首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
全国 [切换]
您的位置:法律快车 > 法律知识 > 合同法 > 个人房屋租赁合同范本
个人房屋租赁合同范本

个人房屋租赁合同范本

发布时间 :2019-10-09 15:51浏览量 : 166
在租房的过程中,有一个步骤很重要,那就是签订租赁合同了,有很多人觉得合同可签可不签,但是到了发生纠纷的时候,才知道合同的重要性,那已经来不及了,所以合同怎么写,怎么签,都必须要提前做好了解,个人房屋租赁合同范本怎么写?
  •   房屋租赁在生活中很一件很常见的事情,一般不管是个人还是公司在选择房屋租赁的情况下,都会签订租赁合同,来保障双方的合法权益。因此,想必大家想知道,关于个人对公司房屋租赁合同范本?接下来详细为您介绍!

      个人对公司房屋租赁合同范本

      出租人(甲方):

      承租人(乙方)及单位:

      电话: 电话:

      身份证号: 身份证号:

      甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

      一、出租物业坐落地点及设施情况:

      1、甲方将其位于____市__________区 __________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为__________,房屋面积为__________平方米。

      2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

      二、租赁期限

      1、该房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。

      2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

      3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。

      三、租金及支付方式

      1、该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

      2、该房屋租金按____支付,支付时间为____ ,以甲方实际收到为准。

      3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

      四、租赁条件

      1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

      2、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

      3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

      4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。

      五、合同的终止

      1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

      2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。

      3、若乙双方中的一方违约,甲方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,

      六、违约的处理

      1、乙方违约的处理

      (1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。

      (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。

      (3) 租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

      (4) 租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。

      七、特别约定

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      代理人:

      代理人:

      xxxx年xx月xx日

      以上是法律快车小编为您整理的关于个人对公司房屋租赁合同范本的内容,由此可知,个人对公司房屋租赁合同内容包括出租物业坐落地点及设施情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁条件、违约责任等等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   在工作中,经常会遇到公司为员工租房,作为员工的一项福利,在公司以自己的名义租赁个人房屋居住的话,更加需要签订合同了。因此,想必大家想知道,关于公司租个人房屋租赁合同模板?接下来详细为您介绍!

      公司租个人房屋租赁合同模板

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,楼房三两厅一卫,面积平方米,装修状况为精装修。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为住宅。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

      第三条 租赁期限

      租赁期限自2012年 月 日至2013年 月 日止。

      第四条 租金

      该房屋租金为(人民币) 元整,房屋租赁税由乙方承担。

      第五条 付款方式

      乙方应于本合同生效之日起一月内向甲方支付租金。

      第六条 交付房屋期限

      甲方于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。

      第七条 甲方对产权的承诺

      甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第八条 维修养护责任

      租赁期间,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

      租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

      第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

      乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

      第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

      1.水、电费;

      2.煤气费;

      3.电话费;

      4.物业管理费;

      5.电视收视费;

      6.供暖费。

      在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

      十一条 租赁期满

      租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

      第十二条 因乙方责任终止合同的约定

      乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

      1.擅自将承租的房屋转租的;

      2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

      3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

      4.利用承租房屋进行违法活动的;

      5.故意损坏承租房屋的;

      第十三条 提前终止合同

      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十四条 违约责任

      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

      第十五条 不可抗力

      因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

      第十六条 其它

      本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

      第十七条 合同效力

      本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

      第十八条 争议的解决

      本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

      第十九条条 合同份数

      本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签字): 乙方经办人(签字):

      联系电话: 联系电话:

      身份证号码: 身份证号码:

      年 月 日 年 月 日

      以上是法律快车小编为您整理的关于公司租个人房屋租赁合同模板的内容,由此可知,房屋租赁合同中,最主要的是写明双方的承租信息,房屋概况,房屋用途、租赁期限、租金等等内容。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   对房屋进行租赁,因为性质不同,租赁人也会有所不同,如果是个人租赁的话,一般来说就是用来居住,对于这种个人租赁房屋的情形,出租人与承租人是否需要签订相关的房屋租赁合同呢?为了避免以后出现一些纠纷,最好还是签订房屋租赁合同的,接下来就一同来了解个人房屋租赁合同范本

