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公证房子怎么收费

公证房子怎么收费

发布时间 :2019-11-28 10:28浏览量 : 108
为了提高房子的价值或是自己拥有房子的效力,不少人都会为自己的房屋进行公证。在买卖房屋或是转让、赠与房屋的时候,房屋公证的需求也会比较多。在进行房屋公证的时候很多人都会关心具体收费的情况。那么公证房子怎么收费?
  •   在我们现实生活中,有一些年轻的夫妻在婚前就购买了房子,这就有一个很必要的事情去做,就是房产公证,许多人不知道这个程序的重要性,这是错误的。那么对于婚前房产公证怎么收费的呢?下面就为大家带来的婚前房产公证怎么收费相关内容,一起来看看吧。

      一、婚前房产公证怎么收费

      婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。

      按照《公证法》,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

      二、婚前房产公证流程是怎样的

      (一)当事人准备材料。应携带以下资料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      (二)亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

      关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      (三)公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

      (四)在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

      关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。

      三、男女双方选择婚前财产公证,有以下几个好处

      (一)有利于保证婚姻家庭的稳定性,避免那些出于功利目的的婚姻。通过婚前财产公证这种形式,将使夫妻双方的财产各自独立,地位相对平等。

      (二)有利于保护当事人的合法权益不受侵害。申请人根据我国《婚姻法》、《继承法》等规定,对婚姻双方的各自财产确定为个人所有,明确分清了财产的所有权,在法律上得到的保护。

      (三)有利于及时防止和惩治违反婚姻法的行为,避免离婚时因无法确认婚前财产而导致家庭内部产生不必要的纠纷。也有利于法院分清婚前财产和夫妻共同财产,更好地处理讼案。

      结婚的确不是为了离婚,但谁也不能保证今后漫长的岁月里不会发生变化,与其逃避它,不如认可它。即使夫妻白头偕老,婚前财产约定也无弊端。随着夫妻离异数量不断攀升,财产纠纷层出不穷,如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一,也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。进行婚前财产公证就很好地解决这一难题。

      (四)有利于夫妻双方良好感情的维系。

      由于在婚前办理了财产公证,因此,在婚姻关系存续期间,婚姻中的一方也会在心里产生压力,即使是有钱了也不至于大手大脚,因为他(她)知道,如果这样做,很可能导致离婚,而在失去这段感情的同时,在经济上也不可能得到对方更多的好处。所以,在这样一个压力下,婚前财产公证对夫妻双方起到了一个约束的作用,有利于夫妻双方齐心共创美好家庭。

      以上就是法律快车小编为大家带来婚前房产公证怎么收费的全部内容。总的来说,公证其实就是证明房子归属的一个证件,是很有必要去办理的,这关乎到我们的合法利益。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   现在越来越多的人会去公证,经过公证的材料都具有了法律效力,当然公证也是需要收取一定的费用的。那么大家知道农村房产继承公证收费标准吗?我想大家一定对此很感兴趣。下面就为大家带来农村房产继承公证收费标准的相关内容,一起来看看吧。

      一、继承公证所需材料

      1. 填写申办公证申请表;

      2. 提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书,骨灰证,火化证明等),身份证,回乡证;

      3. 提供被继承人遗留的财产证明.如房地产证,存款凭证,股票等.如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

      4. 继承人的身份证,户口簿,结婚证;

      5. 提供申办继续权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门,或居委会和街道办事处,或村委和镇政府盖章并加审查意见);

      6. 继承人放弃继承权的,应由声明人亲自到公证处,或居住地公证处办理弃权声明书公证;

      7. 继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理;

      8. 遗嘱继承人应提供合法,有效的遗嘱;

      二、农村房产继承公证收费标准

      根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

      其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%
    收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。机动车抵押登记费,由现行的每辆次100
    元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准,由现行的每本400元降为每本200元。

      三、遗产继承公证怎么办理

      1、填写《公证申请表》

      根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。

      2、提交证明材料

      (1)、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。

      若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

      (2)、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

      (3)、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

      (4)、亲属证明。

      亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

      3、公证员审核材料和《公证申请表》

      所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。

      承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了你的公证费发票。

      4、领取遗产继承公证书

      在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。

      以上步骤完成后,便可进行遗产继承公证。

      以上就是法律快车小编为大家带来的农村房产继承公证收费标准的相关内容。办理农村房屋继承应先到公证处办理农村房屋继承公证手续,再到房产交易中心办理农村房屋继承手续。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   想要知道房产公证协议收费标准是多少?我们就要了解一下关于房产公证协议的有关知识点,下面,为您详细介绍房产公证协议收费标准是多少?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看如何说的。

