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写借条需要注意什么

写借条需要注意什么

发布时间 :2019-11-28 15:32浏览量 : 269
借条作为双方当事人发生借贷关系的重要书面凭证,在日后对方拒绝还款或是发生纠纷,借条是可以作为有力证据,帮助要回欠款的,因此当事人来说只有了解了借条中的注意事项,才能更好维护自己的合法利益。下面为你整理了写借条需要注意什么的相关知识,欢迎阅读。
  •   生活中,大家涉及到钱财的活动都需要谨慎小心,尤其是借钱给他人,在写借条时更要注意一些细节问题,避免日后矛盾生起。那么写借条要注意哪些细节呢?下面在本文详细介绍。

      写借条要注意哪些细节?

      1、借款用途要合法。对于明知借款人是为了赌博、贩毒、吸毒、嫖娼或贩卖枪支等非法活动而借款的,法律不予保护。

      2、无论是出借人还是借款人,都要按照身份证上的信息书写名字和身份证号码。借款人的家庭住址也要详细写清楚,一般民间借贷都发生在熟人之间,因此彼此之间都清楚对方住址,那么也要仔细核实借款人所写的住址与实际住址是否相符。

      3、借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

      4、要注意书写时不要留空白。书写内容部分与签字盖章之间空白留的太大,容易被持条者填写其他内容,或者将原内容裁去,在空白处重新添加内容,由此产生麻烦。

      5、千万别大、小写不清楚。写借条时只有小写,没有大写,小数点位置不准确,字前头有空格,或者大小写不符,都会容易被持条者添加数字或修改,由此而引发纠纷。

      6、利率应写清是年利率或月利率,同样也要附大写,理由同上。民间借贷规定也对借贷利率和利息做了说明,借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。另外,民间也常将利率表述为“月息几分”,如“月息两分”,就是指“月利率2%”,但为了避免争议,利率应尽量采用“年/月百分比”予以表述。

      7、借条必须留有年月日。借条不写日期一旦发生了纠纷,事实真相常常难以查清,对诉讼时效的确定也容易造成困难。

      8、不能用褪色的笔书写。借条不宜用易褪色的笔书写,当遇保存不当、或受潮、或水浸时,字迹会变得模糊不清,并为有别有用心的人用化学制剂涂改留下可乘之机,制造麻烦。如有的案件纠纷中出现,写借款金额时,借款人谎称笔故障,换用褪色的笔书写,致使事后借款金额部分因字迹褪色无法辩论。

      9、切忌内容表达不清。借条有的字据将“买”写成“卖”、“收”写成“付”,“借给”写成“借”,“还huan”和“还hai”书写异议等等,都极容易颠倒,是非难辨。

      10、还款时要记得收回借条。还款时,必须找对方要回借条,不能大意。如果对方找不到借条,应让其写一张收据留存,待日后凭依此据兑换借条或者应对借款纠纷,这样不会留下隐患。

      11、他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章,但未表明其保证人身份或者承担保证责任,或者通过其他事实不能推定其为保证人,出借人请求其承担保证责任的,人民法院不予支持。

      12、出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。

     内容整理自淄博晚报。

      借条的标准格式

      借条

      借款人 :姓名____,性别____,民族____,出生年月日______

      家庭住址:________________

      身份证号码:______________

      联系电话:_______________

      今向______借人民币大写():____元整小写:____元整,期限为____个月.

      于__年__月__日一次性还清.

      此据

      借款人:________

      担保人:________

      借款日期:__年__月__日 

     
  •   生活中借钱的事发生的太多了,也经常引起各种纠纷,书写借条的话可能可以避免很多事情。那么,具有法律效力的借条怎么写?借款人死了借条有效吗?借条起诉需要什么证据?针对这几个问题为您详细介绍,希望对你有所帮助。

      一、具有法律效力的借条怎么写

      今有甲方向乙方借款用于(用途):____________,借款不能另作他用,否则乙方可以提前收回借款并要求支付利息。

      (一)借款金额:人民币(小写)______元,

      (大写)__________元。

      (二)利息率为□每月__%(大写)_______。

      每年__%(大写)______计算。

      (三)借款期限共__个月,自__年_月_日至__年_月_日。

      (四)借款到期日为__年_月_日,到期日一次性还本付息。到期不付则可按照约定利息继续计算,并加缴__%的滞纳金。担保人对本息和滞纳金承担一般连带责任。

      (五)乙方因意外事故导致经营或生活发生重大困难,可提前向甲方收回借款,不承担违约责任。

      (六)一方联系方式的改变必须毫不迟疑地通知对方,否则自行承担被联系不到的后果。

      (七)双方必须亲自签名并按手印,一方为法人则另需法定代表人的签章。

      (八)其他约定事项____________________

      甲方(借款人签章):_____乙方(出借人签章):____

      身份证号码:________身份证号码:________

      联系电话:________联系电话:________

      法定住所及邮编:____法定住址及邮编:_______________________________

      __年_月_日__年_月_日

      甲方担保人(签章手印):____

      身份证号码:________

      联系方式:

      见证人:______

      二、借款人死了借条有效吗

      1、有效,借款人死亡,可以向其继承人申请还钱。

      (1)借款人死亡,可以向继承人主张债权,继承人在继承遗产的范围清偿债务,实际情况中,不一定能够立即收回欠款,关健是落实债务人。

      (2)法院只会对向其申请债权的债主负责;不同债主之间先看借款合同的相当细节,是否有优先偿还的条款。

      (3)民间借贷可以考虑通货膨胀/紧缩因素,但很少有人会考虑到这方面,不过,只要借款合同中有约定就可以。

      2、借条的效力可以从以下几点考虑:

      (1)双方之间是否存在真实的债权债务关系。

      (2)该债权债务关系是否合法,是否违法法律的强制性规定。

      (3)该借条内容是否侵害第三人合法权益。

      (4)第借条的内容是否合法有效。

      三、借条起诉需要什么证据

      (一)能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等,或者与案件无利害关系的两个以上证人证明,或者其他证据线索。

      (二)担保书原件,或者负连带责任人的基本情况,以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。

      (三)抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。

      (四)债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为,以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。

      (五)要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。

      以上就是为你准备的“具有法律效力的借条怎么写”的全部内容,提醒大家,书写借条,是为了保障双方的利益。

     
  •   在我们现实生活中,并不是每一对新婚夫妇都是有钱买新婚房子的,有的双方父母也不会给子女买房,但是也有一些子女向父母借钱买婚房的。那么对于父母出资买房借条范文怎么写?下面就为大家带来的父母出资买房借条范文怎么写相关内容,一起来看看吧。

      一、父母出资买房借条范文怎么写

      借条格式1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4.、写清楚还款的具体年月日;5、应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

      二、父母出资买房协议书

      (父母)甲方:

      (儿子)乙方:

      为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益,双方经过平等自愿协商,达成如下协议:

      1、甲方在为乙方婚前购置的房产()且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有,甲方付完()元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。

      2、如出售此房产,须经甲方同意,因卖房所带来的收益均归甲方所有。

      3、如此房产进行拆迁安置,在拆迁后的还款还房,甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。

      4、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人(包括拆迁安置后的房产);如以后房产证加他人姓名,需甲方书面签字同意,未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人,甲方对此房产继续拥有全部权益。

      5、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权,乙方不享有收益、处置等权利,并不得干涉甲方行使上述权利。

      6、在履行本协议过程中,如发生争议,应协商解决,协商不成。向法院起诉。

      7、本协议一式两份,甲乙双方各一份,具有相同法律效力。

      8、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。

      甲方:XXX

      身份证号:XXXXXXXXXXXXX

      XXXX年XX月XX日

      乙方:XXX

      身份证号:XXXXXXXXXXXXX

      XXXX年XX月XX日

      三、婚前买房的归属情况

      1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。

      《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。

      2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。

      3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。

      4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。

      5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。

      6、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产,接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类,但如果日后要将房子出售,则要交比较重的遗产赠与税。

      以上就是为大家带来父母出资买房借条范文怎么写全部内容。总的来说,父母出资买房借条范文只要按照相应的格式书写就能符合规定,这一点我们要清楚。

     
  •   现在我们都知道,资金的流动性都是比较大的,在生活当中,也会有哪些借款的情况,有的借款是会签订借款合同,但是有的借款,则是让借款人书写借条,对于借条应该怎么书写,才能保证出借人的利益,这个对于出借人来说是很重要的,接下来就一同来了解最标准的借条格式怎么写

      一、最标准的借条格式怎么写

      借款人__________于__________年______月______日向出借人__________借款人民币(大写)____________元,小写____________元,借款期限_____月,月利率____%,于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还,愿承担所产生的一切法律责任。

      借款人(签章):

      担保人(签章):

      日期:

      二、写借条有哪些注意事项

      1、标题一定要写“借条”二字,切莫被别人故意误写成“欠条”, 特别注意:虽然都是钱在别人那,但在法律上结果却是完全不同的;