      一、个人房屋租赁合同范本

      出租方(甲方)_____,男/女,身份证号码___________________________

      承租方(乙方)_____,男/女,身份证号码___________________________

      根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条:房屋基本情况

      甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

      第二条:租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      第三条:租金

      本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      第四条:交付房租期限

      乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。

      第五条:房屋租赁期间相关费用说明

      乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      第六条:房屋维护养护责任

      租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

      第七条:租赁期满

      租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

      第八条:提前终止合同

      在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第九条:违约责任

      在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

      第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

      二、租房合同注意事项有哪些

      1、对合同中租赁期限的规定

      一般承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处, 出租人应酌情延长租赁期限。

      2、注意房租及支付方式

      一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

      3、注意在合同中约定违约责任

      违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。

      三、个人租房要签合同吗

      个人租房可以不签书面合同,但最好是要签的:

      1、我国《合同法》规定,当事人订立合同可以采用书面形式,也可以采用口头形式或其他形式,但法律法规明确规定采用书面形式的,应当采用书面形式;

      2、房屋租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话,根据法律规定,该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下,租赁当事人可以随时终止租赁关系,即出租方有权随时要求承租方归还房屋使用权,承租方也有权随时将房屋归还出租房。所以房屋出租应当尽量签订书面形式的租赁合同以减少租赁纠纷隐患。

      通过对文章的阅读,相信大家对于个人房屋租赁合同范本以及相关知识一定有自己的见解,现在随着经济的发展,租房的人员也是越来越多,因此为了出现一些纠纷,我们现在一般都会签订一些合同,像是这样的话,以后就可以看之前双方是如何约定的。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
  •   租房是现在很多年轻人必须面临的一件事情,因为想要在一个城市拼搏总是要有地方休息。所以多于很多的人来说熟悉房屋租赁合同的范本似乎是一件很重要的事情。那么上海个人房屋租赁合同范文是怎样的呢?接下来就为大家来解答一下关于上海个人房屋租赁合同及其相关问题。

      上海个人房屋租赁合同范文

      出租方(甲方)承租方(乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

      一、租赁房屋情况和租赁用途

      1.甲方将坐落在上海市区路弄号室(部位)的房屋(下称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为平米(以产权证实际登记面积为准),房屋的用途为住宅。签订本合同前,甲方已向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明;

      2.房屋的设施配置情况:

      3.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

      二、租赁期限和交付日期

      租赁期限自年月日起至年月日止。甲乙双方约定,甲方于

      年月日前向乙方交付该房屋。

      三、租金和其他费用的支付

      1、双方约定,月租金为元,人民币大写万仟佰拾元整;

      2、租金每个月为一期支付一次,先付后用。乙方应于每期开始的天前向甲方支付当期租金,逾期支付的,除应支付正常租金外,每逾期一日,乙方应按月租金的%另行支付违约金;

      3、双方约定,在签订本租赁合同后日内,乙方向甲方交付租赁保证金元,

      大写万仟佰拾元整。该保证金于双方租赁关系终止时,除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方;

      4、租赁期间,因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、等费用由乙方承担,乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用,因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、费由承担。

      四、维修

      租赁期间,乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障,由甲方负责维修。

      五、转租、退租、续租、返还

      1、甲方确认,在租赁期内,乙方权将该房屋部分或者全部转租给他人;

      2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,因提前三个月通知乙方,在同等条件下乙方享有优先购买权;

      3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方要求续租的,可与甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权;

      4、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按月租金的%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

      六、有下列情形之一的,一方可书面通知对方解除本合同,并要求对方承担违约责任:

      1、甲方未按时交付房屋,经乙方书面催告后日内仍未交付的;

      2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的;

      3、租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常使用,甲方在日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的;

      4、乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

      5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

      6、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

      7、乙方逾期不支付租金连续超过日的;

      8、乙方未缴纳水、电、煤气灯相关费用连续超过月的;

      9、乙方在承租房屋内从事违反活动的。

      七、违约责任

      1.租赁期间,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋,包括发生第六条所述甲方违约责任的,甲方应当按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还负责赔偿;

      2.租赁期间,乙方中途擅自退租的,包括发生第六条所述乙方违约责任的,乙方应当按月租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

      八、其他条款

      1.代理人代为签署本合同的,如事前未得到授权,事后未得到追认,代理人承担责任;