      一、什么是房产公证

      房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

      房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

      二、房产公证有什么作用

      将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

      三、公证收费的的标准简介如下

      1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

      2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;

      3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

      4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

      5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;

      6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;

      7、证明商标注册,收费50元;

      8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;

      9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;

      10、证明劳务合同,收费5元;

      11、起草、修改合同文本,收费5~20元;

      12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;

      13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

      (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

      (2)1万元以上的,按2%收费。

      14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。

      15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。外文打字,每千字2元。外文校对,每千字5元。

      16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。

      17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;18、证明经济合同、企业承包、经营合同:

      (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;

      (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;

      (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;

      (4)100万元以上不满200万元的,收费600元;

      (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;

      (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;

      (7)400万元以上的,收费3000元。

      19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

      以上就是法律快车小编对于房产公证协议收费标准是多少的有关知识做了整理,里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家,如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站,或者直接联系我们的律师进行咨询。

     
  •   为了确保房产的安全性,有些人会对房产进行公证。一是为了保障自身的利益,二是为了维护利益关系人之间的关系。我们都知道,公证是需要缴纳一定的费用的,因为不会免费给你提供服务。那么,房产公证处收费标准是怎么规定的呢?今天就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、房产公证处收费标准是怎么规定的

      1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。

      2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。

      3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元。

      4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。

      5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等:每件收费400元。

      6、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按受益额的2%收取,最低收取200元。

      注意:不同地区收费标准可能会存在差异,具体费用高低需要以地方规定为准。

      房屋是重要的生产、生活资料,对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为预防房产纠纷,减少诉讼,及时办理公证至关重要。

      二、房产公证法律常识

      房屋是重要的生产、生活资料,对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。近年来,南京公证处立足民生,服务市民,每年办理的房产买卖合同、房产赠与、房产转让协议、房屋拆迁(补偿、安置)协议等公证都达数千件。

      对于每一个想要安居的人来说购房无疑是必由之路,但要将这一理想变为现实,您还有一段路要走,要完成买、卖的各项程序和手续,这中间您会遇到许多法律问题,需要您处理好与各方面的关系,在这过程中,公证可以提供必要的法律服务。

      处理好买卖双方的关系

      二手房大多不是空置房,买卖发生在不同的个体之间,而且房屋的状况各不相同,这些都增加了买卖的复杂性,其中购房款的支付和房屋的交付则是更突出的问题:因为购房合同的签订到产权证的变更尚需一段时间,交房等不等产权证下来?很多问题如无法律专业人士的帮助,买卖合同很难圆满实现。公证可以为您提供法律程序上的保障。如购房人怕房子不能如期腾出而不愿先交出房款,那么配合买卖合同公证,您可以办提存公证,将房款提存公证处。这在法律上视为您已履行了交款义务,售房人可在此基础上按合同实施腾房、交房义务;若双方均按合同履行则公证处会根据双方的指示将房款移交给售房人,否则仍可退还购房者;您也可以在条款中约定,移交房款之日为入住之日,在公证员监督下完成交接手续。

      处理好与银行的关系

      在购房时,您还很可能会申请贷款。在贷款的一二十年时间内,您购置的房屋要抵押给银行做担保,如果发生再转让,如赠予、继承、变卖等,根据银行有关规定,抵押贷款合同必须进行公证。这就能证明合同的真实性、合法性,保护合同双方的合法权益,减少合同履行的纠纷。此外,若借款人委托他人,如委托律师办理房产过户、抵押登记等手续,按规定也必须对《授权委托书》办理公证。

      处理好与中介机构的关系

      买卖房屋中介机构的搭桥引线不可少,许多具体的程序也要他们帮您完成,因此买卖双方都会与中介机构发生关系。这种关系一方面体现在您与中介机构之间要签订协议,明确双方的权利、义务;同时买卖中需要您签署对中介机构的委托书;持委托书中介机构才能为您进行各方面的联系。委托书经公证是房管部门的要求,同时也可以取信于买卖双方和有可能涉及到的银行等各个方面,否则中介公司的代理很难进行。

      三、房产公证主要内容

      房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

      房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

      《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:

      1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

      2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

      3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

      4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;

