种类也相当的丰富,那么,矿山工程总承包资质等级是怎么样的呢?承包工程的范围有哪些?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、矿山工程总承包资质等级

      一级资质标准:

      1、企业资产

      净资产1亿元以上。

      2、企业主要人员

      (1)矿业工程专业一级注册建造师不少于12人,机电工程专业一级注册建造师不少于3人。

      (2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有矿建工程专业高级职称;矿山工程相关专业中级以上职称人员不少于60人,且专业齐全。

      (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

      (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

      3、企业工程业绩

      近10年承担过下列5类中的2类或某1类的3项工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

      (1)100万吨/年以上铁矿采、选工程;

      (2)100万吨/年以上有色砂矿或60万吨/年以上有色脉矿采、选工程;

      (3)120万吨/年以上煤矿工程或300万吨/年以上洗煤工程;

      (4)60万吨/年以上磷矿、硫铁矿或30万吨/年以上铀矿工程;

      (5)20万吨/年以上石膏矿、石英矿或70万吨/年以上石灰石矿等建材矿山工程。

      二级资质标准:

      1、企业资产

      净资产4000万元以上。

      2、企业主要人员

      (1)矿业工程专业注册建造师不少于10人,机电工程专业注册建造师不少于2人。

      (2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有矿建工程专业高级职称或矿业工程专业一级注册建造师执业资格;矿山工程相关专业中级以上职称人员不少于25人,且专业齐全。

      (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

      (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

      3、企业工程业绩

      近10年承担过下列5类中的2类或某1类的2项工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

      (1)60万吨/年以上铁矿采、选工程;

      (2)60万吨/年以上有色砂矿或30万吨/年以上有色脉矿采、选工程;

      (3)45万吨/年以上煤矿工程或150万吨/年以上洗煤工程;

      (4)30万吨/年以上磷矿、硫铁矿或20万吨/年以上铀矿工程;

      (5)10万吨/年以上石膏矿、石英矿或40万吨/年以上石灰石矿等建材矿山工程。

      三级资质标准:

      1、企业资产

      净资产800万元以上。

      2、企业主要人员

      (1)矿业工程专业注册建造师不少于4人,机电工程专业注册建造师不少于1人。

      (2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有矿建工程专业中级以上职称或矿业工程专业注册建造师执业资格;矿山工程相关专业中级以上职称人员不少于10人,且专业齐全。

      (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

      (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

      (5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

      二、承包工程范围:

      (一)特级企业:

      1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务;

      2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

      3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

      4、特级资质的企业,限承担施工单项合同额6000万元以上的房屋建筑工程。

      (二)一级企业:可承担各类矿山工程的施工。

      (三)二级企业:可承担下列矿山工程(不含矿山特殊法施工工程)的施工:

      (1)120万吨/年以下铁矿采、选工程;

      (2)120万吨/年以下有色砂矿或70万吨/年以下有色脉矿采、选工程;

      (3)150万吨/年以下煤矿矿井工程(不含高瓦斯及(煤)岩与瓦斯(二氧化碳)突出矿井、水文地质条件复杂以上的矿井、立井井深大于600米的工程项目)或360万吨/年以下洗煤工程;

      (4)70万吨/年以下磷矿、硫铁矿或36万吨/年以下铀矿工程;

      (5)24万吨/年以下石膏矿、石英矿或80万吨/年以下石灰石矿等建材矿山工程。

      (四)三级企业:可承担下列矿山工程(不含矿山特殊法施工工程)的施工:

      (1)70万吨/年以下铁矿采、选工程;

      (2)70万吨/年以下有色砂矿或36万吨/年以下有色脉矿采、选工程;

      (3)60万吨/年以下煤矿矿井工程(不含高瓦斯及(煤)岩与瓦斯(二氧化碳)突出矿井、水文地质条件复杂以上的矿井、立井井深大于600米)或180万吨/年以下洗煤工程;

      (4)36万吨/年以下磷矿、硫铁矿或24万吨/年以下铀矿工程;

      (5)12万吨/年以下石膏矿、石英矿或48万吨/年以下石灰石矿等建材矿山工程。

      注:1、矿山工程包括矿井工程(井工开采)、露天矿工程、洗(选)矿工程、尾矿工程、井下机电设备安装及其他地面生产系统和矿区配套工程。其他地面生产系统是指转载点、原料仓(产品仓)、装车仓(站)以及相互连接的皮带输送机栈桥的土建及相对应的设备安装工程。矿区配套工程是指矿区内专用铁路工程、公路工程、送变电工程、通讯工程、环保工程、绿化工程等。