      2.甲、乙双方在本合同签字及发生法律效力,签订本合同时甲方应按本合同约定租金的向居间方支付居间报酬,逾期支付的,每逾期一日则按月租金的百分之五支付违约金。

      3.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充协议。本合同补充协议为合同不可分割的组成部分,本合同及其补充协议内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力;

      4.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地的人民法院起诉。

      5.甲乙双方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同项下的任何书面通知的送达地址,一方向另一方按此地址以挂号信方式邮寄法律文书的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知;

      6.甲乙双方确认本租赁通过居间方居间介绍成功签署本合同,双方在签署本合同之时须支付居间方的居间服务费。

      7.本合同一式三份,甲、乙双方及居间方各执一份。

      九、补充条款

      出租方(甲方):承租方(乙方):居间方:

      代理人:代理人:承办分行:

      身份证号:身份证号:经办人:

      联系地址:联系地址:地址:

      电话:电话:电话:

      日期:日期:日期:

      以上就是关于上海个人房屋租赁合同范文及其相关问题,上海个人房屋租赁的合同以欧版会涉及到居间房所以一定要谨慎的签订。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与个人房屋租赁相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   租过房屋的人都清楚,在入住之前是需要和屋主签订一份房屋租赁合同的。其目的是为了保护双方的合法权益。那么,房屋租赁合同授权委托书范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面请看详细介绍。

      一、房屋租赁合同授权委托书范本

      甲方(委托方):_______________

      乙方(受托方):_______________

      甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:

      一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

      二、房屋信息

      1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。

      2、房龄:_____年;房间数量:_____;卫生间数量:_____;总建筑面积:_____平米;房屋朝向:_____;装修情况:_____;房屋用途:_____。

      三、委托权限

      1、该房屋的出租和日常管理;

      2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。

      四、经甲乙双方签字确认后,该委托授权书即生效。

      委托方(甲方):__________ 受托方(乙方):__________

      身份证号:__________ 身份证号:__________

      房产证号:__________ 电话:__________

      ____年_____月_____日 _____年_____月_____日

      二、房屋租赁合同授权委托书注意事项

      承租方

      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

      2、审核出租人的《房屋租赁证》;

      3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

      4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

      5、付款方式。

      出租方

      1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

      2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

      有下列情形之一的房屋不得出租:

      1、没有房屋所有权合法凭证;

      2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

      3、共有房屋未取得共有人意见的;

      4、权属有争议的;

      5、属于违法建筑的;

      三、房屋租赁登记须知

      办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

      (一)房屋租赁合同;

      (二)房屋租赁当事人身份证明;

      (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

      (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

      房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

      对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

      (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

      (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

      (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

      申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

      平时没事多浏览一些合同范本,对于提高自己生活常识的法律意识会很有帮助。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋租赁合同授权委托书范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   与合同生效相对应的就是合同当中的合同终止,合同终止的目的也是为了将合同的效力进行终结,任何合同都是有其终止的一天的,在房屋租赁合同当中也是。下面就为大家带来房屋租赁合同终止协议书范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、房屋租赁合同终止协议书范本

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

      一、原合同租赁期计至***年**月**日。

      二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

      三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

      四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

      五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

      六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

      七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

      八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      委托代理人: 代表人:

      联系电话: 联系电话:

      签订日期:

      二、合同终止终止原因

      《合同法》第九十一条 有下列情形之一的,合同的权利义务终止:

      (一)债务已经按照约定履行;

      (二)合同解除;

      (三)债务相互抵销;

      (四)债务人依法将标的物提存;

      (五)债权人免除债务;

      (六)债权债务同归于一人;

      (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

      另外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。

      合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

      三、解除合同

      可以通过以下两种途径:

      双方当事人协商一致。

      具备法定解除合同的条件。

      具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:

      1、当事人约定的解除合同的条件成就;

      2、因不可抗力不能实现合同目的的;

      3、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的;

      4、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;

      5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

      6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件,一方当事人不能解除合同。

      当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。通知可以是口头的,也可以是书面的,合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达,因通知形式的不同而有所不同。口头通知的,口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的,通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后,认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件,不同意解除合同的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