      2、一定写明“今借到***现金***元,注明大写***圆整。特别注意:核实大小写相一致,如果大小写数额不一致,司法实践中会以大写金额为准;

      3、一定写正确出借人姓名,身份证号码,同时一定要写明借款人的姓名和身份证号码,以避免发生纠纷时再去核实借款人身份是否重名等问题;

      4、如果不能确定要求借款人什么时候归还,建议出借人不写归还日期,这样时效上可以保证20年,而不会由于一时忘记导致时效超过不能收回。懂得法律的人都知道,写上归还日期与不写归还日期差别不大。

      5、如果要求给利息,一定要写明,法律规定:不明确约定支付利息的,归还时要求利息的是不予支持的;

      6、借条最好是在A4纸上先将借款人的身份证正、反面复印在纸张的右下方,然后在上端书写借条,另外,注意:签字后最好请他或(她)以右手大拇指(我国无论是法院或律师等司法实践中都是严格执行右手大拇指)捺指印。

      7、因为他在向你借钱,主动权在你手上,所以在借钱之前完善手续是不成问题的。

      三、借条怎么写才有法律效力

      l、借条以借款人手写为佳,但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力,但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号,并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。

      2、借款发生的日期—定要写清楚,最好精确到日,可以在借条中约定还款日期,未约定还款日期的,借款人可随时主张返还,约定了还款日的,需在还款日届满时,方可要求返还。还款日届满仍未返还的,出借人应在三年内起诉,逾期可能丧失胜诉权。

      3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写,并写清币种,如“人民币100000.00元整(人民币拾万元整)”防止持有借条的人篡改。

      4、款项的交付尽量选择银行转账的方式,可以在借条中明确对方收取款项的账号和转账日期。对于转账,可以备注借款的用途。如金额较小,现金交付时应在借条中注明双方的借款是通过现金交付的。无论哪种方式,都要求由借款人书另外书写已经收到款项的收据。借条只能证明双方之间有借贷合同关系,不足以证明借款人已经履行了交付款项的义务。

      5、如果借款人是已婚的,最好取得配偶的签名,对于债权人而言更有保障,以避免一方以不知情为由拒绝承担还款义务或是在法院执行,一方将财产转移给配偶导致无法偿还。

      6、借条出具后,应同时收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。

      7、如果金额较大,可以请律师或第三方见证,并签名。

      通过对文章的阅读,相信大家对于最标准的借条格式怎么写以及相关知识一定有自己的见解,借条只有书写正确,包括该有的内容,在发生纠纷时或是在借款人不偿还借款时,可以对借款人进行起诉或是其他的措施,因此保证自己的利益还是很重要的。

     
  •   私人借款在我们日常生活当中是普遍存在的,借贷双方一般会通过借条来约定相应的权利义务关系,那么私人借款借条文本怎么写?下面就为大家带来私人借款借条文本怎么写的相关内容,一起来看看吧。

      一、私人借款借条文本怎么写

      ①凭证名称:借条。借条是在借贷关系中债务人向出借人出具的表明债务人有到期“还款(付息)赎条”义务的借款(债权)凭证,反映的是借贷关系,是日常生活中经常使用的凭证之一。债权人凭借条向法院起诉后,一般只需向法官简要陈述借款的事实经过即可,债务人要抗辩或抵赖就要负举证责任,一般较为困难。

      最好不要写成“欠条”!欠条也是民间借贷中常用的一种凭证。欠条是交易过后产生的应付账款的一方(债务人)向债权人开具的证明其欠款事实,同时表明开具人有到期“还款赎条”义务的凭证,反映的是欠款关系。欠条形成的原因有很多,既可以是借贷,也可以是买卖、承揽、劳资纠纷等其他法律关系,因此仅凭欠条尚不足以证明争讼钱款的性质。换句话说,借款肯定是欠款,但欠款不一定是借款。当欠条持有人凭欠条向法院起诉后,欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实,如果对方对此事实进行否认、抗辩,欠条持有人必须进一步举证证明存在欠条形成事实。

      绝对不能写成“收条”。收条是指债权人在收到钱款时向债务人出具证明还款事实的凭证,并不对债务人产生“还款(付息)赎条”的义务。因此收条反映的是给付关系,不反映债权债务关系,相反是用来消灭债权的。以收条作为证据向法院起诉,一般不会得到法院支持。