      2、矿山工程相关专业职称包括矿建、结构、机电、地质、测量、通风安全等专业职称。

      三、矿山工程分布情况

      1、中国位于亚洲东部,太平洋的西岸,疆域辽阔,沃野千里,山川纵横,景色秀丽,湖沼盆地星罗其布,地貌极为雄伟壮观。西部多高山峻岭,东部多丘陵、平原。这广袤无垠的大地和复杂多样的地质地貌为储存丰富多彩的矿产资源提供了广阔的空间。

      2、另外,在幅员辽阔的中国大地上,各断代地层发育齐全,自太古宇到新生界均有分布;从太古宙到新生代这30多亿年的时间里,中国大地经历了多期广泛而又剧烈的岩浆活动,形成了多种类型的岩浆岩,广泛分布于全国各地;中国是欧亚大陆的重要组成部分,是全球地壳运动和构造演化的产物。按板块构造的观点来看,中国位于欧亚板块的东南部,东与太平洋板块和菲律宾板块项链,南与印度板块相接。中国大陆正是处在这几大板块的接壤地区,并受几种不同大地构造单元的影响,因此为形成多样性的矿产创造了良好的地质构造条件。正是由于以上诸种因素,才使得中国成为一个矿产资源大国。

      矿山工程的建立和迅速发展为中国的矿产业奠定了坚实的基础。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解矿山工程总承包资质等级是怎么样的这个问题。

     
  •   大多数的建筑人员都知道建筑类型企业在承包工程的时候,投标文件必不可少的文件就是自身企业的建筑公司资质证明,以展示给招标方自己的企业具备承包此工程的各方面的实力。那么作为当事人需要了解一下工程施工总承包资质有哪些。以下为您介绍一下。

      工程施工总承包资质的内容如下:

      一、工程承包资质的一级资质条件如下:

      (一)工程承包资质的一级资质条件包括企业资产和企业主要人员

      工程承包资质的一级资质要求申请建筑公司注册一级资质的公司注册资金为一亿元,对公司人员要求需具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称。

      说明:建市[2016]226号文取消了一级资质的“关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核”要求。

      (二)工程承包资质的一级资质条件包括企业工程业绩

      工程承包资质的一级资质要求公司近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

      1、地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项;

      2、高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项;

      3、建筑面积12万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积10平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;

      4、钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(不含)(或钢结构单跨30-36米(不含))的建筑工程2项。

      二、工程承包资质的二级资质条件如下:

      (一)工程承包资质的二级资质条件包括企业资产

      工程承包资质的二级资质要求公司净资产达到4000万元以上。

      (二)工程承包资质的二级资质条件包括企业主要人员

      工程承包资质的二级资质要求公司的技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

      说明:建市[2016]226号文取消了二级资质的“关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核”的要求。

      (三)工程承包资质的二级资质条件包括企业工程业绩:

      工程承包资质的二级资质要求公司近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

      1、地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;

      2、高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项;

      3、3建筑面积6万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积5万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;

      4、4钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含)的建筑工程2项。

      三、工程承包资质三级资质条件如下:

      (一)工程承包资质三级资质条件包括企业资产

      工程承包资质三级资质要求公司的净资产达到?800万元以上。

      (二)工程承包资质三级资质条件包括企业主要人员

      1、工程承包资质三级资质要求公司的建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

      2、工程承包资质三级资质要求公司技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。

      3、工程承包资质三级资质要求持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

      4、工程承包资质三级资质要求公司里经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

      5、工程承包资质三级资质要求公司的技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

      说明:根据建市文件规定,除各类别最低等级资质外,取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。因建筑工程施工总承包类别的最低工程承包资质是“三级”,则建筑工程施工总承包三级工程承包资质标准保留对建造师等人员的要求。

      以上就是关于工程施工总承包资质有哪些的相关内容。工程承包资质分为一级资质、二级资质和三级资质,不同的等级资质对公司有不同的条件,包括企业资产、企业主要人员和企业工程业绩几个方面。