      法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,未办理有关手续,合同不能解除。比如,根据中外合资经营企业法规定,合营如发生严重亏损,一方不履行合同和章程规定的义务,不可抗力等,经合营各方协商同意,报审查批准机关批准,并向国家工商行政管理部门登记,可终止合同。如果没有履行法律规定的批准登记手续,中外合资经营合同不能解除。

      以上就是法律快车小编为大家带来房屋租赁合同终止协议书范本的全部内容。房屋租赁合同的终止也就意味着房屋租赁的结束,双方的租赁关系进行了解除。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   现在有许多人工作了很久,攒了一些钱就准备出去创业或是开个店子。那么开个店子就需要门面,当然或许你自己家就有门面,如果没有的话就需要租一个门面了,那租门面签的合同需要注意什么?或者你想把门面租出去,一份规范的合同又该怎么写呢?下面就带大家一起来了解一下最新店面房屋租赁合同范本吧。

      一、关于租赁合同的法律说明

      一)在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。

      二)在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

      三)续租 租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

      四)合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;

      (1) 未按约定期限交付租金,超过 未定 天以上的。

      (2) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限 定的时间内仍未修复的。

      (3) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

      五)在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

      (1)租赁方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。

      (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

      (3)在租赁期间,租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

      门面租赁合同生效形式

      一)当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

      二)依法成立的合同,自成立时生效。

      二、店面租赁合同应注意哪些事项

      一)明确条款

      1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

      2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

      如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

      3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

      4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

      5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

      6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

      7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

      二)租赁合同之租期条款

      在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。

      三)免租装修期

      商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

      四)调查商铺的产权

      承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:

      1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

      2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

      3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

      如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查。

      五)税费承担

      按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:

      1、出租:

      营业税及附加租金*5.55%

      房产税租金*12%

      个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)

      印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)

      土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。

      2、转租:

      营业税及附加转租收入*5.55%

      印花税印花税转租租金(总额)0.1%

      在实践中,商铺租赁税费德缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

      虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人,此时,无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

      六)营业执照

      承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面:

      1、原有租赁登记信息没有注销,从而导致新租赁合同无法办理租赁登记,从而导致无法及时办理营业执照;

      2、商铺上原本已经注册了营业执照,而该营业登记信息没有注销或者迁移,从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

      3、房屋类型不是商业用房,从而无法进行商业经营活动,而导致无法注册营业执照;

      4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的,还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格,取得治安许可证、卫生许可证等证件后,方可取得营业执照;

      5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

      对于上述第1、2、3、5条情形,可在合同中设定为出租人义务,并给予出租人合理宽限期,超过一定期限还无法解除妨碍的,应当承担相应的违约责任;上述第4条情形,可设定为无责任解约情形,以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。

      七)装修的处置

      商铺租赁中,往往需要花费大额资金用于铺面装修,为了确保装修能够顺利进行,以及保障装修利益,在合同中应当注意几个问题:

      1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修,以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等,若有特别的改建、搭建的,应当明确约定清楚,对于广告、店招位置也可约定清楚。

      2、解除合同的违约责任,不仅仅考虑违约金部分,因为违约金常常会约定等同于押金,数额不高,往往不及承租人的装修损失,因此,应当约定在此情形下,出租人除承担违约金外,还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

      3、明确租赁期满时,装修、添附的处置方式。

      八)水、电、电话线等

      因商铺经营的特殊性,对于水、电、电话线均可能特殊需要,这些公共资源的供应又会受到各种因素影响,建议承租商铺前,应当先行考察是否满足使用需求,若不满足的,确定如何办理扩容或增量,以及办理扩容或增量所需费用,并在合在同明确约定相关内容,以及无法满足正常进行需求的情形下,承租人人免责解除合同的权利。

      九)诉讼时效

      关于租金延付或拒付的时效。我国《民法通则》第136条第三项规定:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。例如,原告应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向被告主张权利。如第一次交纳时间为2008年10月20日前10日内,原告则应在2009年10月20日前向被告索要2008年8月11日-10月10日两个月的租金,依次类推。但原告在一年的诉讼时效期限内并没有向被告催要过2008年8月10日-2009年7月10日前的租金,应视为放弃索要该期间租金权利。

      另据《合同法》第227条规定:承租方逾期不交房租,出租方有权解除合同,收回房屋,追求承租方的违约责任。原告在起诉前长达1年多的时间内,从未行使过上述权利,即使被告因种种原因未及时交纳房租。