      ②借款事由。注明借款用途能够防止借款人用其他事由抗辩。

      而对于借款人已婚的情况,2018年1月17日最高人民法院发布了《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》,该解释规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。”“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”因此,特别是借款数额较大时,借条上注明借款用途也能够用于证明“该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营”(当然,还需要其他证据加以证明)。

      如果数额不大,或不写借款事由的,可直接写“兹向张三借款……”。

      ③交付方式。由于借贷多发生在熟人之间,如果借款金额小使用现金支付的,很少有人会打借条。当然,你还是可以在借条上选择现金交付。

      不过既然打了借条,最好就是通过银行转账的方式交付钱款,必要时可以在借条中注明借款人的银行账号。发生纠纷时,有借条+银行汇款凭证作为证据基本上就不会输。

      由于借条属于实践性合同,即款项实际交付才生效。司法实践中,涉及大额借款或被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明时,债权人还要承担实际交付的举证责任,如果是现金交付就很难举证。

      ④出借人。司法实践中,未载明出借人的借条推定借条持有人即为权利人,借款人抗辩持有人并非真正债权人的,由借款人负举证责任。借款人以“借条上所载出借人姓名另有其人(主体不适格)”为由抗辩的,由借款人负举证责任。所以借条中写不写出借人身份证号无所谓。

      同时,出借人是否在借条上签字不影响借条的效力。

      ⑤借款金额。借款金额应当写明币种。参照《中国人民银行票据填写规范》中文大写金额数字到“元”为止的,在“元”之后应写“整”(或“正”),“角”“分”之后不写“整”(或“正”)。中文大写金额数字书写中将“元”写成“圆”也是可以的。

      司法实践中,如果借条上的借款金额出现大小写不一致的,根据日常生活经验和逻辑推理,一般以大写金额认定,除非有证据证明是所借钱款是小写金额。

      ⑥利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》对借贷利率划定了“两线三区”,“两线三区”的第一根线就是年利率未超24%的(月利率未超过2%的),属于司法保护区;第二条线是年利率36%以上的(月利率未超过3%的)超过部分的利息约定无效,属于无效区。年利率24%-36%(月利率2%-3%)之间是自然债务区,出借人请求借款人支付超过年利率24%的利息的,法院不予支持;借款人已经支付的,法院也不保护。

      借贷双方没有约定利息或对利息约定不明,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。

      ⑦借款期限。根据《民法总则》第188条规定,注明了还款期限的借条,诉讼时效是还款期限届满之日起3年,而没有注明还款期限的借条,诉讼时效为20年。

      相较之下,注明了还款期限的欠条诉讼时效是3年。而没有注明还款期限的欠条,债权人在收到欠条时就视为知道或应当知道自己的权利受到损害(即享有向债务人主张还款的权利),因此没有注明还款期限的借条自出具之日起就开始计算诉讼时效,也就是说只有3年。

      ⑧借款人。借条上出借人签不签字不重要,但借款人必须签名捺印。借款签名须在“借款人:”后写全名,并与身份证所载姓名一致,且需附身份证号。同时还要让借款人在名字上捺手印。

      根据最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》,如果借款人已婚,必要时(借款数额较大)应当由夫妻双方共同签字。

      同时,最好让借款人将签名捺印的身份证复印件作为借条的附件,或将身份证复印到借条背面或其他空白位置。

      二、私人借款借条文本书写的注意事项

      1、借条的书写人一定要由借款人书写,而不是由贷款人书写。这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认借条的有效性。

      2、借条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言。比如:A借B一万元。这样的语言无法明确是谁向谁借钱,应当用“借给”而不是“借”,没有明确方向性。

      3、不要书写借条的原因关系。比如:因为什么原因向你借钱,这个与借条本身无关,如果加入就可能产生附带条件的借贷民事行为,导致借款人引用该条件进行抗辩。

      4、尽量附带借款人和贷款人的身份证号码。体现在借条中,这样可以避免不必要的确认借条当事人的过程。因为,有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的,如果借款人是用化名或小名和你交往和书写借条的,那么,该借条的签名就存在重大瑕疵。

      5、最重要的是借款人的签名一定要亲眼所见。如果借款人利用他人之手来签署名字,就会导致借条失去证明力,因此,不要接受已经书写好的借条或事后书写的借条,必须要求借款人当面书写借条。

      6、借条本身必须是一张完整的纸,不能是撕过或裁剪过的纸张。曾有一个真实的案例是:一个借款人分几次偿还借款,每次偿还就书写在借条的下部,最后,贷款人把下部撕去,否认借款人前面几笔还款的事实,将借款人告上法庭,要求其全额偿还。借款人以借条有撕去部分作为抗辩,最后被法官结合其他证件采纳借款人,判决贷款人败诉。