     
  •   建筑工程,是保障我们美好生活的一个必不可少的部分。并且建筑工程利润率高,所以很多都在进行建筑工程的工作。那么当我们进行建筑工程的施工总承包时,我们签订的合同是怎么样的呢?下面就为大家带来建筑工程施工总承包合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      建筑工程施工总承包合同范本

      甲方:

      乙方:

      丙方:

      项目名称:

      根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,为明确三方的责任和义务,签订本合同。

      第一条:产品名称、商标、规格型号、数量、金额、生产厂家等详见合同附表。合同总价人民币(暂定):

      第二条:质量要求及质保期限

      质量要求:按国家规范和标准执行或按双方另定的标准执行(见附件) 质保期限: 贰年 (自质监站验收合格、丙方产品全部检验及调试合格之日起计算)

      第三条:提交货地点、时间

      交货地点: 济南xxx小区xx#楼工程现场

      交货时间: 按乙方要求

      第四条:运输方式及费用

      运输方式: 汽运 运输费用: 由丙方承担

      第五条:验收标准

      依据国家相关的规范和标准或三方另定的标准,经三方签字认可的施工图纸和技术图纸及双方确认的样品、工艺、说明等内容作为进行质检及验收的依据。

      第六条:结算方式及支付形式

      6、1结算方式:以最终供货量为准,以甲、乙、丙三方最终确认的决算为准,由丙方开据的发票作为结算付款依据。

      6、2付款方式:

      设备按乙方要求进场、经检测合格经乙方确认后七日内付至合同金额的70%,同时无息全额退还履约保证金;电检验收合格后七日内付至合同金额的80%;质监站验收合格后,按照乙、丙双方的结算,监理及甲方审定后十日内,付至总货款的xx5%;余5%为质保金,质保期满后七日内无息付清尾款。

      第七条 保修

      按国家现行有关规定执行

      7、1保修内容、范围:本工程因丙方原因(由于材料、施工质量等非不可抗力因素造成的损坏)全部由丙方免费保修并承担由此给甲方、乙方造成的直接和间接经济损失;出现质量问题,丙方在接到乙方通知后4小时内到达乙方指定地点进行服务,并在2日内解决问题。如丙方未按时到达和按规定时间给于处理和修复或维修不彻底,乙方可委托其他单位维修,丙方负担所有费用并承担保修金总额50%的违约金。由于人为使用造成的破坏,丙方负责维修,收取成本费用;由于不可抗力造成破坏,不在丙方保修之内。

      7、2保修期限:贰年。保修期满,施工质量问题仍未处理完毕,保修期从维修完成合格之日起计算顺延。

      第八条:三方责任

      8、1甲方责任:

      按照合同约定向丙方支付工程款。监督乙方、丙方执行合同。

      8、2乙方责任:

      8、2、1、合同执行前向丙方进行技术交底。

      8、2、2、乙方指派 同志为乙方代表,负责对本合同工程项目进度、质量进行监督、检查、变更、验收、结算等工作。

      8、2、3、根据合同工程项目进度或变更项目内容,应提前5天向丙方提供计划单或变更计划单(编号、数量、交货时间、地点),否则责任自负。

      8、3丙方责任:

      8、3、1、丙方应严格按照甲、乙方以及监理单位提出的要求保质、保量按时,向乙方提供所需产品并送至交货地点,由乙方验收确认。

      8、3、2、按乙方要求顺序,先送箱体后送其余部分的程序分期分批交货。

      8、3、3、丙方不得擅自增减工程项目,如有变更必须由甲方现场技术负责人、监理现场负责人及乙方确认,否则,责任自负。

      第九条 争议

      争议的解决方式:三方均须严格履行本合同义务,在合同履行期间,若三方发生争议,三方应及时协商解决。协商不成时,三方同意向工程所在地人民法院起诉。

      第十条 违约

      10、1一经发现丙方向外分包、转包工程,甲方、乙方有权解除合同并向丙方索赔,按合同总价30%计算违约金,并由丙方承担由此给甲方造成的一切损失。

      10、2因丙方原因造成乙方不能按期交工,逾期10天内按工程总造价的5/天(逾期20天内按1%/天,逾期20天以上按2%/天),丙方向乙方支付违约金。如果甲方不按期支付给丙方工程款,甲方按同期银行利率给丙方工程款利息。

      10、3丙方偷工减料造成质量隐患,达不到合同约定标准和规范、标准要求,除责令返工外,甲方将根据发生的实际情况,有权拒付工程款,并扣除丙方合同总价款的5%~30%作为违约金。