      十)

      租赁保证金

      俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,另外,还需要特别注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用,押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果经出租人通知后一定时间内补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。

      三、2018年最新店面房屋租赁合同范本

    店面租赁合同

      甲方:_____

      乙方:_____

      为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

      一)甲方将坐落于县城_____中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作_____使用。

      二)租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。

      三)年租金_____万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

      四)房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。

      五)乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每收取0.5%的违约金。

      六)承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

      七)合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

      八)租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

      九)租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

      十)租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

      十一)租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

      十二)合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

      十三)本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

      十四)本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

      十五)本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

      甲方法人代表签字:_____

      盖章_____

      乙方法人代表签字:_____

      盖章_____

      以上就是法律快车小编为大家带来的2018年最新店面房屋租赁合同范本全部内容。关于店面租赁合同的一些注意事项,不论你是要租店面,还是把店面租给别人,合同一定要写规范,以避免一些不必要的麻烦。希望本文能帮助到有相关问题的你。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师。 

     
  •   办公室房屋租赁合同是指出租方与承租方约定将办公室的使用权交给承租方使用,承租方交纳一定租金的协议。那么办公房屋租赁合同范本是怎样的?出租方与承租方有什么义务?接下来为大家整理了有关“办公房屋租赁合同范本”的内容,希望接下来的内容对您有所帮助。

      一、租赁合同的法律特征

      1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

      2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

      3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

      二、租赁合同双方当事人的义务

      出租人的义务

      1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

      2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时,则应维护修缮,恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的,出租人应相应减少租金或延长租期,但按约定或习惯应由承租人修理,或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

      3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。

      4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

      承租人的义务

      1.支付租金。《合同法》第226条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定,租赁合同不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,应当在租赁期间届满时支付;应当在租赁期间届满时支付。”

      租金为租赁物使用收益的代价,一般以金钱计,当事人约定以租赁物的孳息或者其他物充当租金的,也无不可,但不得以承租人的劳务代租金。约定以一方付出老吴为对物的使用收益的代价的,当事人之间的关系不为租赁关系。

      租赁的数额得有当事人自行约定,但法律对租金数额有特别规定者,则当事人应当依法律的规定约定;当事人约定的租金高于法律规定的最高限额的,其超过部分应为无效。承租人交付租金,应依当事人依法约定的数额交付。租金虽为租赁物使用收益的代价,但在因承租人自己的事由而致不能对租赁物的全部或者一部为使用收益时,承租人不能免除或者部分免除交付租金的义务,仍应按约定的数额交付租金。依《合同法》第231条的规定,在租赁物因不可归责于承租人的原因而部分灭失时,因承租人对租赁物的部分不能为使用收益,承租人可就灭失部分请求减少租金;若租赁物剩余部分不能实现租赁目的,承租人可解除合同,从而免除交付租金的义务。

      承租人交付租金,应当依数一次性交足,不能仅交租金的一部分,而拖欠一部分。承租人延迟交付租金的,自应负债务延迟履行的责任。《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”

      2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,因属于正常损耗,不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

      3.妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。

      4.不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

      5.通知义务。在租赁关系存续期间,出现以下情形之一的,承租人应当及时通知出租人:

      (1)租赁物有修理、防止危害的必要;

      (2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及时救济而受到损害的,承租人应负赔偿责任。

      6.返还租赁物。租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还,即构成违约,须给付违约金或逾期租金,并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。

      三、办公用房租赁合同范本

      甲方:

      乙方:

      甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:

      一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋,建筑面积为__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。

      二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为__万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。

      三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

      四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

      五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。

      六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。

      七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

      八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

      九、违约责任

      1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)http://www.gkstk.com/article/wk-1625470793229.html

      2、本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

      3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。

      十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。

      十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

      十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。

      十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。

      如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

      十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

      十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份,副本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

      以上就是小编整理的关于2018年办公房屋租赁合同范本的有关内容,从上面的内容我们可以了解到租赁合同的内容有房屋的基本信息、租金、租期、违约责任等的约定,合同的当事方都须遵守。如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

      责任编辑:小易

     
  •   在生活中,相信大家都知道在租房的时候我们需要和房东签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同有利于保障双方的合法权益受到法律保护,我们需要掌握一定的房屋租赁合同知识。那么,作为当事人需要了解一下农村房屋租赁合同怎么写有效。以下为您介绍一下。

      一、在房屋租赁合同知识中,农村房屋租赁合同范本的内容如下:

      农村房屋租赁合同范本

      出租方(以下简称甲方):_____________

      承租方(以下简称乙方):_____________

      甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。

      装修及设备情况:___________。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为租赁住房。

      除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。

      第三条 租赁期限

      租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

      合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。xxx...