      5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

      缴纳一定的公证费用是为了确保房产公证的安全性,也是给你自己提供权威性的保障。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解房产公证处收费标准是怎么规定的。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   为了确保离婚房产的安全性,有些夫妻会对离婚房产进行公证。一是为了保障自身的利益,二是为了维护夫妻双方之间的关系。我们都知道,公证是需要缴纳一定的费用的,因为不会免费给你提供服务。那么,离婚房产公证收费标准是怎样的呢?今天就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、离婚房产公证收费标准是怎样的

      1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;

      2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费:

      (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

      (2)1万元以上的,按2%收费。

      二、房产公证作用

      将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

      (一)公证可确保房产交易行为的真实性

      民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定,当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。

      (二)公证可确保房产交易行为的合法性

      房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。

      三、房产公证流程

      第一步:当事人准备材料。

      应携带以下资料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      第二步:

      亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

      关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步:

      公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      第四步:

      在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

      关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。

      缴纳一定的公证费用是为了确保房产公证的安全性,也是给你自己提供权威性的保障。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解离婚房产公证收费标准是怎样的。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   我们知道,房屋赠与在生效后是要到公证局公证的,那么赠与房产公证怎样收费呢?房屋赠与有什么法律特征呢?针对这个问题,以下是为您整理的最新赠与房产公证怎样收费的相关内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。

      一、房屋赠与的概念

      房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

      二、赠与房产公证怎样收费

      1、与赠与人签署确认书,签署确认信,并携带相关资料,如产权证明或购买合同等等;不动产捐赠人要与赠与人签订无偿赠与协议,并表示赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与也是受赠人的真实意愿。

      此外,在赠与业务中,如果受赠人是未成年人,赠与人一方出具的赠与书也有法律效力。费用情况:签约委托书时,至少收取工作杂项费用,包括测绘费,每50元人民币100平方米,公证费200元,查册费用100元。

      2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

      3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

      4、缴纳税款:到房管局办理赠与登记,在房管局之后,费用比较复杂,对财产进行重新评估,包括:对房价的估价3%征收契税;印花税是房管局的0.5%;房地产转会费的注册费为80元(多一位受赠人就要加上10元)。

      上述三项通常由受赠人支付。另一个是土地出让金,根据受赠物业的房产来决定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果财产是房改房性质的,那么在赠与手续之后,其性质就改变了为商品房。

      5、出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。以上就是关于房屋赠与的费用以及赠与公证费如何收取的相关整理,希望可以对大家办理房产办理的时候有所帮助。

      三、房屋赠与的法律特征

      其法律特征:

      1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

      赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

      2、房屋赠与合同是实践性合同

      赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

      3、房屋赠与合同是要式合同

      房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新2018赠与房产公证怎样收费的相关内容。综上,赠与房屋公证的要缴纳公证费、查册费、房屋按50元/百平方米等收费。如果您还有其他法律疑问,欢迎咨询我们的法律快车律师。我们将竭诚为您服务。

     
  •   随着现在人们法制意识的提升,法制的观念也深入了人们生活中的方方面面中,关于死后财产的继承,大家也大多选择了立遗嘱分配的方式。那么房产遗嘱进行公证的费用是多少呢?下面就为大家带来的房产遗嘱公证费用的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产遗嘱公证费用

      对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

      按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”

      房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200
    元。

      遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。

      二、如何办理房产遗嘱公证

      遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

      遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

      遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

      遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

      申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:

      (一)居民身份证或者其他身份证件;

      (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;

      (三)公证人员认为应当提交的其他材料。

      遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。

      三、遗嘱公证的办理条件

      遗嘱公证的办理条件如下:

      1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

      遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

      2、遗嘱人的意思表示真实。

      遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

      3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。

      遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。

      4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。

      遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。

      5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。

      以上就是法律快车小编为大家带来的房产遗嘱公证费用相关内容。关于房产继承方面的遗嘱,最好是进行一个公证,来保障相关权益的实现。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •     随着我国经济的发展,夫妻共同财产不再像以前那样只是普通的一些工资收入,在夫妻婚姻关系存续期间,财产收入的渠道也越来越多,财产数额也将越来越大。在社会压力的影响下离婚的越来越多,从而因离婚而引发的财产纠纷也越来越多,婚后的财产公证就将成为夫妻避免离婚财产分割纠纷的新宠。针对夫妻婚后房产公证费用要多少的问题下面为您详细介绍遗产公证程序的法律规定。

      一、婚前财产公证

      婚前财产公证是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

      二、办理夫妻共同财产公证需要满足的条件

      1、必须是合法结婚的夫妻双方。

      2、夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。

      3、夫妻双方亲自办理公证,不得有他人代为办理。满足以上条件后,夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续,确定协议的效力。

      三、 婚后财产公证费用的计算标准

      夫妻财产约定的收费标准为财产价值的千分之三到百分之二之间。

      四、婚后房产公证费用怎么收取?