      因此,借条的完整性也非常重要,防止借款人以借条不具有完整性作为抗辩,因为法院并不了解撕去的部分是否有其他意思表示,而民事诉讼中,本着谁主张谁举证的原则,如果你作为原告主张撕去的是空白无用的废纸,是需要自己举证,如果举证不能就要承担败诉的结果。

      7、诉讼时效的问题,3年的诉讼时效是从还款日开始起算,如果从还款日起3年内,你未向借款人主张债权就丧失胜诉权。虽然从法理上,你只要向借款人要求还款就中断诉讼时效,但是,你要证明自己某日确实向借款人主张过债权是非常困难的(这种情况下由贷款人证明),在实践中基本没有可操作性。

      三、借条范本

       借条

      借款人__________(身份证号______________________________)

      出借人__________(身份证号______________________________)

      因用于(用款目的,例如:个人购房或生意周转)于__________年______月______日向出借人__________借款人民币(大写)_____元,(支付方式为:现金/银行转账)。小写________元,利息________。期限为___月___日,于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还愿付违约金100元一天,愿承担所产生的一切法律责任。

       借款人:

       日期:

      以上就是为大家带来的私人借款借条文本怎么写的全部内容。在实践中为了防止超过诉讼时效,您可以在时效即将届满之前要求借款人重新打借条,如果借款人不肯的话就向借款人所在地的人民法院提起民事诉讼。

     
  •   借条,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务,那抵押房子的借条怎么写才好?购买抵押房需注意什么?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、抵押房子的借条怎么写才好

      1、出借方:(以下简称甲方)

      2、承借方:(以下简称乙方)

      3、现甲方借款给乙方,为避免不必要的损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。

      4、借款金额、利息及期限:

      甲方一次性借款现大写人民币: 元(小写人民币 元)给乙方,借款期限为一年( 年 月 日至 年 月 日)。借款期限内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。

      5、其它事项:

      为了该协议更充分的具有法律效力,乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为: ,坐落在 ,共 层,建筑面积 平方米,国有土地使用证: ,坐落于 号,土地使用面积 平方米,甲乙双方借款协议,通过公证处公证。如乙方在借款到期内,没有归还甲方 元整,乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份,双方特各执一份,公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。

      6、附借条

      二、购买抵押房需注意什么

      购买抵押房的买家应该注意以下事项:

      1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押,但是他们和银行之间一般都有协议,可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押,但是单个单位的几十万还是没问题,如果开发商这点资金都没有的话,那这个楼盘的房子就更不能买了。

      2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件,现在国土房管局交易核心很容易查到房子的抵押情况,在确定房子抵押之后可以和开发商谈,如果开发商答应在一定的时间内解决问题,在期限过后再去查一次,如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。

      以上就是为您详细介绍的关于“抵押房子的借条怎么写才好”的相关知识,在借条书写上一定要小心谨慎。

     
  •   我们知道,每到年关没有要到账,这有借条没借条的只能等到年末才能再要钱了,这借钱还钱的法律有些人又不懂,可真要头疼了。下面为大家详细介绍一下先借钱后补借条怎么写才有法律效力,以及后补借条时间如何写等相关法律知识,希望对大家有所帮助。

      一、先借钱后补借条怎么写才有法律效力

      1、写清出借人借款人全名。实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系,借款时将日常习惯称谓写入借条,如将出借人写成“张叔”“张兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等,万一借款人逾期还款出借人想到法院起诉借款人往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。

      2、借款时约定的还款期限。如借款人逾期不归还借款的,出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利(包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认)。

      3、借款时双方约定的利率实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息所以利息只在口头约定而没有写进借条中。事实上法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。

      二、后补借条时间如何写

      1、借条

      (1)甲方xxx(身份证号:*****)今借乙方xxx(身份证号:******* )人民币***** 元。(大写)

      (2)借款期限为:****年,从**** 年**月**日到****年**月**日。

      (3)借款利息.

      (4)借款人签名

      (5)日期

      2、注意:要写明什么时间借的,落款处写现在的时间。如果写原借款的日期,那就要注是该借条属于补写的,这样如果以后如果对方不还的话,打官司也对你更有利。

      以上就是为大家整理介绍的关于“先借钱后补借条怎么写才有法律效力”等相关法律知识。建议,在实际让债务人后补借条时,先让其写一份总金额的借条,后再拿借款协议(后补)让对方签署,避免对方赖账。

     
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