      第四条 租金

      1、甲乙双方议定月租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__ 付。

      2、由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。

      3、以后支付房租应在付款期末前___天支付。

      第五条 付款方式

      乙方按 月 支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准。

      第六条 交付房屋期限

      甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。

      第七条 房屋“押一付三”

      xxx...

      第八条 违约责任

      租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,违约金为__租金的20%,为__元

      第九条身份证明

      乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还。

      第十条 租房有关

      乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

      (一)甲方为乙方提供物品如下:________________________

      xxx...

      第十一条 维修养护责任

      xxx...

      第十二条 免责条款

      xxx...

      第十三条 争议解决的方式

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向当地__村居委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉。

      第十四条 其他约定事宜

      1、____________________________________

      2、____________________________________

      第十五条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

      本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

      甲方(签字盖章):________________ 乙方(签字盖章):________________

      身份证号码:________________ 身份证号码:________________

      联系电话:________________ 联系电话:________________

      户籍住址:________________ 户籍住址:________________

      ____年____月____日____年____月____日

      二、在房屋租赁合同知识中,签订农村房屋租赁合同需要注意事项如下:

      (一)根据房屋租赁合同知识,需要注意双方当事人的情况

      根据房屋租赁合同知识,在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

      (二)根据房屋租赁合同知识,需要确定出租人具备处分房屋的权利

      即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影,因此,一定要注意这个问题。

      (三)根据房屋租赁合同知识,需要明确房屋的使用用途

      如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途,如住宅改为商用,导致出租人财产利益受到损失,而在合同中对此又没有约定,出租人往往难以追回损失。

      (四)根据房屋租赁合同知识,需要注意租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式

      水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目,如果双方对此没有明确约定,容易引起纠纷。

      (五)根据房屋租赁合同知识,需要注意租赁房屋现有状况的说明

      根据房屋租赁合同知识,如果房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等,最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定,以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。

      (六)根据房屋租赁合同知识,需要注意租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题,应由谁承担

      一般情况下,房屋在正常使用下不会发生大问题,但如果发生质量问题,都是比较大的问题,因此,为避免万一,双方对此也应予以明确约定。

      (七)根据房屋租赁合同知识,需要注意租金的支付方式及期限

      这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。

      (八)根据房屋租赁合同知识,需要注意是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等,以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。

      (九)根据房屋租赁合同知识,需要注意是否允许承租人转租

      根据法律规定,转租需征得出租人同意,否则,出租人可以解除合同。

      (十)根据房屋租赁合同知识,需要注意在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担

      如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

      三、在房屋租赁合同知识中,发生房屋租赁合同纠纷的解决方式如下:

      (一)根据房屋租赁合同知识,可以进行协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;

      (二)根据房屋租赁合同知识,协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

      (三)根据房屋租赁合同知识,可以选择民事诉讼解决

      以上就是关于农村房屋租赁合同怎么写有效的相关内容。当事人租赁农村房屋时,根据房屋租赁合同知识,需要和出租人签订房屋租赁合同,当事人可以参考农村房屋租赁合同范本;同时签订租赁合同时需要注意一些重要事项,发生租赁合同纠纷的时候可以通过协商、仲裁和诉讼等方式解决。

     
个人房屋租赁合同范本相关视频 更多>>
  • 法定解除合同提前多久通知
    2019-08-27 合同法 播放:1279
  • 合同纠纷可以在原告所在地起诉吗
    2019-08-23 合同法 播放:867
  • 挂靠协议受法律保护吗
    2019-06-27 合同法 播放:1454
个人房屋租赁合同范本相关语音问答 更多>>
个人房屋租赁合同范本相关专题
个人房屋租赁合同范本相关问答专辑

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586