      办理婚后的财产公证,那么其收取的费用是多少是不少夫妻所担心的问题。我们如果没有办理过公证的,就会以为办理公证的费用高,但其实不然。各个地方的费用收取不一样,也没有一定的规定,但是一般来讲费用也不会很高,大概是在200到400之间。

      如果是证明土地的使用权出让、转让的,或者房屋的买卖及股权转让的,那么按下列的标准来进行公证费用的收取:标额为500000元以下部分的,按照比例为0。3%来收取,若按比例收费不到200元的直接按200元收取;额为500001元到5000000元部分的,按照比例0。25%收取;额在5000001元到10000000元部分的,按照0。2%来收取;10000001元到20000000元部分的,按照收取0。15%。

      上面文章介绍的是对夫妻财产公证需要花费多少费用的全部内容。我们知道,夫妻财产的公证既可以对婚前财产约定,也可以对婚后财产进行约定。那么夫妻财产公证的费用也并不是千篇一律的,它按照地方不同的规定而有不同的收费标准,但是,无论怎样也会有一个大概的总的标准。希望上述文章的内容会对您有所帮助,如果您对这方面还存在有疑问,欢迎咨询法律快车律师!

     
  •   在平常生活中,服务费用是常见的一项支出,在法律过程中亦是如此。公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费。那么在抵押交易中,房产抵押公证费用如何收取的呢?为您解答。

      一、房产抵押公证费用如何收取?

      抵押贷款有评估费和抵押手续费,没有公证费。

      评估费是按照评估价值的一定比例收取,评估土地、房产的一般在万分之八左右,最低300。抵押手续费是房管局,房产与土地不同价格,具体价格要问当地房管局。

      公证费,是因为客户要委托代理或者办理什么事情,当事人不能到现场处理,要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费,出现上述情况的可能有。

      房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的,没有统一的标准,一般为评估总价的千分之一,只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。

      资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下:

      1:100万元以下(含100万元) 6‰;

      2:100万元以上~1000万元(含1000万元) 2.5‰;

      3:1000万元以上~5000万元(含5000万元) 0.8‰;

      4:5000万元以上~10000万元(含10000万元) 0.5‰;

      5:10000万元以上 0.1‰。

      二、是否能房产抵押公证登记?

      根据《中华人民共和国担保法》及司法部《公证机构办理抵押登记办法》等法律、法规、规章的规定,下列财产或财产权益可以办理公证抵押、质押登记。

      内容

      (一) 《担保法》第四十三条规定的属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”,主要包括:

      1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料

      2、位于农村的个人私有房产

      3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料;

      4、其他除《担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。

      (二)用于物权担保的特定权利,包括承包经营权中的收益权、应收账款或未来可得利益等权利的质押登记。

      (三) 其它可用于担保的财产或权益。

      担保登记的申请人为担保权人(债权人)和担保人(抵押人、出质人等)。担保权人和担保人申请担保登记应填写担保登记申请表并提交下列证据材料:

      1、主体资格证明及相应的身份证明,担保人为自然人且已婚的,除提供本人身份证、户口簿外,还应提供配偶身份证、户口簿及结婚证书;

      2、主合同、担保合同及有关担保物的其他合同(如产品购销合同、承包合同)

      3、担保物所有权证书、凭证或其他证据材料(如发票、买卖合同、发货明细表、产品合格证书等)

      4、担保物清单及照片;

      5、担保人对担保物权属状况无瑕疵的保证书;

      6、担保人已婚且担保物属夫妻共有的,还应提交配偶对担保无异议的同意书;

      7、与担保登记事项有关的其他证据材料。

      法律快车小编来举个房产抵押公证费用如何收取的例子:房屋价值100万,只需贷20万,评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。抵押公证费都是按照房屋价值来收取的,而不是贷款金额。这样,您应该就会更加明白了吧。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询。

     
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