      10、4工程所用材料达不到合同要求的(含与样品不符的),责令返工,对假冒伪劣以次充好的材料除立即更换至合同约定并与样品相符外,丙方须支付给乙方损失额十倍的违约金。

      10、5丙方擅自解除合同,除返还甲方已支付工程价款外,并赔偿所造成的一切损失(包括直接损失和间接损失),工程保证金不予退还。

      10、6由于丙方施工做法不合理造成的质量问题由丙方承担全部责任。

      10、7 在正常使用情况下,如果因为产品质量问题和施工质量问题给业主造成的一切损失(包括直接和间接损失)由丙方承担。

      10、8本合同签订之日,丙方向甲方支付履约保证金 叁 万元,该款由丙方直接打入甲方指定账户 ,若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5
    天以上或工程质量验收不合格,履约保证金没收。

      第十二条 合同生效日期:本合同自三方签字盖章之日起生效,合同内容

      全部履行完毕即行失效。

      第十三条 合同份数:本合同一式七份,甲方三份,乙方二份,丙方二份。

      甲方(盖章):乙方(盖章)丙方(盖章)

      年月日:

      以上就是为大家带来建筑工程施工总承包合同范本的相关内容。当我们进行建筑工程的施工承包时,一定要签订合同。以保证自己的合法权益受到保护。

     
  •   在我们的社会生活当中,进行建筑工程的施工是非常常见的行为。一个城市的发展离不开建筑。社会的经济也离不开城市的发展。接下来就一起学习一下下面这篇文章。建筑工程承包合同产生纠纷怎么办?希望对你的问题有所帮助。

      一、建筑工程承包合同产生纠纷怎么办

      (一)和解或调解

      发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。

      和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础上,通过说服引导,促进当事人互谅互让,友好地解决争议。

      通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力,提起调解要靠当事人具有诚意,达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的,一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志,第三方也不能强迫调解。

      (二)仲裁

      建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。

      仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点,而且进入仲裁程序以后,仍然采取仲裁与调解相结合的方法,先调解,后仲裁,首先着力于以调解方式解决。经调解成功达成协议后,仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书,调解书和裁决书都具有法律效力。

      提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议,没有订立仲裁协议,不能申请仲裁。仲裁协议包括合同订立的仲裁条款或者附属于合同的协议。合同中的仲裁条款或者附属于合同的协议,被视为与其他条款相分离而独立存在的一部分,合同的变更、解除、终止、失效或者被确认无效,均不影响仲裁条款或者仲裁协议的效力。国内合同当事人可以在仲裁协议中约定在发生争议后到国内的任何一家仲裁机构仲裁,对仲裁机构的选定没有级别管辖和地域管辖限制。

      (三)诉讼

      如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款,发生争议后也没有达成书面的仲裁协议,或者达成的仲裁协议无效,合同的任何一方当事人,包括涉外合同的当事人,都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼,应依照《民事诉讼法》的规定进行。

      经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书,当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书,对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行,即由人民法院采取强迫措施,促进义务人履行法律文书确定的义务。

      合同当事人在遇到合同争议时,究竟是通过协商,还是通过调解、仲裁、诉讼去解决,应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况,权衡出对自己最为有利的争议解决对策。

      二、建筑工程承包合同法律特征

      (1)从属性:劳务分包合同仅存在于施工劳务的承发包之间,没有建设工程施工合同,就不会派生出劳务分包合同等相关内容。

      (2)客体的无形性:劳务分包合同的客体是劳动力的使用,是劳务分包的劳务作业而不是分包工程本身。发包的是施工劳务作业而非分部、分项工程。劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人,分包所指向的对象是完成工程的劳务。

      三、劳务分包的形式

      第一种形式:自带劳务承包。指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长,劳务人员原则上由工长招募,人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理,工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。

      第二种形式:零散的劳务承包。指企业临时用工,往往是为了一个工程项目而临时招用工人。

      第三种形式:成建制的劳务分包。指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业。

      通过学习了为大家带来的这篇文章,我们了解清楚了。建筑工程承包合同产生纠纷怎么办?产生纠纷之后,我们首先应该要与纠纷的对方进行协商处理。然后通过仲裁以及诉讼的手段维护自己的合法权益,感谢您的阅读。

     
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